Продажа единственной квартиры после развода - платить ли налог?
Продаем с бывшем мужем квартиру (в разводе).
Это наша единственная собственность купленная в браке. Есть двое несовершеннолетних детей и несовершеннолетняя дочь от первого брака у бывшего мужа. Квартира в собственности 3 года.
Но у меня очень давно доля в маминой однокомнатной квартире (она 12 метровая).
Вопрос: Будем ли мы платить налог с продажи квартиры?
С 2021 года семьям с двумя или более детьми не нужно платить налог от продажи жилья независимо от срока нахождения в собственности.
А как же эта выдержка?
Спросить2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаютсяследующие условия:
налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;
в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;
общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;
кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);
налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.
СпроситьНу это выдержка из интернета (прочитала много раз)
А конкретно по факту -Продаем единственное жилье купленное в браке 56 кв м (в собственности 3 года)-2 несовершеннолетних детей -я (бывшая жена) покупаю квартиру 51,7 кВ м в течении месяца после продажи этой квартиры.-есть доля больше 10 лет в квартире 12 метров.
Спросить12 кв.м. меньше же я думаю 50% от общей площади квартиры, поэтому эта доля роли не играет
СпроситьСравните кадастровую стоимость продаваемой и покупаемой. Если у покупаемой выше, то налога быть не должно.
СпроситьВ сухом остатке если у нас 2 детей, доля в квартире мамы у меня 50% (на квартиру 28 кВ м)
Мы должны или нет платить налог с продажи единственной квартиры купленной в браке?
Спросить12 кв.м. от 28 это не 50%, поэтому определитесь, сколько у вас., посмотрите документы на собственность. И кадастровую сравните. Вот и будет вам сухой остаток.
СпроситьВ свидетельстве о регистрации права написано: общая долевая собственность, доля в праве 1/2
СпроситьНе знаю, как там налоговики будут считать, то я полагаю, что налога быть не должно, ибо 50% это не более 50%.
СпроситьЯ оформила дарственную на свою долю в квартире на мужа, когда мы были в браке. Через полгода мы развелись.
Недавно узнала, что при подаче декларации в налоговую о доходах, нужно подтвердить родство, чтобы не платить налог за подаренное имущество.
Скажите пожалуйста, ему нужно будет заплатить налог за полученную долю? Или достаточно будет показать паспорт, что мы были в браке на момент дарения? Спасибо.
Добрый день, Анна Валерьевна, все верно достаточно будет предоставить копию паспорта (а также оригинал на обозрение), подтверждающий, что на момент дарения вы были в браке, т.е. являлись близкими родственниками
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)Спросить18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Надо ли будет платить налог после продажи квартиры с последующей покупкой другой недвижимости (дома). Квартира в собственности 2 года. Я где-то слышал что купля-продажа жилья с целью улучшения жилищных условий может освобождаться от налогооблажения.
Нет. Имеете правоты НДФЛ на два вида имущественного вычета: с доходов от продажи и с расходов на покупку (при наличии уплаты НДФЛ).
СпроситьНадо ли платить налог после продажи квартиры, полученной в наследство после смерти собсвенного мужа?
Здравствуйте!
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в Вашем случае составляет 3 года, если квартира была у Вас в собственности менее 3 лет, платится налог, но предоставляется налоговый вычет со стоимости квартиры в 1000000 рублей.
Спросить
Нужно ли платить налог после продажи квартиры, находившейся в собственности с братом более трех лет?
Мы с брат были в собственности квартиры на пополам более трех лет, квартира досталась нам от родителей, нужно ли нам платить налог после продажи квартиры? И нужно ли вообще идти в налоговую и сказать о том что квартира продана?
При продаже недвижимости, полученной в порядке наследования, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ предусмотрено, что физические лица обязаны уплачивать налог с продажи имущества, находящегося в их собственности. К объектам, подлежащим налогообложению, относится в том числе недвижимость. При этом ст. 217 НК РФ предусмотрено, что граждане освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество в случае, если соответствующий объект находился в их собственности в течение минимального предельного срока, который на текущую дату составляет пять лет.
Спросить
Умер дедушка, бабушка получила квартиру в наследство в 2013. сейчас хочет продать. Надо ли платить налог после продажи квартиры и с какой суммы?
Добрый день! Налог платить не надо, если бабушка и дедушка были в законном браке, и с момента первоначальной регистрации на дедушку прошло более 3-х лет. (Письмо Минфина России от 02.09.2011 № 03-04-05/7-631).
СпроситьКвартира по завещанию на 2 внуков. Стоимость менее 1 млн. руб. В собственности менее трех лет. После продажи надо ли платить налог?
Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:
это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;
недвижимость была приватизирована более трех лет назад;
квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;
недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет.
В остальных случаях требуется заплатить налог 13%.
СпроситьКупил квартиру пол года назад за 900 тыс рублей. Сейчас продаю за 980 тыс рублей. Нужно ли мне платить налог после продажи квартиры?
