Может ли нотариус отказать в удостоверении 2-стороннего договора, не являющимся обязательно удостоверяется нотариусом

349₽ VIP

Такой точно не удостоверят.

Слишком много условий

Здравствуйте.

Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки (Статья 53. Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025)

Отсюда вывод- нотариус может удостоверить но не обязан, а если не обязан имеет полное право отказать

Здравствуйте, Андрей!

Может отказать.

Потому что договор составлен юридически некорректно.

Нотариус такое не удостоверит.

Как минимум обратитесь к юристу для консультации.

Вот такой формулировки: "получает полномочие списания со счета Заказчика суму ежемесячного платежа по данному Договору." в данном договоре не может быть.

Основанием для отказа будет ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" .

Ответ отключен модератором

Договор не корректн,нотариус удостоверить такой договор не обязан, имеет полное право отказать

Основанием для отказа является ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" .

На основании ст.48 Основ законодательства о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) нотариус отказывает в совершении нотариального действия, в том числе по причинам:

если совершение такого действия противоречит закону;

сделка не соответствует требованиям закона;

документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поэтому нотариус вам обязательно откажет в удостоверении приведённого вами договора в связи с наличием в нём незаконных положений и абсурдных по содержанию фраз, а также отсутствия основания, по которым один гражданин исполняет обязательства другого без получения встречного предоставления.

Абсурдными являются фразы о расторжении договора в одностороннем порядке (противоречит ст.450 ГК РФ), о переводе денежных средств на карту (противоречит ст. 845 ГК РФ, согласно которой денежные средства переводятся на другие счета в банках или выдаются со счета наличными).

Здравствуйте уважаемый Андрей!

В рассматриваемом случае, нотариус вам откажет в удостоверении договора в связи с наличием в нём незаконных положений и неясных по содержанию фраз, а также отсутствия основания, по которым один гражданин исполняет обязательства другого в силу ст.48 Основ законодательства о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

В противном случае Вы вправе обжаловать отказ в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго!

Договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 161 ГК РФ). В вашем случае договор содержит существенные условия: предмет, порядок оплаты, ответственность сторон, срок действия.

При этом условие о действительности договора при наличии нотариально удостоверенного Соглашения о разделе наследства (п. 2.1) является допустимым, но требует точного указания даты и реквизитов нотариуса для исключения споров.

Оплата услуг через коммунальные платежи по другой квартире

Оплата услуг Исполнителя путем оплаты коммунальных счетов по квартире №2 является нестандартной формой расчета. Для правовой безопасности рекомендуется:

В договоре четко прописать механизм оплаты, включая порядок определения суммы (п. 3.1–3.3).

Указать, что Заказчик обязуется оплачивать коммунальные услуги по квартире №2 в размере не менее 8 500 рублей, а при меньшей сумме доплачивать разницу напрямую Исполнителю (п. 3.2).

В случае превышения суммы коммунальных платежей по квартире №2 над 8 500 рублей, Заказчик оплачивает только 8 500 рублей (п. 3.3).

Такой порядок соответствует принципам свободы договора (ст. 421 ГК РФ), но требует внимательного контроля исполнения.

Ответственность и порядок расторжения

Запрет на одностороннее расторжение договора (п. 2.2) допустим, но должен соответствовать ст. 450 ГК РФ, предусматривающей возможность изменения и расторжения договора по соглашению сторон или в судебном порядке.

Условие о полномочиях нотариуса списывать суммы с банковского счета Заказчика при отказе от исполнения (п. 2.3) требует нотариального оформления доверенности или иного документа, подтверждающего такие полномочия, во избежание споров и нарушений банковского и гражданского законодательства.

Вариант 1. Расторжение по соглашению сторон

Самый простой способ завершить ваши отношения — договориться с контрагентом мирно. Это позволит избежать судебного разбирательства и обеспечит быстрое решение вопроса. Для этого предложите составить дополнительное соглашение о расторжении договора, предусмотрев там компенсацию затрат и взаимные обязательства сторон.

