Как это трактовать?

349₽ VIP

Ответ отключен модератором

Согласно ч. 1 ст. 159.1 УК РФ мошенничество в сфере кредитования, то есть хищение денежных средств заемщиком путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

Но в данном случае, даже если собственник сдавал жилье в аренду, здесь нет никакого мошенничества в принципе.

При этом надо смотреть ипотечный договор - в нём может быть указан запрет на аренду и субаренды жилья.

Но это нарушение условий договора тогда, а не уголовная ответственность.

И более того, у Вас нет никакого хищения средств.

Дело не должны в данном случае возбудить, нет оснований.

Банк только может в суд обратиться для изъятия жилья либо расторжения договора.

- см. ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 309, 334, 450-453 ГК РФ

Здравствуйте, Александр!

Отсутствует уголовная ответственность по ст. 159.1 УК РФ, если при оформлении ипотеки с господдержкой (на льготных условиях) Вы не предоставляли банку каких-либо ложных сведений.

Что касается сдачи ипотечной квартиры в аренду (наем), то уголовная ответственность за это отсутствует. Максимум - возможны гражданско-правовые последствия, если в условиях программы есть соответствующий прямой запрет.

Здравствуйте, а вот так:

Уголовная ответственность за мошенничество при получении социальных выплат

К социальным выплатам относятся, в том числе:

• пособие по безработице;

• предоставление лекарственных средств, технических средств реабилитации (протезов, инвалидных колясок и т.п.), специального транспорта, путевок, продуктов питания.

Не относятся к социальным выплатам по смыслу ст. 1592 УК РФ гранты, стипендии, предоставляемые физическим лицам и организациям в целях поддержки науки, образования, культуры и искусства, субсидии на поддержку сельскохозяйственных товаропроизводителей, на поддержку малого и среднего предпринимательства.

Способом совершения мошенничества при получении выплат является обман, который выражается в предоставлении в органы исполнительной власти, учреждения или организации, уполномоченные принимать решения о получении выплат, заведомо ложных и (или) недостоверных сведений о наличии обстоятельств, наступление которых согласно закону или иному нормативному правовому акту является условием для получения соответствующих выплат в виде денежных средств или иного имущества (в частности, о личности получателя, об инвалидности, о наличии детей, наличии иждивенцев, об участии в боевых действиях, отсутствии возможности трудоустройства), а также путем умолчания о прекращении оснований для получения указанных выплат.

За совершение указанного преступления виновному лицу в зависимости от обстоятельств, тяжести и степени общественной опасности, а также размера причиненного ущерба может быть назначено наказание в виде штрафа в размере до 120 000 руб., либо лишения свободы на срок до 10 лет со штрафом в размере до 1 000 000 руб.

Уважаемый Александр, здравствуйте!

В соответствии с положениями ст. 159.1 УК РФ («Мошенничество в сфере кредитования»), уголовная ответственность наступает исключительно в случае предоставления заемщиком заведомо ложных или недостоверных сведений кредитной организации при получении кредита, в том числе ипотечного займа с государственной поддержкой. Использование ипотечной квартиры, приобретенной с применением мер господдержки, для сдачи в аренду само по себе не образует состава преступления, предусмотренного ст. 159.1 УК РФ, при условии, что при оформлении кредита не были предоставлены ложные сведения или подложные документы.

Следует учитывать, что условия отдельных программ ипотечного кредитования с господдержкой могут содержать ограничения на сдачу объекта недвижимости в аренду. Нарушение таких условий может повлечь гражданско-правовые последствия, например, досрочное расторжение кредитного договора или отзыв субсидии, однако уголовная ответственность по ст. 159.1 УК РФ в данном случае не наступает. Рекомендую внимательно ознакомиться с условиями кредитного договора и программой господдержки

Таким образом, сдача в аренду квартиры, приобретенной по ипотеке с господдержкой, не влечет уголовной ответственности по ст. 159.1 УК РФ при отсутствии факта предоставления банку заведомо ложных сведений.

С уважением, Д.А.Разина

Статья 159.2 Уголовного кодекса Российской Федерации (УК РФ) устанавливает ответственность за мошенничество при получении выплат, пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами. Ипотека с государственной поддержкой, будучи формой субсидирования граждан на приобретение жилья, потенциально подпадает под действие этой статьи.

Статья 159.2 УК РФ "Мошенничество при получении выплат":

1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

2. То же деяние, совершенное:

а) группой лиц по предварительному сговору;

б) утратил силу. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 325-ФЗ;

в) в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок.

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере, -

наказываются лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового.

Основным документом, определяющим условия предоставления льготной ипотеки, является соответствующая программа государственной поддержки (например, "Семейная ипотека", "Льготная ипотека на новостройки"). В этих программах (а также в договоре с банком) могут содержаться прямые запреты или ограничения на сдачу квартиры в аренду. Если такой запрет есть, и заемщик его нарушил, это может рассматриваться как предоставление заведомо ложных сведений или умолчание о фактах, влекущих прекращение или изменение условий выплаты субсидии.

