Как повысить ставку аренды с сетевым алкомаркетом

27.05.2025, 12:22

• г. Омск

Заключен долгосрочный договор аренды с Красное Белое. Формулировка об изменении постоянной части арендной платы следующая: 1.Размер постоянной части арендной платы может быть изменен только по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год на индекс потребительских цен (в процентах за последние двенадцать месяцев аренды) установленный (опубликованный) государственным органом статистики Москвы, но не более чем на 5%, при одновременном соблюдении следующих условий и достижении Сторонами соглашения: 2.Одностороннее изменение постоянной части арендной платы Договором не предусмотрено и не допускается. Эти два пункта по сути лишают меня, как Арендодателя, возможности повысить арендную ставку. Письмо с предложением изменить ставку было направлено и получен отказ. Вопрос: Есть ли способ через суд повысить ставку? Есть ли успешное разрешение подобных кейсов, когда суд удовлетворил требование заключить дополнительное соглашение об изменении постоянной части аренды хотя бы в рамках 5%

Читать ответы (4)

Изменение арендной платы
Индекс потребительских цен
Дополнительное соглашение

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Боголюбов А А 4.8

27.05.2025, 12:26,

г. Самара

Включение в договор аренды условия, согласно которому арендная плата может быть изменена по соглашению сторон не чаще одного раза в год в связи с теми или иными обстоятельствами (ростом инфляции и др.), не является принятием сторонами обязательств по заключению в будущем соглашения об изменении договора в этой части. Стороны всегда могут заключить дополнительное соглашение к договору аренды и снизить размер арендной платы. Если договориться не получается, можно прибегнуть к изменению договора в судебном порядке на основании ст. 451 Гражданского кодекса в связи с существенным изменением обстоятельств.

Спросить