Значит ООО зарабатывает, так как от суммы заработка идет оплата налога государству за свою деятелность.

349₽ VIP

информация является открытой и формируется на основе бухгалтерской отчетности (ст. 15 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»). В отчетности отражается именно чистая прибыль — финансовый результат после вычета всех расходов, налогов и обязательных платежей, а не сумма коммунальных платежей, полученных от граждан и переведенных ресурсоснабжающим организациям (п. 83 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, утв. приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34н).

УК в форме ООО является коммерческой организацией, а не общественной организацией, и ее деятельность направлена на получение прибыли. Прибыль ООО облагается налогом на прибыль или налогом по упрощенной системе налогообложения (УСН), если ООО применяет УСН (ст. 246, 346.15 Налогового кодекса РФ). В случае применения УСН с объектом «доходы минус расходы» доходы, полученные от собственников жилья в оплату коммунальных услуг, которые полностью перечисляются ресурсоснабжающим организациям, не учитываются в налоговой базе (подп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ). Это исключает искажение налоговой базы и подтверждает, что прибыль формируется именно от деятельности УК, а не от оборота коммунальных платежей.

Что касается законности получения прибыли УК, зарегистрированной как ООО, следует учитывать, что:

ООО вправе получать и распределять прибыль, отраженную в бухгалтерской отчетности, в соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ст. 28). Прибыль распределяется между участниками ООО пропорционально их долям, если иное не установлено уставом.

УК не является общественной организацией, работающей на безвозмездной основе или «за искреннее спасибо». Ее деятельность регулируется как коммерческая, с обязательной уплатой налогов и соблюдением корпоративного законодательства.

Прибыль УК формируется из разницы между доходами от управления жилым фондом (за вычетом коммунальных платежей, которые она лишь перевыставляет) и расходами, включая налоги. Если прибыль получена в рамках законной хозяйственной деятельности, она не вызывает вопросов о законности.

В случае сомнений по поводу законности получения прибыли, следует проверить соблюдение требований законодательства о лицензировании, договорных отношениях с собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями, а также правильность ведения бухгалтерского учета и налогообложения.

Вы к чему рассуждаете? Замахнулись на Нобелевскую премию по экономике?

Если вопрос по налогам - спросите в ИФНС - ст. 21 НК РФ

Если про иное - сформулируйте вопрос клррекино- Вы о чем спрашиваете?

Здравствуйте уважаемый Александр!

В рассматриваемом случае, здесь публикуется, именная "чистая" прибыль, а не сумма за коммунальные платежи, услуги полученные от граждан и переданные ресурсоснабжающим организациям.

То есть в отчетности отражается прибыль — финансовый результат после вычета всех расходов, налогов и обязательных платежей, а не сумма коммунальных платежей, полученных от граждан (п. 83 Приказа Минфина России от 29.07.1998 № 34н).

Рад был Вам помочь!

Да, УК обязаны публиковать информацию о своей деятельности. Это требование закреплено в Жилищном кодексе РФ и Постановлении Правительства РФ №731 от 23 сентября 2010 г. "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". В частности, УК обязаны раскрывать годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, включая бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах. В отчете о финансовых результатах показывается именно ПРИБЫЛЬ или УБЫТОК организации за год. Это чистая прибыль (убыток), остающаяся после уплаты всех налогов и обязательных платежей. Эта информация должна быть доступна жильцам, обычно размещается на сайте УК, на информационных стендах в доме или предоставляется по запросу.

УК, как правило, регистрируются в форме ООО (Общество с ограниченной ответственностью) или АО (Акционерное общество). Это коммерческие организации, целью деятельности которых является получение прибыли.

Нет, УК не является общественной организацией, работающей "за искреннее спасибо". Она предоставляет услуги за плату, и это закреплено в договоре управления многоквартирным домом.

Договор управления является возмездным, то есть предполагает получение УК платы за свои услуги. Статья 162 Жилищного кодекса РФ регулирует содержание договора управления.

Прибыль УК законна, если она получена в результате законной деятельности, предусмотренной договором управления и не противоречит законодательству.

1. УК – это коммерческая организация, цель которой – получение прибыли.

2. Прибыль УК формируется не из коммунальных платежей, а из платы за управление домом и предоставление дополнительных услуг.

3. Деятельность УК регулируется законодательством, и она обязана раскрывать информацию о своей финансовой деятельности.

4. Если у вас есть основания полагать, что УК действует незаконно, вы имеете право защищать свои права.

С уважением.

Вас возмущает вопрос законности компании?

Смотрите, Управляющая компания может публиковать финансовые отчеты, включая информацию о своей прибыли.

Однако важно понимать, что УК (в форме ООО) работает в первую очередь работает на коммерческой основе и деятельность непосредственно связана с получением прибыли.

При этом УК предоставляет услуги по управлению МКД, включая организацию коммунальных услуг, уборку, ремонт и другие виды обслуживания (содержание общедомового имущества).

