Здравствуйте, уважаемая Татьяна !
Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».
Во-первых, согласно положениям статей 209, 246, 250 Гражданского кодекса РФ собственник доли жилья вправе подарить свою долю в жилом помещении хоть кому, в т.ч. своему несовершеннолетнему ребенку, без согласия других долевых собственников жилья, а также без разрешения Органа опеки и попечительства.
Во-вторых, исходя из положений статьи 21 Федерального закона № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве», при дарении квартиры или доли в квартире несовершеннолетнему ребенку, как его родителями, так и другими гражданами, не требуется разрешение Органа опеки и попечительства.
Смотрите об этом разъяснения в Письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 февраля 2025 г. № 14-1325-ТГ/25.
В-третьих, что касается оформления договора дарения родителем своей доли собственности в квартире хоть кому, в т.ч. своему несовершеннолетнему ребенку, то такой договор дарения с 13 января 2025 года должен в обязательном порядке удостоверять нотариус.
Соответствующие изменения были внесены в пункт 3 статьи 574 ГК РФ Федеральным законом от 13.12.2024 N 459-ФЗ.
Статья 574. Форма договора дарения
....
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
(в ред. Федерального закона от 13.12.2024 N 459-ФЗ)
Более подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у конкретного юриста, в т.ч. на этом сайте по договоренности, сообщим ему более полную нужную информацию по этому юридическому вопросу.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24629596 будет для Вас полезным.
Спросить