Дмитрий! Поскольку квартира в собственности была менее трех лет, то нужно подавать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и платить налог 13% с продажи квартиры.
СпроситьЯ пенсионерпродаю квартиру приватизированную на троих:-на меня и двух сыновей. У сыновей свои квартиры Надо будет платить налог после продажи квартиры за сыновей, здесь не прописанных и не проживающих?
Ваши дети налог должны оплачивать каждый за себя и подавать отдельные декларации. Если в собственности квартира менее 3-х лет, то вам нужно будет оплатить налог, если более 3-х лет то налог оплачивать не надо
СпроситьМуж вступил в наследство на долю квартиры после смерти его мамы. Через два месяца отец дарит ему оставшуюся часть. Муж продает квартиру и покупает другую, дороже. Срок продажи квартиры от принятия наследства (со дня смерти матери) больше трех лет, но со дня дарения оставшейся части менее трех лет. Должен ли муж платить налог после продажи квартиры?
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае - нет, не должен платить налог.
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьЕсть приватизированная квартира, находится в собственности более 3-х лет. Квартиру приватизировали на четверых: на родителей и на нас с братом. В апреле этого года мы с братом продали свои доли родителям (сделали куплю-продажу). Подскажете, если родители сейчас будут продавать эту квартиру, им нужно будет платить налог после продажи квартиры? И если да, то с какой суммы берется налог?
Нет, не нужно. Ни с какой суммы они налог платить не будут. И им не нужно даже подавать декларацию о доходах, за какую бы сумму они не продали эту квартиру.
СпроситьНеобходимо ли мне платить налог после продажи квартиры. Была приобретена в ноябре 2014 году по более высокой цене, продается дешевле. В собственности менее 3 х лет. за ранее спасибо за ответ.
В любом случае вам придется обращаться в налоговую заполнять налоговую декларацию о ваших доходах и расходах. Налог платить не придется
СпроситьМоя мама продает свою приватизированную квартиру. Потом на эти деньги плюс я (ее сын) продаю свою однокомнатную квартиру и покупаем квартиру большей площади, чтобы моя мама жила со мной.
Вопрос: Должна ли она платить налог после продажи квартиры?
С проданной квартиры налог не нужно будет уплачивать, если данная квартира находилась в собственности Вашей матери более 3-х лет. Согласно подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Спросить
Здравствуйте.
В Вашей ситуации не нужно платить с продажи квартиры никаких налогов.
Также не нужно оповещать налоговую инспекцию и не нужно подавать никаких деклараций.
Спросить
Если Вы налоговый резидент РФ, то нет. Основание: статье 217 НК РФ, согласно которой при нахождении в собственности квартиры столь длительное время доход освобождается от налогообложения. Декларацию также не нужно подавать.
СпроситьВ 2008 г получила квартиру в наследство, в 2014 г по договору мены с администрацией города получили квартиру в новостройке по программе переселение из ветхого жилья. Нужно ли платить налог после продажи квартиры...?
Скажите пожалуйста, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если собственности менее 3 лет? Покупала квартиру у застройщика за 4,500 мл.р., а продать хочу за 6000 мл.р.? Сразу после продажи покупаю другую квартиру за 7,500 мл.р.
Судя по тексту - да, в лучшем случае с разницы между стоимостью продажи и приобретения проданной, НДФЛ.
Приобретение чего-либо на вырученные средства - к этому отношения не имеет.
СпроситьМы с сестрой вступаем в наследство на квартиру после смерти отца, после вступления в наследство, квартиру будем продавать, стоимость объекта 1900000, у каждого из нас будет отдельная зелёнка. Подскажите пожалуйста, нужно будет платить налог после продажи квартиры? Спасибо.
Земельный участок был куплен в браке в 2010 году. Участок был оформлен на мужа. В 2017 году супруги расторгли брак. В 2021 году бывшая жена по суду официально стала собственником 1/2 участка. Участок был продан бывшими супругами в 2021 году.
Придётся ли жене платить налог на полученный доход?
Здравствуйте.
Право совместной собственности супругов на вещи (имущество, включая недвижимость) возникает у супругов с момента перехода права собственности к ним обоим или одному из них. Если отчуждение/ приобретение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации.
В вашем случае, если ЗУ был в 2010 г., был зарегистрирован как объект недвижимости, то право на него возникло у обоих супругов с момента его регистрации.
Т.е. при продаже участка налог не будет платить ни один из супругов.
Спросить
Квартира в собственности была с 2010 года по 1/2 доли на мужа и жену, в 2020 они развелись и жена отписала в пользу мужа свою 1/2 доли. Квартира целиком стала принадлежать мужу. Если он ее сейчас продает и доля жены оформлена на него с 2020 года будет ли он должен уплатить налог? И еще вопрос мы покупатели есть ли риски покупки такой квартиры, если жена нотариально отказалась от доли в пользу мужа? Спасибо.
Да, он должен платить налог с 1/2 доли квартиры. Может ли супруга признать подписанный ею документ недействительной сделкой - трудно сказать, слишком мало информации.
Спросить