Чистая прибыль, которую публикует УК, действительно не включает суммы, переданные ресурсоснабжающим организациям за коммунальные услуги.

Это прибыль, которая остается после вычета всех расходов, включая оплату услуг ресурсоснабжающих компаний, заработную плату своих сотрудников, налоги и другие расходы.

УК может быть зарегистрирована, как коммерческая организация (ООО) и, следовательно, работает на коммерческой основе, а не как общественная организация.

УК в рамках деятельости ООО обязана платить налоги на свою прибыль.

Касательно законности получения прибыли, УК действует в рамках законодательства РФ и имеет право получать прибыль от своей деятельности.

При этом деятельность УК должна соответствовать всем нормативным требованиям, и в случае нарушений граждане имеют право обращаться в соответствующие органы для проверки деятельности УК.

Обычно следует обращаться для проведения проверки в ГЖИ и в прокуратуру.

По общим правилам, срок рассмотрения обращения составляет 30 дней.

- см. ст. 20, 162 ЖК РФ, ст. 15 ФЗ «О бухгалтерском учете», Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, утв. Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н, Постановление Правительства РФ №731 от 23.09.2010 г. "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", ст. 28 ФЗ "Об ООО", ст. 246, 346,15 НК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"

УК в форме ООО является коммерческой организацией, а не общественной организацией, и ее деятельность направлена на получение прибыли. 

УК обязаны публиковать информацию о своей деятельности.Это требование закреплено в Жилищном кодексе РФ и Постановлении Правительства РФ №731 от 23 сентября 2010 г. "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

ООО вправе получать и распределять прибыль, отраженную в бухгалтерской отчетности, в соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ст. 28). Прибыль распределяется между участниками ООО пропорционально их долям, если иное не установлено уставом.

Это результат после вычета всех расходов, налогов и обязательных платежей, а не сумма коммунальных платежей, полученных от граждан.

Прибыль ООО облагается налогом на прибыль или налогом по упрощенной системе налогообложения (УСН), если ООО применяет УСН (ст. 246, 346.15 Налогового кодекса РФ). В случае применения УСН с объектом «доходы минус расходы» доходы, полученные от собственников жилья в оплату коммунальных услуг, которые полностью перечисляются ресурсоснабжающим организациям, не учитываются в налоговой базе (подп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ)

Добрый день.

По итогам года управляющая компания (УК), зарегистрированная в форме общества с ограниченной ответственностью (ООО), публикует финансовую отчетность, в которой отражается именно чистая прибыль — то есть финансовый результат после вычета всех расходов, включая коммунальные платежи, полученные от граждан и перечисленные ресурсоснабжающим организациям. Суммы, полученные от собственников жилья в оплату коммунальных услуг и полностью перечисленные поставщикам ресурсов, не учитываются в доходах ООО при налогообложении на упрощенной системе (УСН) с объектом «доходы минус расходы» (подп. 4 п. 1.1 ст. 346.15, подп. 1 п. 2 ст. 346.17 Налогового кодекса РФ).

ООО как коммерческая организация получает прибыль от своей деятельности, которая облагается налогом на прибыль (или налогом по УСН). Прибыль УК не является добровольным «спасибо» от граждан, а результатом хозяйственной деятельности, включая управление жилым фондом и оказание услуг. УК не является общественной организацией в смысле законодательства о некоммерческих организациях, если зарегистрирована как ООО.

Вопрос законности получения прибыли УК не возникает при условии соблюдения норм гражданского, налогового и бухгалтерского законодательства, а также устава общества. Прибыль ООО распределяется между участниками (например, муниципалитетом, если он является единственным участником) по решению общего собрания (ст. 28 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»). Чистая прибыль — это финансовый результат, остающийся после оплаты всех обязательств, включая налоги и коммунальные платежи.

Таким образом, УК как ООО:

публикует в открытом доступе отчетность с отражением чистой прибыли, а не сумм коммунальных платежей, которые являются проходящими средствами;

получает прибыль от своей деятельности и уплачивает соответствующие налоги;

не является общественной организацией, работающей на безвозмездной основе;

действует в рамках законодательства, и законность получения прибыли определяется соблюдением норм гражданского, налогового и корпоративного права.

Здравствуйте Александр

Все правильно вы понимаете. УК не общественная организация, не занимается благотворительностью

Деятельность УК по управлению МКД происходит на основании договоров управления, заключенных с собственниками помещений в доме, по условиям которых в целях реализации полномочий по управлению МКД, действует по поручению собственника, за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме и предоставление коммунальных услуг. То есть УК действует в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Таким образом: Основным источником доходов для управляющей компании являются платежи, которые получаются от жителей многоквартирных домов за предоставление услуг по управлению и обслуживанию. Компания осуществляет контроль за техническим состоянием домов, содержит общие территории, проводит необходимые ремонты и обслуживание систем коммунального хозяйства.

___

Так, что в продолжение вашего вопроса с УК возможно взыскать причиненный вам ущерб по решению суда.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна