Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приёмка от застройщика

26.05.2025, 09:04
• г. Нижний Новгород
Вчера была предварительная приемка сити-бокса (кладовки) от застройщика. Кладовка расположена на-1 этаже многоквартирного дома и приобреталась на уровне котлована в 2022 г. В договоре написано следующее: «Наименование/ описание характеристики: Материал наружных стен/ Конструкции наружной стены - монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.). Наружные стены выполнены из газосиликатных блоков. Материал поэтажных перекрытий/ Плиты перекрытий и покрытия – монолитные железобетонные. Качественные характеристики отделки Помещения: Помещение передается в следующем состоянии: - высота потолков – в соответствии с проектной декларацией; - стены и перегородки из керамического кирпича - штукатурка; - наружные стены – монолитный железобетон; - пол – подготовка под полы (стяжка); - устройство системы вентиляции согласно проекту; - электрическая система - выполнена система освещения (установлен выключатель и патрон); - двери – установлена входная дверь с замком (каркасная многопустотная, обшитая ДВП)». По факту при предварительной приёмке выяснилось, что внутри кладовой все стены бетонные, а правая облицована минватой/утеплителем 15 см. и поштукатурена (за стеной ИТП), т.е. ничего к стене присверлить или закрепить на ней не получится. Можно ли застройщика обязать возвести дополнительную стену из кирпича или блоков? Является ли данное обстоятельство недостатком (дефектом)?
Читать ответы (7)
Проектная декларация
Многоквартирные дома
Отделка помещений
Ответы на вопрос (7):

Предъявлять претензию нужно.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с составлением претензии

Спросить

Направьте застройщику письменную претензию об устранении недостатков работы. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Спросить

По тому, что указано в вопросе - нельзя, нарушений нет.

Дефектом не является.

Спросить

Здравствуйте.

Нужно указать в акте все несоответствия и требовать устранения нарушений. Подать застройщику письменную претензию

С уважением.

Спросить

Если в договоре такая стена есть, а по факту нет - да, можно обязать, либо получить компенсацию

Разрешение данного вопроса лучше начать с обращения с досудебной письменной претензией к застройщику. В претензии следует указать

1) Детальное описание ситуации, что случилось, в чем заключается нарушение ваших прав, т.е. причины направления претензии,

2) Ваши требования - что конкретно вы хотите получить от виновного лица, для восстановления нарушенного права

3) Правовые последствия и финансовые издержки, которые понесет виновный в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ),

4) Сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

В тексте претензии надо юридически грамотно обосновать нарушение ваших прав и предъявляемые требования ссылками на конкретные пункты нормативно-правовых актов и т.п.

Правильно составленная, юридически обоснованная досудебная претензия - это хороший шанс для вас достигнуть компромисса без судебного разбирательства. В чем другая сторона также заинтересована.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на претензию), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Спросить

Предъявлять претензию нужно.

Спросить

стены и перегородки из керамического кирпича - штукатурка;

обязаны, значит возможно обязать устранить недостатки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России