Сожитель сестры просит меня, чтобы я дал согласие, на его прописку в нашей квартире.

349₽ VIP

Я с семьей живу в другой квартире.

После вступления в брак он станет членом семьи сестры и приобретает законное право пользования и проживания в квартире . Его выселение ,если вы решите потом его выселить и снять с регистрации ,а он откажется,будет возможно только через суд ст.209,304 ГК РФ

Думайте ,решайте

Вы вправе отказать сожителю сестры в регистрации (прописке) квартире, в которой вы являетесь собственником 1/2 доли.

Он не сможет прописаться без вашего согласия в этой квартире даже после регистрации брака с сестрой в ЗАГСе. Рисков очень много и об этом надо много и долго писать, спросите бесплатно у любого риелтора или в агентстве недвижимости.

Подводные камни договора безвозмездного пользования квартирой будущего мужа сестры существуют.Его выписка и выселение будет возможно только через суд (ст.209,304 ГК РФ).

Дайте согласие на его временную регистрацию

Риск такой, что после его регистрации, он, будучи женат на сестре, станет членом её семьи и снять его с регистрационного учета не получится даже по суду.

Но, если сестра с ним расторгнет брак и тоже захочет его снять и выселить, тогда проблем не будет, вместе сможет это сделать по суду согласно требованиям ст.35 ЖК РФ, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Можно себя обезопасить заключением договора безвозмездного проживания и что Вы даете согласие не его регистрацию по месту жительства с сестрой и указываете, что он снимается с учета и выселяется независимо от регистрации брака с сестрой по Вашему первому требованию, даже если сестра не согласна с этим и при необходимости вправе сделать это по суду и сестра этот договор тоже подписывает.

Тогда сможете сами снять его по суду с регучета и выселить.

Такой обязанности у вас нет. Риск один - сложности в прекращении регистрации этого гражданина. Если уж сильно надо, дайте согласие на временную регистрацию.

Это Ваше право как собственника ст 209 ГК РФ , но потом снять с регистрации если он откажется Вы сможете только через суд -ст 131-132 ГПК РФ иск придется подавать

Здравствуйте!

Риски в том, что при регистрации сожителя он будет иметь право проживания в Вашей квартире и обязанности по её содержанию. Могут быть трудности по выселению, если другого жилья у него нет. Права собственности у него при этом не возникает.

В общем, смотрите сами, исходя из Ваших отношений.

Имейте в виду, что, если сестра сама является собственником квартиры, то может не спрашивать Вашего согласия на регистрацию супруга.

В крайнем случае, можно предложить временную регистрацию, в этом случае право пользования жилым помещением прекратится автоматически по окончании срока регистрации.