Хотели вернуть задаток, ссылаясь на пункт в соглашении, риэлтор с угрозами заявила, что не выйдет.

Надо договоры смотреть, чтобы ответить на ваши вопросы.

С уважением.

Направляйте стороне заявления о возврате задатка.

Здравствуйте, пишите претензию на возврат и направляйте ее в адрес реэлтора. Не вернет, тогда иск в суд.

Задаток - это отношения с продавцом, но не с риелтором.

Пишите претензию и со вторым экземпля ром в суд.

Если Вы отказались от заключения договора купли-продажи, обеспеченного задатком, то задаток Вам не вернут (п.2 ст.381 Гражданского кодекса РФ), задаток остается у продавца. Объем услуг риэлтора содержится в договоре. Отказ от оплаты услуг риэлтора возможен только в случае если оговоренные услуги не оказаны.

Через суд все возвращайте.

Лучше обратиться письменно к агентству с требованием возврата задатка и отказом оплачивать услуги, подробно изложив причины отказа и обоснования своей позиции. Если агентство откажется добровольно урегулировать ситуацию, обращайтесь в суд.

Здравствуйте Екатерина

Не все так просто . Необходимо детально разбираться в условиях договора и тех недостатках , которые вы выявили, чтобы через суд вернуть деньги

в любом случае, нужно направить второй стороне заявления о возврате задатка.

Но лучше бы изучить документы.

Екатерина, нужно читать условия договора, иначе полноценной консультации не получить.

Если от сделки отказывается покупатель - задаток не возвращается. Какова причина вашего отказа от сделки?

www.9111.ru

Направьте претензию о расторжении договору услуг и требование возврата денег, потом иск в суд.

Также и требование о возврате задатка.

Надо смотреть условия договора.

Согласно статье 380 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), задаток — это денежная сумма, выдаваемая в счет исполнения договора и в обеспечение его исполнения. Если в вашем соглашении о задатке прямо указано, что сумма является задатком, и соглашение оформлено письменно, то применяются положения статьи 381 ГК РФ:

Если отказ от сделки произошёл по вашей вине, задаток остаётся у получателя (риэлтора или продавца).

Если по вине получателя (например, риэлтора, скрывшего важную информацию) — задаток должен быть возвращён в двойном размере.

Если же соглашение не содержит всех признаков задатка или оформлено ненадлежащим образом, сумма может рассматриваться как аванс, который подлежит возврату при неисполнении сделки, независимо от вины сторон.

По договору возмездного оказания услуг (статьи 779, 781 ГК РФ) риэлтор обязан оказать услуги качественно и в срок. Если риэлтор не предоставил полную и достоверную информацию об объекте, нарушил свои обязательства, вы вправе отказаться от договора и требовать возврата оплаты за услуги, если услуги не были оказаны или оказаны ненадлежащим образом. При этом:

Если договор подписан, но экземпляр вам не выдан, это не освобождает риэлтора от обязанностей и не лишает вас прав.

Вы можете направить письменное требование о возврате оплаты, сославшись на нарушение условий договора и ст. 782 ГК РФ (отказ от договора оказания услуг).

Если риэлтор отказывается, вы вправе обратиться в суд с иском о возврате денежных средств как неосновательного обогащения (статьи 1102, 309 ГК РФ).

Чтобы вернуть задаток, можно попробовать решить вопрос с продавцом в досудебном порядке. Для этого рекомендуется обратиться к контрагенту (должнику) с письменной претензией. Часто грамотно составленная претензия позволяет избежать суда.

Здравствуйте. Если не оплатите, то двойную сумму назначат.

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!