Дом разделен на 2 части, в одной живем Я, мама и младшая несовершеннолетняя сестра, в другой части отец.

В судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Выселить собственника и отнять у него право собственности на долю невозможно. Попытайтесь договориться о покупке доли отца.

Если отец систематически нарушает права других собственников, ведёт противоправную деятельность (наркомания, организация притона), что подтверждается материалами полиции и иными доказательствами, возможно обращение в суд с иском о признании его недостойным собственником и лишении права пользования жилым помещением (ст. 302 ГК РФ). Однако лишить его права собственности на долю в доме без компенсации нельзя.

Выселение собственника из жилого помещения возможно только по решению суда и при наличии законных оснований (например, признание недееспособным, нарушение общественного порядка, угроза жизни и здоровью других жильцов). При этом право собственности сохраняется, но пользование жилым помещением может быть ограничено.

Поскольку в доме проживает несовершеннолетний ребенок, органы опеки и попечительства обязаны контролировать условия его проживания и принимать меры по защите его прав (ст. 56 Семейного кодекса РФ). Вы можете обратиться в органы опеки с заявлением о проведении проверки и принятии мер в отношении отца.

Чтобы решить проблему, можно обратиться в полицию. Участковый, закреплённый за домом, соберёт информацию, поговорит с другими соседями и с объектом опасений, подключит родственников. Если участковый не реагирует на обращение, можно написать заявление в прокуратуру.

Добрый день!

"Недостойным" собственником признать НЕЛЬЗЯ.

Но законом предусмотрен вариант выселения:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)

Статья 287.7. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение

1. Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.