Про снятие с регистрационного учета из муниципального жилья.

698₽ VIP

Иск подавайте ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, оплату ЖКХ можно отдельно взыскать.

Да, сейчас можно повторно заявить иск по основаниям ч.3 ст. 83 ЖК РФ, но тут ряд нюансов. Срок отсутствия, причина выезда, оплачивает ли коммуналку, пыталась ли вселиться, имеет ли личные вещи.

Верховный Суд РФ в своем определении от 08.04.2014 № 46-КГ14-2 указал, что при рассмотрении споров о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением следует учитывать, что отсутствие ответчика в спорной квартире на протяжении нескольких лет нельзя назвать временным.

Таким образом, при рассмотрении заявленных исковых требований юридически значимым является установление следующих обстоятельств:

1. Причина выезда ответчика (выезд добровольный или вынужденный, временный или постоянный) из жилого помещения и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; проживает ли с новой семьей (новой женщиной).

2. Не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, приобрел ли ответчик право пользования иным жилым помещением.

3. Исполняет ли ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения (оплата услуг ЖКУ).

4. Имеются ли личные вещи ответчика в спорном жилом помещении.

Обратитесь к адвокату, имеющему опыт положительного завершения подобных дел (в т.ч. к ответившему).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Если внучка не является долевой собственницей квартиры, то Вы на основании ст. 209 ГК РФ имеете полное право ее выписать из квартиры через суд (без ее согласия). При этом не имеет значения, выделена ей комната или нет и приходит ли она в квартиру.

Исковое заявление в суд должно соответствовасть статьям 131- 132 ГПК РФ.

Для более детальной консультации и подготовки иска можете обратиться к любому юристу в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ)

Здравствуйте уважаемая Раиса!

Иски собственника жилого помещения о признании утратившим право пользования жилым помещением могут быть предъявлены к бывшим членам семьи, которые добровольно выехали и не проживают в жилом помещении, или наоборот не выехали из жилого помещения, которое перешло в собственность к новому владельцу, и в других случаях.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 13 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Таким образом с юридической точки зрения возможно снять с регистрационного учета в принудительном судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте, уважаемая Раиса!

Согласно ч 3 ст 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Такие разъяснения приведены в п 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, вы модете обратиться в районный (городской) суд с иском о признании его утратившим право на жилое помещение.

Госпошлина 3000₽. Пенсионеры освобождены от оплаты госпошлины (п 5 ч 2 ст 333.36 НК РФ).

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и несут равные обязанности с ним. Однако согласно судебной практике, отсутствие проживания и фактического участия в оплате жилищно-коммунальных услуг может стать основанием для признания утратившей право пользования квартирой.

Если лицо достигло совершеннолетия, оно больше не защищено статусом несовершеннолетнего жильца. Статья 71 ЖК РФ регулирует порядок выселения лиц, временно отсутствующих в жилом помещении. Важно отметить, что ваша внучка формально перестала быть несовершеннолетней (ей исполнилось 18 лет), следовательно, ограничения, связанные с защитой прав детей, теперь не действуют.

Часто суды рассматривают подобные дела положительно, если удастся доказать, что гражданин фактически утратил интерес к квартире, длительное время отсутствует и не участвует в содержании жилья. Это прямо предусмотрено статьей 71 ЖК РФ и подтверждается практикой Верховного Суда РФ.

Доказательства отсутствия и неиспользования жилья:

- Подготовьте показания свидетелей (родственников, соседей) о факте длительного отсутствия внучки.

- Предоставьте квитанции оплаты ЖКХ, доказывающие, что именно вы несете расходы по содержанию жилья самостоятельно.

- Сделайте фотографии комнаты, показывая состояние мебели и интерьера, свидетельствующие о длительном отсутствии проживания.

Вам нужно подать исковое заявление о признании внучки утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта. Заявление составляется в письменной форме и подается в районный суд по месту нахождения квартиры.

В заседании важно аргументированно обосновать свою позицию и подтвердить наличие всех вышеуказанных фактов документально.

Смотрите, если внучка постоянно не проживает в квартире, собственник может выписать её в судебном порядке.

При этом необходимо доказать факт отсутствие внучки по месту регистрации, если такая регистрация есть конечно.

