Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Затопление которого не было

30.05.2025, 22:53
• г. Москва
С нас хотят взыскать за затопление квартиры! 01.04.2025 года мы подписали акт о покупке и приеме квартиры по адресу Мусы Джалиля Москва, 5 к 2 кв 502 06.04.25 - Вызвали сантехника от организации Гарант Престиж, которая обслуживает наш дом, для ремонта сантехники в ванной, так как при открытии тек кран. Сильной течи нигде не было, все было сухо 07.04.25 - Пришел сантехник, сделал все необходимые работы, документов никаких не давали. За эти 2 дня (вплоть до 21.04.25) никаких жалоб на нас не поступало. 21.04.25 - Пришли 2 женщины, сказали что мы их затопили, мы показали квартиру, все сухо. Они сказали что их не было в квартире 4 дня, а до этого ничего не было, то есть затопление якобы было за эти 4 дня. С их слов они там не проживают, а живет какая то родственница. В их квартире под нами были отслоены обои, но при этом сухие и никаких подтеков нет. 21.04.25 - мы вызвали сантехника от той же организации, который приехал и подтвердил что с нашей стороны все сухо и нарушений нет, позвонил руководству сообщил. Но документов по прежнему никаких на это не было. 22.05.25 - нам написала собственница с просьбой узнать от какого числа у нас акт приема квартиры. 29.05.25 - Она же пишет, что организация Гарант Престиж выдала им акт о затоплении (приложен) от 06.05.25 г. (задним числом?). К нам с 21.04 от управляющей организации или компании Гарант Престиж больше никто не приходил, и не устанавливал что в затоплении виновата именно наша сторона. Акт нам никто не присылал и не передавал. Вопросы по этой ситуации: 1. Юридическая сторона акта - есть ли нарушения в акте? 2. Могут ли акт подписать без нашего участия и без осмотра нашей квартиры? О составлении акта нас никто в известность не ставил. 3. Каким образом установлено что ущерб квартиры снизу произошел именно из за течи 06.04.25 (которой фактически не было)? А также не было обращений с их стороны в течение месяца с этой даты, в которую мы первый раз вызвали сантехника.
Читать ответы (23)
Акт приема квартиры
Управляющая организация
Управляющая компания
Ответы на вопрос (23):

Этот акт прислали мне соседи…

Прикреплённые файлы:
Спросить

1. Есть, раз он другой даты. Вообще, надо смотреть акт целиком.

2. Могут.

3. Это должно быть отражено в акте.

Спросить

Мне то как быть?

Спросить

Это незаконно. Нужно бороться

Спросить

Как? Что мне делать

Спросить

Пока вам не предъявили иск за ущерб - ничего

Как только предъявят - надо готовиться к судебному разбирательству. Для этого вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), иные документы, которые могут иметь отношения к данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, представленные доказательства, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям, по тактике защиты и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 56 ГПК РФ "Обязанность доказывания", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Спросить

Обратитесь письменно в управляющую компанию за разъяснениями и копиями актов.

Проверьте правильность составления акта и соблюдения процедуры уведомления.

Привлеките независимого эксперта для оценки состояния вашей квартиры и возможной причины повреждения соседней квартиры.

Подготовьте письменное возражение против предъявленных претензий, ссылаясь на отсутствие повреждений и надлежащее состояние коммуникаций в вашей квартире.

Спросить

"Она же пишет, что организация Гарант Престиж выдала им акт о затоплении (приложен) от 06.05.25 г. (задним числом?).%" - возможно такое, ничего неправомерного.

Могут и без вашего участия подписать акт. Важно понять, как именно установлен факт затопления вами именно, что из вашей квартиры течь.

В любом случае суд при вашем несогласии назначит судебную экспертизу.

Если необходима более детальная консультация, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте. Самореклама запрещена на сайте.

Спросить

1.Каждой из сторон выдают отдельный акт по тому заявлению (заявке) с которым она обращается

2. Да , могут . Более того ,на сегодня вас и не обязаны приглашать и ставить в известность.Осматривали квартиру соседей - не вашу

3. Произвольно - вина либо квартиры сверху или УК ,если это часть имущества ,за которое УК несет ответственность

4.УК не часто свою вину признают .

5. В суде всегда взыскание в разы больше ,чем при досудебном .Экспертиза в суде - на два вопроса - стоит от 70 тысяч (вопрос -причина залива ,размер ущерба )

Спросить

Вот я и спрашиваю. Что делать мне?

И какого черта меня указали виновной без ведома?

Спросить

Вас не обязаны уведомлять ,что вашу вину в акте указали .Как бы не неприятно это не звучало ,но редко если это не в зоне ответственности УК ,с вас взыщут.Для начала сходите узнайте у соседей - о какой сумме идет речь.

Спросить

Взыщут что?!! Я не топила никого

С каких пирогов ?! Ук не отвечает

На меня идет давление

У них не было экспертизы!!! Что это мы

Спросить

Не нужна экспертиза ,что это вы .Делается так - акт, отчет оценщика - размер ущерба , госпошлина ,иск в Нагатинский суд .В акте указана ваша вина - и обратное вы доказывать - вы должны заявлять экспертизу и платить за ее проведение .Как я понимаю - вы не имели дел с судом .Я вам сейчас в личные сообщения ссылку на дело из другого суда дам . Там у нас так же ответчик утверждал - экспертиза ему в 90 обошлась ,итог - взыскали

Спросить

И что мне сейчас делать? Если я знаю что не топила никого

Соседка путается в сведениях

Спросить

Либо готовить деньги на экспертизу и ждать суда и как получится или все таки не спорить и договариваться .

Спросить

Правовой анализ вопроса на платной основе.

Обращайтесь к любому юристу.

Спросить

1. Акт не обнародован.

2. Могут, только юридической силы у него не будет, не бывает таких заочных актов.

3.3. Данный вывод делают либо специалисты, либо эксперты, если такой вопрос будет задан.

Спросить

Здравствуйте! Судитесь, требуйте у суда провести судебную экспертизу. Иначе тут никак, юрист Бычкова Н. права

Спросить

Что значит судитесь

С кем? Везде разное мнение юристов

Мне чего? С чем идти в суд? У меня даже этого акта нет и моей подписи в нем нет

Никто меня о нем не уведомил

Составлен он отвратительно

Ущерб ничем не установлен

Оно не установлено. Это голословное утверждение

Спросить

Вам самой в суд не нужно ничего подавать,но ваша соседка может .Если не подаст в срок 3 года с даты акта - вы сможете о пропуске срока заявить.

Вам -подключить уведомление на в личном кабинете на Госуслугах , на сайте Почты России , вовремя получать корреспонденцию ,подавать возражения на иск ,заявить о проведении экспертизы ,внести деньги на депозит департамента в силу ст.79 ГПК РФ об оплате экспертизы .

Спросить

Это они будут делать экспертизу

Чтобы доказать голословные утверждения насчет 6.04

Я ничего не буду делать ) вот в чем

Проблема

Пусть докажут что это 6.04

Спросить

Нет претензии к Вас и отвечать не на что -при иске в суд в отношении Вас ст 35 и 56 и79 ГПК РФ в помощь

Спросить

Я смогу выиграть????

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России