Налог. Продажа не единственной квартиры с 2 детьми

Нужно.

Здравствуйте! По общему правилу, установленному частью второй Налогового кодекса РФ, полученный доход от продажи квартиры или другого недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов.

Доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от налогообложения или уменьшены на сумму расходов, фактически произведенных при приобретении недвижимости или на имущественный налоговый вычет.

Если у вас нет права на применение освобождения от уплаты НДФЛ при получении дохода от реализации имущества, вы можете по своему выбору уменьшить свои доходы от продажи недвижимого имущества (при условии что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета или на сумму расходов, связанных с приобретением данного имущества.

Это право возникает у вас, если вы являетесь налоговым резидентом РФ.

Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи недвижимости на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе риелторские услуги, проценты по ипотечному кредиту) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Таим образом, если Вы продаете квартиру по той же стоимости, что купили, налог платить не надо.

Нет не нужно платить

Два объекта недвижимости. Срок владения 5 лет.

13% платите.

Применяется налоговый вычет до 1 млн руб.

Наталья, дизлайк вместо спасибо?

нужно, можно "оптимизировать"

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи квартиры нужно платить, если имущество находится в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).

Наталья, здравствуйте.

Чтобы пройти по освобождению от налогообложении при продаже наличия двух н/с детей недостаточно, надо соблюсти все условия п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ.

В том числе условие покупки взамен вторичного жилья или оплаты ДДУ большей площади с учетом наличия иного жилья всех членов семьи.

У вас покупка взамен не планируется.

Поэтому ваша продажа ранее минимального предельного срока владения 5 лет подлежит налогообложению ( п. 17.1 ст. 217 , п. 2, п. 4 ст. 217.1 НК РФ)