Могу ли я сейчас в таком случае свою долю перепродать другой сестре у кого нет доли в этом доме?

перепродать долю сможете только после ее регистрации в Росреестре и внесении сведений в ЕГРН, либо одновременно с этим, предлагать о выкупе другому сособственнику не надо;

либо можете заключить соглашение о разделе наследственного имущества

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Евгения, возможно продать, после регистрации доли в Росреестре, путем заключения с сестрой ДКП

Оформить необходимо доли каждым собственником, а потом уже будете продавать, дарить.

Оформить для начал и продавайте

Так сперва право собственности надо оформить через Росреестр.

До этого долю продать никому не получится.

Да, вы можете продать свою долю в наследственном имуществе, даже если право собственности официально не оформлено, но для этого потребуется пройти несколько этапов. Сначала вам необходимо зарегистрировать право собственности на свою 1/3 долю в Росреестре (ст. 131 ГК РФ, ст. 14 ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости"). Для этого потребуется: свидетельство о праве на наследство (которое у вас уже есть, так как вы вступили в наследство в 2016 году), паспорт, квитанция об уплате госпошлины (2000 руб. – пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), технический план дома (если его нет, нужно заказать у кадастрового инженера). После регистрации вы сможете продать свою долю. Поскольку дом находится в долевой собственности, ваши мать и сестра имеют преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). Вы обязаны предложить им выкупить вашу долю по цене и на условиях, которые предлагаете другой сестре, и только если они откажутся (отказ нужно оформить нотариально или через суд), вы сможете продать долю третьему лицу. Если сделка будет совершена без уведомления других собственников, они смогут оспорить ее в суде в течение 3 месяцев (ст. 250 ГК РФ). Для оформления сделки потребуется договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами, и его регистрация в Росреестре. Учтите, что если дом не приватизирован или находится в муниципальной собственности, продажа доли невозможна до оформления права собственности всеми наследниками.

Да, вы можете продать свою долю, но сначала нужно оформить право собственности через Росреестр, помогу быстро и без ошибок

Расскажите в личных сообщениях, сестра готова купить сейчас или пока только интересуется?

Нужно оформить право собственности в Росреестре и затем можно продать.

можете