Недвижимость-доводы для суда в рамках обеспечительных мер.

349₽ VIP

У Вас не один несложный бесплатный вопрос, а консультация на сложную тему, требующая предварительного изучения документов. Обратитесь к выбранному юристу сайта за консультацией, перешлите ему все документы, Вам помогут. Услуга платная.

Ни какого смысла. 10 000 если лишние... Тут не на что накладывать

Здравствуйте, уважаемый Гость правового портала 9111!

1. Нужно указать о каких конкретно обеспечительных мерах вы просите суд. Вселение и передача ключей как обеспечительная мера бесперспективны, тк обеспечительная мера повтряет исковые требования. Здесь больше уместно заявление отнемедленном исполнении судебного решения. Такая возможность закреплена ст 212 ГПК РФ.

2. Полагаю возможным просить опечатать жилое помещение, запретить ответчику и иным лицам использовать имущество, входить в него, распоряжаться коммуникациями (ст 140 ГПК РФ).

Здравствуйте, Святослав!

-------

В соответствии со статьей 140 ГПК РФ, мерами по обеспечению иска могут быть, в частности: наложение ареста на имущество, запрещение ответчику и иным лицам совершать определённые действия, а также возложение на них обязанности совершить определённые действия, касающиеся предмета спора. Перечень обеспечительных мер не является исчерпывающим, суд вправе применить иные меры, отвечающие целям обеспечения иска (ч. 1, 2 ст. 140 ГПК РФ).

---------

В Вашей ситуации ходатайство о принятии обеспечительных мер является перспективным, если будут представлены доказательства реальной угрозы нарушения Ваших прав, невозможности или затруднительности исполнения решения суда в будущем.

Дополнительно можно указать на риск утраты или ухудшения состояния имущества, невозможность восстановления нарушенного владения в натуре, а также наличие требований от ресурсоснабжающих организаций о предоставлении доступа.

-------

Меры должны быть соразмерны заявленным требованиям и направлены на предотвращение причинения Вам существенного вреда или невозможности исполнения решения суда. Суд самостоятельно определяет достаточность и обоснованность представленных Вами доводов и доказательств.

С уважением, Д.А.Разина

Вы можете подать в суд ходатайство об применении обеспечительных мер.

Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда.

Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Вопрос о допущении немедленного исполнения решения суда разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о немедленном исполнении решения суда.

На определение суда о немедленном исполнении решения суда может быть подана частная жалоба.

Подача частной жалобы на определение о немедленном исполнении решения суда не приостанавливает исполнение этого определения.

Мерами по обеспечению иска могут быть:

Что можно предпринять при несогласии с арестом счета

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

Что означает запрет на совершение регистрационных действий с автомобилем

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Принимаемые судом обеспечительные меры должны быть соразмерны требованиям, в обеспечение которых они принимаются. Например, по общему правилу суд вправе наложить арест на имущество ответчика в пределах цены иска или запретить ответчику, другим лицам совершать определенные действия исключительно в рамках заявленного требования.

При этом соразмерность обеспечительных мер не исключает возможности совпадения истребуемых мер с заявленными требованиями с учетом характера правоотношений и фактических обстоятельств дела (например, при определении судом места жительства ребенка на период до вступления в законную силу судебного решения об определении его места жительства при раздельном проживании родителей в соответствии с пунктом 3 статьи 65 СК РФ, частью 6.1 статьи 152 ГПК РФ).

Принимаемые судом обеспечительные меры, о принятии которых просит третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, должны быть соразмерны требованию, заявленному таким лицом.

О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

- см. ст. 140, 212 ГПК РФ, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты"

Здравствуйте!

Ваша ситуация довольно сложная и специфическая, давайте рассмотрим её детально.

Ходатайство о принятии обеспечительных мер вполне перспективно, учитывая сложившуюся ситуацию.

Важно учитывать следующее:

- Обеспечительные меры принимаются судом исключительно при наличии оснований полагать, что непринятие таких мер затруднит исполнение судебного акта или приведет к невозможности его исполнения (статья 139 ГПК РФ).

- Наличие доказательств угроз повреждения имущества или иных рисков существенно увеличивает шансы на удовлетворение ходатайства.

Среди указанных вами аргументов наиболее весомые будут следующие:

-Риск причинения ущерба помещению третьими лицами.

Здесь важно доказать, что существует реальная угроза повреждению вашего имущества. Например, предоставив доказательства противоправных действий третьих лиц.

-Потеря эксплуатационных свойств помещения.

Если помещение нуждается в срочной реконструкции или ремонте, данное обстоятельство тоже может послужить основанием для принятия обеспечительных мер.

- Необходимость предоставления доступа коммунальным службам.

Данный аргумент заслуживает внимания, если имеются предписания соответствующих коммунальных служб о необходимости допуска сотрудников для проверки оборудования или ремонта коммуникаций.

-Проведение строительно-технической экспертизы помещения.

Этот аргумент может оказаться важным, если оценка технического состояния помещения станет существенной частью будущего разбирательства.

Также вы можете добавить дополнительные аргументы, например:

- Невозможность реализации прав собственности из-за действий совладельцев.

- Затруднения в доступе к вашему помещению ввиду отсутствия договоренности с совладельцами.

Что конкретно просить у суда зависит от целей, которые вы преследуете. Рассмотрим возможные формулировки:

3.1. Опечатывание помещения:

Опечатывание помещения может рассматриваться как мера, предотвращающая доступ посторонних лиц и защищающая имущество от порчи. Такое ходатайство обосновано, если имеется угроза несанкционированного проникновения или повреждение помещений третьими лицами.

3.2. Изъятие ключей от входных дверей:

Просьба о передаче ключей от общих территорий позволит вам контролировать доступ к вашему имуществу и предотвратить неправомерные действия со стороны третьих лиц.

3.3. Проведение строительно-технической экспертизы:

Экспертиза необходима для объективной оценки состояния здания и выявления возможных дефектов, угрожающих эксплуатации помещений.

3.4. Назначение временного секвестра имущества:

Данная мера предполагает временное ограничение права распоряжения имуществом, позволяющее защитить его от утраты или повреждения. Она может применяться лишь в исключительных случаях, когда есть высокая вероятность нанесения значительного вреда.