Жар в квартире из-за внешних блоков кондиционера магазина, который находится снизу

Полина, направляйте в адрес магазина претензию, обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор, в прокуратуру.

Возможно Роспотребнадзор жалоба.

Там что они скажут

Вы можете потребовать убрать или перенести внешние блоки кондиционеров через суд, если докажете, что их работа нарушает ваши права как собственника жилья. Основные нормативные акты, регулирующие эту ситуацию: статья 304 Гражданского кодекса РФ (защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения), статья 23 Федерального закона №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (требования к эксплуатации помещений), СанПиН 2.1.2.2645-10 (санитарные требования к условиям проживания). Для начала направьте письменную претензию в адрес магазина с требованием устранить нарушения (срок ответа - 10 дней), одновременно подайте жалобу в Роспотребнадзор (срок проверки - 30 дней) с просьбой провести замеры температуры воздуха и уровня шума. Если реакции не последует, обращайтесь в суд с иском об устранении нарушений ваших прав (ст. 304 ГК РФ), приложив доказательства: фото- и видеоматериалы, результаты замеров температуры, заключение частной экспертной организации о превышении нормативов тепловыделения, свидетельские показания соседей. В суде можно требовать не только переноса оборудования, но и компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ). Учтите, что магазин может ссылаться на имеющиеся у него разрешительные документы, поэтому важно доказать именно превышение допустимых нормативов воздействия на ваше жилье. Госпошлина по такому иску составляет 300 рублей для физических лиц (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Параллельно можно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на незаконное размещение оборудования в общедомовой зоне (если блоки установлены без согласования с собственниками). Срок рассмотрения судебного иска - около 2 месяцев, решение можно обжаловать в течение месяца после вынесения. Для повышения шансов на успех рекомендуется привлечь специалистов по экологическим или строительным экспертизам, которые смогут документально подтвердить нарушение нормативов.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсуствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас. За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!