Хочу продать квартиру,в новостройке, которая была в собственности менее трех лет

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет, для налоговых резидентов РФ платят налог

Ну это если ,я например обоготила,ь за счет продажи этой квартиры,а если я ее продаю по кадастровой цене,все равно платить налог?

Согласно пункту 4 статьи 217_1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" Налогового кодекса Российской Федерации минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Этой нормой пользуются, если жилое помещение является не единственное жильё налогоплательщика.

В пункте 3 вышеуказанной статьи Налогового кодекса РФ указан минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

1_1) недвижимое имущество, находящееся в собственности налогоплательщика, получено им от личного фонда в соответствии с утвержденными учредителем личного фонда условиями управления или при распределении оставшегося после ликвидации такого личного фонда имущества;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.

В таком случае налог будет.

Также следует иметь ввиду, что если квартиру вы приобрели по договору долевого участия, то срок владения отсчитывается не от даты регистрации права собственности, а от даты полной оплаты договора долевого учатия.

Здравствуйте, Даша.

Срок владения при покупке по ДДУ считается либо с даты зачисления денег на эскроу счет, либо с даты оплаты застройщику, подтвердить надо документально.

Если 5 лет не прошло, надо подать декларацию, доход от продажи (с учётом кадастровой стоимости) минус расходы на покупку продаваемой квартиры, что получится, это налогооблагаемая база, её можно снизить, заявив все вычеты, которые Вам положены