При оформлении ипотеки

05.06.2025, 02:24

• г. Тула

Когда оформляли ипотеку, у дочери был официальный доход в два раза больше, чем у зятя у него почти прожиточный минимум и тем не менее он стал заемщиком с позволения дочери, чтобы как мужчина глава семьи))) и теперь они в разводе, имущество еще не поделено, вся мебель и техника была передана в пользование от нас. На данный момент, дочь временно не работает месяц, с его согласия в сообщении в вотсап что он не против платить за ипотеку сам и претензий не будет иметь. Но по факту, взял поменял замки и не впускает домой, не дает забрать вещи, документы, деньги дочь осталась на улице с собакой после прогулки, написала заявление в полицию. У меня вопрос, будет ли играть роль ее заработная плата при оформлении, так как на тот момент она переводила и отдавала наличными за ипотеку деньги ему, а он оплачивал и мы ей давали деньги с счета на ремонт 500 тыс. она их положила себе на карту, возможно будет все это доказать и затребовать при разделе имущества? Она созаемщик и прописана там.

Читать ответы (3)

Написать заявление в полицию
На данный момент не работаю
После заявления в полицию

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Ярош А.А. 4.9

05.06.2025, 03:14,

г. Астрахань

По общему правилу, имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью, даже если оформлено на одного из них. Это правило распространяется и на ипотечные квартиры.

Если квартира оформлена:

На одного супруга — она считается совместной, если куплена в браке

Возможные варианты раздела ипотечной квартиры

При разводе раздел ипотечной квартиры может происходить несколькими способами:

Продажа квартиры. Квартира продаётся, вырученные средства идут на погашение оставшейся части ипотеки. Оставшиеся деньги (если есть) делятся между супругами.Передача квартиры одному из супругов. Один из супругов берёт на себя обязательства по выплате ипотеки. Второй получает компенсацию, равную половине выплаченной части и/или стоимости доли.Совместное владение и выплата. Квартира остаётся в долевой собственности. Оба продолжают выплачивать ипотеку, но это требует согласия сторон и банка.Передача квартиры банку. Если супруги не могут договориться, а выплаты невозможны, квартиру можно вернуть банку. Этот вариант крайне нежелателен, так как обычно приводит к финансовым потерям.

Спросить