Увеличение мощности электроэнергии в квартире многоквартирного дома

349₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Сергей !

В данном случае, в соответствии с ч. 2, 4 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

И любые изменения, влияющие на общие коммуникации, принимаются исключительно общим голосованием. А поэтому для увеличения электрической мощности в своей квартире в многоквартирном доме, необходимо получить согласие общего собрания собственников жилья данного МКД, (ст.ст.44,46 ЖК РФ) либо согласие одного из собственников помещения в этом доме или иного лица, имеющего соответствующие полномочия.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Управляющая компания абсолютно ни причем.

Обращайтесь в снабжающую организацию, там скажут, все от техники зависит

Добрый вечер, Сергей.

1)Для увеличения мощности электроэнергии в жилой квартире в многоквартирном доме требуются определенные процедуры и разрешения.

2) Электрические сети в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников помещений (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

-Предельная мощность, выделяемая на квартиру, обычно определяется техническими условиями, выданными при подключении дома к электросетям. Эта мощность распределяется между всеми квартирами.

-Увеличение мощности в одной квартире может повлиять на нагрузку на общие сети и потребовать их модернизации.

3)Для увеличения мощности до 15 кВт (что является стандартной величиной для многих квартир) обычно достаточно согласования с управляющей компанией.

- Вы подаете заявление в УК с указанием планируемой мощности, перечня электроприборов, которые будут использоваться, и технических характеристик.

К может выдать вам технические условия (ТУ) на увеличение мощности. В ТУ будут указаны требования к выполнению работ (например, замена электропроводки, установка нового вводного автомата и т.д.).

-В большинстве случаев, для увеличения мощности до 15 кВт не требуется согласие всех собственников помещений в доме.

4)Увеличение мощности до 20 кВт может потребовать более сложной процедуры.

- Может потребоваться усиление внутридомовых электрических сетей (замена кабелей, увеличение сечения проводки, установка более мощного трансформатора), что может потребовать дополнительных согласований и затрат.

-УК, скорее всего, будет обязана согласовать увеличение мощности с энергоснабжающей организацией (ЭСО).

-Если для увеличения мощности требуется модернизация общего имущества дома, то может потребоваться решение общего собрания собственников помещений (ОСС).

5)Для увеличения мощности до 15 кВт, как правило, достаточно согласования с управляющей компанией. Для увеличения мощности до 20 кВт может потребоваться больше согласований, включая согласование с энергоснабжающей организацией и, возможно, решение общего собрания собственников помещений, если работы затрагивают общее имущество дома. Всегда начинайте с обращения в управляющую компанию для получения подробных инструкций и требований.

6)ст. 36, 44,46 ЖК РФ.

Смотрите, для увеличения электрической мощности в квартире в многоквартирном доме.

Так как здесь затрагиваются права и интересы других жильцов МКД.

Если ОСС состоится, с протоколом обращаться по вопросу в РСО для проведения работ. Здесь уже вопрос больше носит технический характер.

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) по решению общего собрания собственников помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16(1) настоящих Правил.

- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ, Правила технологического присоединения к электросетям, утв. Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004

В соответствии с абзацем вторым пункта 2(1) "Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, к электрическим сетям сетевой организации не допускается без использования внутридомовой системы электроснабжения, входящей в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

При этом, в соответствии с абзацем вторым пункта 8(4) Правил в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) по решению общего собрания собственников помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, в соответствии с границей балансовой принадлежности, указанной в пункте 16(1) настоящих Правил.

Согласно постановлению правительства №915 от 12.10.2013 в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях, в том числе расположенных в многоквартирных домах, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены соответствующие жилые помещения, в том числе многоквартирный дом, управляющей организацией. По решению общего собрания собственников жилых помещений, в том числе в многоквартирном доме, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - одним из собственников помещений в таком доме или иным лицом, имеющим соответствующие полномочия, удостоверенные доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, заявка может быть подана управляющей организацией. Таким образом, для увеличения электрической мощности в своей квартире в многоквартирном доме, необходимо получить согласие общего собрания собственников жилья данного МКД, либо согласие одного из собственников помещения в этом доме или иного лица, имеющего соответствующие полномочия. Однако, оригинальный текст постановления был отредактирован в 2019 году, поэтому необходимо проверить, не были ли внесены изменения в поправку.

Здраствуйте!

Для увеличения мощности электроэнергии в квартире многоквартирного дома требуется согласие всех жильцов.

Это связано с тем, что увеличить мощность можно только с использованием внутридомовой системы электроснабжения, которая является имуществом всех жильцов дома.

Согласно правилам, установленным Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004, заявку на увеличение мощности подаёт управляющая компания или ТСЖ, но только по решению общего собрания собственников помещений.

Требуется.

Увеличить мощность можно только с использованием внутридомовой системы электроснабжения, которая является общим имуществом жильцов дома.

Согласно правилам, установленным Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004, заявку на увеличение мощности подаёт управляющая компания дома, но только по решению общего собрания собственников.

Уважаемый Сергей, добрый день!

______

В соответствии с абзацем вторым пункта 2(1) "Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, технологическое присоединение энергопринимающих устройств, находящихся в жилых помещениях многоквартирных домов, осуществляется с использованием внутридомовой системы электроснабжения, которая является общим имуществом собственников помещений.

Согласно абзацу второму пункта 8(4) указанных Правил, заявка на технологическое присоединение (в том числе на увеличение мощности энергопринимающих устройств до 15 кВт или до 20 кВт) подается в сетевую организацию управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК и др.) по решению общего собрания собственников помещений.

Таким образом, для увеличения мощности электроснабжения в отдельной квартире требуется решение общего собрания собственников, поскольку затрагивается общее имущество дома. Согласие только управляющей компании не является достаточным, управляющая компания не вправе самостоятельно принимать такие решения.

Резюмируя, для увеличения мощности электроснабжения в одной из квартир многоквартирного дома (как до 15 кВт, так и до 20 кВт) необходимо получить согласие общего собрания собственников помещений, оформленное соответствующим решением, и только после этого подавать заявку в сетевую организацию. Управляющая компания не обладает полномочиями самостоятельно разрешать такие вопросы.

С уважением, Д.А.Разина