Раздел лицевого счета в принципе возможен по заявлению, УК не может отказать в этом. Если отказ, здесь надо подавать жалобу в ГЖИ (ст. 20 ЖК РФ).

Обращаться следует в районный суд по месту регистрации ответчика.

Истец обязан уведомить ответчика о факте обращения с иском в суд.

К иску необходимо приложить все подтверждающие документы (акт, составленный УК либо участковым о количестве проживающих в квартире).

- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30, 35, 83 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Уважаемая Раиса, здравствуйте!

---------

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ),

наниматель и члены его семьи могут быть выселены из занимаемого жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке, если они без уважительных причин не проживают в жилом помещении более шести месяцев, за исключением случаев, когда за ними сохраняется право пользования данным помещением.

Ваша внучка, достигшая совершеннолетия, фактически не проживает в квартире, не участвует в оплате коммунальных услуг, личные вещи отсутствуют, попыток вселиться не предпринимала, что может свидетельствовать об утрате права пользования жилым помещением.

--------

Вместе с тем, суд при рассмотрении иска будет учитывать причины отсутствия, наличие у нее другого жилья, а также соблюдение Вами порядка предварительного уведомления о намерении обратиться в суд. Также суд может учесть, что ранее она была несовершеннолетней, и отказ в выселении был обусловлен этим обстоятельством. На практике, для положительного решения по иску о выселении важно подтвердить отсутствие уважительных причин для не проживания, отсутствие участия в оплате коммунальных услуг и отсутствие личных вещей.

Вы вправе обратиться к любому юристу для подготовки иска, участие адвоката не является обязательным, что позволит снизить расходы на юридические услуги.

Рекомендую собрать доказательства отсутствия внучки, а также попыток урегулировать вопрос в досудебном порядке.

С уважением, Д.А.Разина

Здравствуйте!

Если внучка была вселена как член семьи бабушки, то оно стала членом семьи нанимателя и суд может отказать в удовлетворении иска.

Совершеннолетнего можно признать в дебном порядке утратившим право пользования, если он выехал из квартиры добровольно, отказался от своего права пользования.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Однако, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. О чем, также указано в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

ПОэтому суд и отказал и настоящее время эти обстоятельства не изменились, достижение 18 лет не говорит о том, что уже можно снять с учета. Она от жилья не отказалась. Вот пройдет хотя бы 2-3 года и она не будет платить жку, то уже можно будет иск подать.

Вы можете взыскать с неё её долю оплаты жку, если хотите. Если хотите снять с учета, тогда ждите еще пару лет хотя бы.

Разделить счёт за коммунальные услуги можно только, если квартира находится в долевой собственности.

Выписать человека из квартиры без его согласия можно только в судебном порядке, как утратившим право на проживание.

Некоторые основания для утраты права пользования муниципальным жилым помещением:

- Выезд нанимателя, зарегистрированного в помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер) (ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ).

- Совершение нанимателем противоправных действий (ч. 4 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ): невнесение платы за жилое помещение в течение более шести месяцев, разрушение или повреждение жилого помещения, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, использование жилого помещения не по назначению.

Только обращаться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Добрый вечер, Раиса.

1)Хотя внучка и не проживает в квартире постоянно и редко появляется, выписать ее через суд будет сложно, но возможно.

2)Квартира находится в муниципальной собственности, а значит, действуют правила пользования жильем по договору социального найма.

-Факт регистрации внучки в квартире является ключевым. Регистрация дает ей право пользования жилым помещением.

-Год отсутствия формально не является основанием для выселения. Суды обычно учитывают более длительные периоды...

3)В любом случае вам нужно будет доказать тот фактор, что она длительно отсутствует, то есть у нее имеется иное жилье.

4)Необходимо доказать, что внучка не намерена проживать в квартире в будущем.

5)Необходимо доказать, что причины, по которым внучка не проживает в квартире, являются неуважительными.

6)Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя (в данном случае, муниципалитета) в связи с выездом нанимателя на другое постоянное место жительства согласно ст. 83 ЖК РФ

- Временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет изменения его прав и обязанностей по договору социального найма. Однако, если отсутствие носит постоянный характер, то наниматель может быть признан утратившим право пользования жилым помещением согласно ст. 71 ЖК РФ.

7)В любом случае, понятно дело, что через суд, но тут ситуация 50 на 50, не более того...