Как себя защитить при переустройства инженерных коммуникаций в квартире?

Штраф по ст. 7.21 КоАП РФ за нарушение правил содержания жилья.

Обязанность вернуть помещение в исходное состояние по решению суда (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Дополнительные затраты на восстановление коммуникаций

Новому владельцу квартиры, в которой было сделано самовольное переустройство инженерных коммуникаций, в том числе подключение полотенцесушителя к ГВС вместо центральной системы отопления, может грозить административная ответственность.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, требующих внесения изменений в технический паспорт дома или помещения, подпадают под понятие «переустройство». Переустройство должно осуществляться после согласования с местной администрацией.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). А в случаях, когда это касается общего имущества, также и в соответсвии с решением общего собрания собственников помещений в доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).

Имейте ввиду, что

Переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Самовольные переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме являются административным правонарушенияем, предусмотренным ст. 7.21 КоАП РФ. Вас также могут обязать вернуть все в прежний вид и возместить материальный ущерб, если таковой был нанесен общему имуществу или имуществу третьих лиц.