Не договорились с застройщиком о выкупе частного дома - стоит ли оформлять земельный участок и как это повлияет на цену?

14.06.2013, 00:14

• г. Самара

Не можем договориться с застройщиком по условиям выкупа частного дома для многоэтажной застройки. Подскажите пожалуйста, стоит ли начинать заниматься оформлением в собственность земельного участка на котором находится дом? Поможет ли это реально увеличить выкупную цену?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Малых А.А. 4.5

14.06.2013, 09:27,

г. Долгопрудный

Трудно сказать. Но наличие в собственности двух объектов вместо одного - явно увеличивает стоимость при обязательном выкупе.

ГК РФ.

"Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд

1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

2. При определении выкупной цены в нее включаются

рыночная стоимость земельного участка

и находящегося на нем недвижимого имущества,

а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену".

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59