Например, такое соглашение может выглядеть следующим образом:

Дополнительное соглашение о расторжении договора №__ от "__" ______ 20__

Заказчик и Исполнитель договорились расторгнуть настоящий договор по обоюдному согласию с указанной даты. Все ранее произведенные расчеты остаются неизменными. Стороны подтверждают отсутствие претензий друг к другу.

Такое соглашение подписывается обеими сторонами и заверяется нотариусом, если есть необходимость.

статья 450 Гражданского кодекса РФ позволяет сторонам заключить дополнительное соглашение о расторжении договора.

Вариант 2. Судебная процедура расторжения договора

Если переговоры не приведут к успеху, вы можете инициировать судебное разбирательство для прекращения договора.

Порядок следующий:

-Подготовьте досудебную претензию, изложив обстоятельства, почему дальнейшее исполнение договора невозможно или невыгодно для вас.

-Отправьте её вашему контрагенту заказным письмом с уведомлением.

-Если в установленный срок (обычно около месяца) ответа не последует или получите отрицательный ответ, подготовьте исковое заявление в суд общей юрисдикции (или арбитраж, если речь идёт о предпринимательской деятельности).

Вы сможете потребовать:

- расторжения договора,

- взыскания задолженности по оплате оказанных услуг,

- компенсации возможных убытков.

Смотрите, нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в следующих случаях:

совершение такого действия противоречит закону;

действие подлежит совершению другим нотариусом;

с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;

сделка не соответствует требованиям закона;

документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства;

факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

у нотариуса отсутствует возможность обеспечения сохранности движимых вещей, передаваемых нотариусу на депонирование.

Также нотариус вправе отказать в совершении любого из нотариальных действий при наличии достаточных оснований полагать, что совершение такого нотариального действия может быть использовано в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путём, или финансирования терроризма.

Договор должен соответствовать нормам ГК РФ, если составлен неверно либо некорректно, нотариус вправе отказать в его удостоверении.

При этом может указать на недочеты в договоре.

- см. ст. 48, 53 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», ст. 421, 450 ГК РФ

Здравствуйте.

В силу ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате:

Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

При этом, нотариус может и отказать в удостоверении такой сделки, если условия договора противоречат закону. Как правило, договоры нотариус составляет сам. Но это в большей степени касается тех договоров, которые должны быть нотариальными. Но при этом Вы вправе потребовать письменный отказ с подробным обоснованием.

В соответствии со ст.48 Основ законодательства РФ о нотариате:

Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:

совершение такого действия противоречит закону;...

сделка не соответствует требованиям закона;...

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Ваш договор максимально некорректный, начиная уже с предмета. Сам предмет договора неконкретный - то ли исполнитель обязан посещать квартиру раз в месяц, то ли не обязан, а лишь может это делать, если заказчик попросит. А заказчик на самом деле оплачивает не эту услугу (посещение квартиры), а оплачивает обязательные коммунальные платежи по другой квартире, причем, независимо от того будет посещение квартиры 1 или нет. В общем, это надо переделывать.

В любом случае, если Вы не согласны с мнением нотариуса, получайте письменный отказ, и у Вас есть право обратиться в суд и обжаловать его (или, например, обратиться к другому нотариусу).

В соответствии со ст.310 ГПК РФ:

1. Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий...

2. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

С уважением.

Уважаемый Андрей!

Это кто кого надоумил составить такой, к слову сказать, "договор"? Это просто соглашение сторон, к которому слово "заказчик" и "исполнитель" никакого отношения не имеют. От слова совсем

И при чем тут нотариус и возложение на него функций управляющей организации и расчетного центра?

Все обязанности нотариуса закреплены в ст.16. Обязанности нотариуса "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) и, в Вашем случае" еще и в "Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Не надо тренироваться в околоюридических экзерсисах, обратитесь к юристу и Вам подскажут все нужные правовые механизмы

Здравствуйте! Скорее всего нотариус откажет в заверении подобного договора. В соответствии со ст. 48 Основ законодательства о нотариате:

"Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:

совершение такого действия противоречит закону".