Правомерно ли при указании назначении платежа зачесть переплату за ЖКУ по правилам ст. 319.1 ГК РФ?

349₽ VIP

Здравствуйте Василий !

В данном случае, в соответствии с п. 1 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", правила статьи 319.1 ГК РФ применяются к любым однородным обязательствам независимо от оснований их возникновения, в том числе к однородным обязательствам должника перед кредитором, возникшим как из разных договоров, так и из одного договора.

Таким образом, с юридической точки зрения, вполне возможно зачесть данную переплату в силу п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, как оплату за период январь - март 2025 года.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Оплата услуг ЖКХ осуществляется по правилам ЖК РФ -

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Хотите применить положения ГК РФ - примените -

ГК РФ Статья 319.1. Погашение требований по однородным обязательствам

Но рекомендую изучить -

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

в части -

VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

При необходимости направьте запрос в ГЖИ

Здравствуйте!

А нет никакой переплаты. Аналогия закона.

При наличии долгов за ЖКУ за несколько месяцев произведенные должником платежи распределяются согласно ст. 319.1 ГК РФ.

ДВЕ ситуации, и обе ситуации "приводят" в данном случае к погашению коммунального счета за апрель И к погашению долга по оставшимся долговым счетам (и, возможно, имеется переплата - 5000 руб - остается на ЛС потребителя):

1. Оплачена квитанция на ЖКУ за конкретный месяц (апрель). Сканируется QR-код на оплату. Тогда его платеж засчитывается в оплату задолженности именно за тот месяц, что указан в квитанции. Если он оплатил больше, чем начислено в этом месяце, то разница погашает самую «старую» задолженность за ЖКУ в пределах срока исковой давности.

2. Должник производит платеж по своему лицевому счету без квитанции, но указывает месяц, за который оплачивает ЖКУ. Тогда сначала погашается задолженность за этот месяц, а затем самая «старая» задолженность за ЖКУ в пределах срока исковой давности.

Пункт 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 + объемная судебная практика: Определение Седьмого КСОЮ № 88 – 759/2025, Определение Шестого КСОЮ № 88 – 27786/2024 и т.д.