Подписал договор купли продажи и акты приема передачи до приезда банка после мы не договорились с банком я ушел

Грозит тем, что Вы теперь приняли на себя обязательства по договору и обязаны их исполнять

Оставив подписанные документы без согласования условий сделки с банком, вы подвергаете себя ряду рисков:

Основные риски:

1. Финансовое обязательство

Банк может воспользоваться вашими подписями и оформить кредит без вашего согласия на условиях, отличающихся от ожидаемых вами. Вы можете оказаться заемщиком, обязанным выплачивать долг, даже если условия вас не устраивают.

2. Правовые последствия

Подписание договора купли-продажи и акта приема-передачи означает формальное согласие на переход права собственности и выполнение обязательств перед продавцом недвижимости. Это может привести к ситуации, когда продавец вправе требовать исполнения обязательств, а банк — выплаты кредита.

3. Проблемы с регистрацией прав

Если акт приема-передачи подписан, но фактически передача имущества не произошла, возможны проблемы с государственной регистрацией перехода права собственности, особенно если продавец решит обратиться в суд с требованием принудительного оформления документов.

4. Потеря контроля над сделкой

Оставляя оригиналы документов банку, вы теряете возможность контролировать процесс заключения сделки и соблюдения ваших интересов.

Что можно сделать?

1. Обратитесь в банк: незамедлительно свяжитесь с представителем банка и уведомьте его о несогласии с условиями кредитования. Уточните статус предоставленных документов и попросите приостановить оформление кредита.

2. Получите копии всех документов: убедитесь, что у вас есть копии всех подписанных бумаг, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи.

3. Проконсультируйтесь с юристом: лучше всего проконсультироваться с квалифицированным специалистом по недвижимости и банковским вопросам, чтобы минимизировать возможные негативные последствия.

Ничем не грозит, если сторона сделки порядочная.

Здравствуйте

Ситуация требует уточнений, но если подписан договор, то его нужно исполнять.

ГК РФ Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов

Сторон вправе потребовать исполнения обязательств по договору.

Потребуют исполнить обязательства по договору, банк, если не является продавцом или покупателем, здесь ни при чем.

Сторона вправе потребовать исполнения обязательств по договору

Вы теперь приняли на себя обязательства по договору