Квалификация преступления по частям 2 или 3 статьи 159.2 УК РФ (крупный или особо крупный размер) зависит от суммы похищенных средств или полученной незаконной выгоды. Применительно к ипотеке, ущерб может быть рассчитан как разница между процентной ставкой по льготной ипотеке и рыночной ставкой, умноженной на период незаконной сдачи в аренду. Также сюда могут быть включены иные выплаты, полученные незаконно в рамках программы господдержки.

В случае признания виновным по ст. 159.2 УК РФ, заемщику грозит наказание, предусмотренное соответствующей частью статьи. Это может быть штраф, обязательные работы, исправительные работы, ограничение свободы, принудительные работы или лишение свободы. Кроме того, суд может обязать возместить ущерб, причиненный государству.

С уважением.

Добрый день, Александр.

1)Мошенничество с ипотекой с господдержкой возникает, когда лицо намеренно предоставляет ложные или недостоверные сведения для получения льготной ипотеки, которую оно не имело бы права получить при предоставлении правдивой информации.

-Сам факт сдачи квартиры в аренду, приобретенной по ипотеке с господдержкой, не всегда автоматически является мошенничеством. Однако, это может стать основанием для привлечения к уголовной ответственности по статье 159 УК РФ

2)Для возбуждения уголовного дела по статье 159 УК РФ необходимо, чтобы сумма полученной господдержки (разница между рыночной процентной ставкой и льготной ставкой, а также сумма предоставленной субсидии) составляла значительный ущерб (более 10 000 рублей). Если сумма господдержки превышает 250 000 рублей, то это квалифицируется как крупный размер, а если превышает 1 000 000 рублей, то это квалифицируется как особо крупный размер, что влечет более строгое наказание.

3) На практике доказать наличие умысла на мошенничество достаточно сложно. Правоохранительные органы должны представить убедительные доказательства того, что заемщик с самого начала не планировал проживать в квартире, а хотел использовать ипотеку с господдержкой для получения незаконного дохода.

4)Сдача в аренду квартиры, приобретенной по ипотеке с господдержкой, не всегда является мошенничеством. Однако, если будет доказано, что вы намеренно предоставили ложные сведения для получения льготной ипотеки и изначально не планировали проживать в квартире, а хотели использовать ее для получения дохода от сдачи в аренду, вам может грозить уголовная ответственность по статье 159 УК РФ. Тяжесть наказания будет зависеть от размера причиненного ущерба и других обстоятельств дела.

Статья 159 Уголовного кодекса РФ («Мошенничество»)

Данная статья посвящена уголовным преступлениям, связанным с хищением чужого имущества или приобретением права на имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Она охватывает широкий спектр ситуаций, связанных с незаконным присвоением денег или материальных благ.

Программа льготной ипотеки предполагает предоставление государством субсидии гражданам на покупку жилья. Обычно такая поддержка предоставляется семьям с детьми, молодым специалистам или отдельным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Если лицо воспользовалось программой льготной ипотеки и использовало жилье исключительно для коммерческой деятельности (например, сдача квартиры в аренду), оно рискует попасть под квалификацию статей уголовного кодекса, предусматривающих наказание за мошенничество.

Почему такое поведение квалифицируется как преступление?

-Государственная поддержка оказывается гражданам, находящимся в сложной жизненной ситуации, испытывающим потребность в улучшении жилищных условий.

-Использование государственного финансирования для извлечения прибыли противоречит цели программы поддержки.

-Лицо получает средства государства обманным путем, завышая реальные потребности в жилье.

Наказания за подобные деяния

- Штрафы значительных размеров.

- Обязательные работы сроком до двухсот сорока часов.

- Исправительные работы на срок до одного года.

- Ограничение свободы до четырех лет.

- Лишение свободы на срок до пяти лет.

1. Ст. 159 УК РФ "Мошенничество" не содержит ни слова про государственную поддержку.

2. Однако, если полученные средства ипотеки были получены заявителем незаконно в результате предоставления им заведомо недостоверных сведений - уголовная ответственность вполне реальна.

3. Сдача в аренду (внаем) жилья, полученного с помощью ипотеки с господдержкой, законодательством РФ никак не ограничивается и не преследуется, НО, если условиями договора ипотеки не предусмотрено иное.

4. Читайте договор внимательно.

Удачи.

Здравствуйте !

В данном случае, в целом в силу ст. 159.1 УК РФ («Мошенничество в сфере кредитования»), уголовная ответственность наступает исключительно в случае предоставления заемщиком заведомо ложных или недостоверных сведений кредитной организации при получении кредита, в том числе ипотечного займа с государственной поддержкой.

Таким образом, с юридической точки зрения, сдача в аренду квартиры (ст.606 ГК РФ), приобретенной по ипотеке с господдержкой, не влечет уголовной ответственности по ст. 159.1 УК РФ.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!