В этой недвижимости у меня живут квартирантам, моя мама хочет их выселить.

выселить может только собственник

Ваша мама пенсионер или инвалид?, если нет, и у неё нет обязательной доли в квартире, (а вам уже исполнилось 18 лет) то она не имеет такого права.

Наталья, не может выселить, если ваша мать не является собственником

Нет

Здравствуйте!

Сдавать квартиру в аренду может лицо, которое имеет право на эту квартиру. Вопрос в том, что пока вы наследник и не оформили свои права и не зарегистрировали их в установленном порядке, ваше право только предполагается. Таким образом, любое иное лицо может оспорить ваши права, могут объявиться новые наследники, может ещё произойти много чего.\

Поэтому , мама может все это оспорить

Мама может выселить квартирантов, если она собственник.

Пенсионером она не является. Инвалидности нет

Кроме неё и меня наследников нет. Только если мои дети имеют долю в этом квартире

Не может

Уважаемая Наталья.

Если Вы намерены сдавать жилье и дальше по найму, то своей маме сообщите, что свои права она может качать только после того, как приобретет на законных основаниях какое-либо право собственности на эту недвижимость. Что не очевидно. А пока с момента открытия наследства(смерти бабушки) Вы как наследник по завещанию впредь до выдачи свидетельства на право собственности вправе владеть и пользоваться наследственным имуществом и в т.ч. нести расходы по его содержанию. И, разумеется, сдавать его в наём.