Отмена результатов торгов.

349₽ VIP

Без вариантов.

Здесь вообще нет нарушений

Здравствуйте, уважаемая, Ирина.

Согласно ч. 1 ст. 36 Закона №44-ФЗ, заказчик вправе отменить определение поставщика (подрядчика, исполнителя) не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе или аукционе. Для запроса котировок этот срок составляет 2 дня.

Если срок отмены пропущен, то до заключения контракта заказчик вправе отменить определение контрагента только в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы в соответствии с гражданским законодательством. Перечень таких обстоятельств содержится в ст. 401

Порядок заключения контракта с единственным контрагентом Законом №44-ФЗ не регламентирован, он регулируется нормами Гражданского кодекса РФ о заключении договора. В частности, определяется возможность отказа от заключения договора от начала преддоговорных переговоров до его подписания (ст. 435–443 ГК РФ).

Да, это вполне реальная возможность, особенно если Администрация нарушила установленный порядок и не имела законных оснований для переноса аукциона.

Основной принцип проведения аукционов – соблюдение установленных правил и прозрачность. Перенос даты аукциона, особенно без надлежащего обоснования и уведомления участников, является серьезным нарушением. Это может ввести участников в заблуждение, лишить их возможности подготовиться и участвовать в торгах.

Если в извещении о проведении аукциона не прописаны условия и порядок переноса даты, Администрация не имела права действовать произвольно. Это прямо противоречит принципу открытости и доступности информации о торгах.

Внесение изменений в аукционную документацию после истечения установленного срока для этого – грубое нарушение. Это ставит участников в неравное положение и может быть расценено как нарушение их прав.

Статья 449 Гражданского кодекса РФ:

Пункт 1: Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Пункт 2: Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Статья 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции": Эта статья регулирует порядок проведения торгов, в том числе на право заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества. Нарушение установленного порядка может служить основанием для признания торгов недействительными.

Подайте иск в суд: Иск должен содержать требования о признании результатов аукциона недействительными и обязании Администрации заключить с вами договор купли-продажи земельного участка как с единственным участником, подавшим заявку, соответствующую требованиям.

С уважением.

В данном случае у Вас нет оснований для отмены результатов аукциона.

Заказчик вправе отменить определение поставщика (подрядчика, исполнителя) не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе или аукционе.

Для запроса котировок этот срок составляет 2 дня.

Если срок отмены пропущен, то до заключения контракта заказчик вправе отменить определение контрагента только в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

Уполномоченный орган не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, шагом аукциона, размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона.

Изменения в проведение аукциона должны были поступить путем извещения не менее чем за 10 рабочих дней до дня проведения аукциона при переносе.

Обратиться в суд можете, только нет оснований для признания акциона недействительным (ст. 166-181 ГК РФ).

- см. ст. 36 ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», ст. 39.11 ЗК РФ

Здравствуйте !

В данном случае, все случаи, когда возможно приобрести земельный участок без торгов указаны в ст. 39.3. ЗК РФ в том числе предоставление по «п.10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Порядок заключения контракта с единственным контрагентом Законом №44-ФЗ не регламентирован, он регулируется нормами Гражданского кодекса РФ о заключении договора. В частности, определяется возможность отказа от заключения договора от начала преддоговорных переговоров до его подписания (ст. 435–443 ГК РФ).

Тем более в силу ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции": Эта статья регулирует порядок проведения торгов, в том числе на право заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества и нарушение установленного порядка может служить основанием для признания торгов недействительными.

Таким образом, с юридической точки зрения, Вы вполне можете рассчитывать на отмену результатов аукциона и заключение договора на покупку, как с единственными, подавшими заявку.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Перенос срока возможен лишь в случаях, предусмотренных законом. Например, изменение сроков допустимо в рамках процедуры подготовки документации (например, внесение существенных поправок). Однако изменения в виде простого переноса дат исключительно для затягивания процесса сами по себе законными считаться не могут.

Согласно пункту 2 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, администрация обязана соблюдать установленный порядок проведения аукциона, а любое нарушение порядка должно строго контролироваться.

Порядок организации публичных земельных торгов детально прописан в законодательстве. Любые отклонения, особенно связанные с изменением сроков проведения торгов после истечения установленного периода подачи заявок, противоречат закону. Важно учитывать пункт 3 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, предусматривающий обязательность соблюдения установленных временных рамок для размещения информации о торгах и подачи заявок.

Дополнительно обратите внимание на положения Федерального закона № 44-ФЗ ("О контрактной системе"), регулирующего организацию государственных закупок, где также установлены строгие требования к порядку публикации информации и проведению торгов.

В вашем случае, поскольку ваша заявка была единственной на второй стадии торгов, следовало бы акцентировать внимание суда именно на нарушении администрацией процедуры ведения торгов, выразившейся в необоснованном изменении сроков проведения аукциона и создании искусственных препятствий для участия вас в торгах.

Ваш аргумент о том, что конкурс фактически завершился досрочно и единственным участником была ваша компания, вполне обоснован. Поскольку ваш конкурент отсутствовал, оснований для дальнейшего переноса аукциона не имелось.

Судебная практика показывает, что суды достаточно критично относятся к случаям произвольного изменения сроков проведения аукционов, особенно если такие изменения наносят ущерб интересам добросовестных участников. Ваша позиция вполне обоснованная.

-Составьте исковое заявление, подробно описав обстоятельства дела и нарушения со стороны администрации. Приведите нормы закона (Земельный кодекс РФ, Федеральный закон № 44-ФЗ) и факты, подтверждающие ваше участие в аукционе и нарушение сроков его проведения.

-Приложите всю имеющуюся доказательственную базу: уведомления, акты осмотра участка, переписку с администрацией и судебную практику аналогичных дел.

-Подайте иск в арбитражный суд региона либо в районный суд общей юрисдикции, если сумма иска менее 50 тысяч рублей.

-Добейтесь приостановления исполнения договора купли-продажи земли до принятия судом решения по вашему иску.