Продажа квартиры до 5 лет без уплаты налога

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при продаже имущества, полученного в результате раздела совместной собственности супругов, налог не уплачивается если имущество находилось в собственности более 3 лет. В вашем случае квартира перешла в единоличную собственность по решению суда в июле 2022 года, следовательно, на момент продажи в 2025 году 3-летний срок владения истек. Для освобождения от налога при подаче декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию (срок подачи - до 30 апреля года, следующего за годом продажи) необходимо приложить копию решения суда о разделе имущества, свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие дату регистрации права. Основание для освобождения от налога - пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Если налоговая запросит пояснения, представить решение суда с указанием даты вступления в силу.

Да, налог придётся платить. Минимальный срок владения квартирой для продажи без налога составляет 5 лет, если жильё не относится к категориям, для которых предусмотрен трёхлетний срок.

banki.ru

спроси.дом.рф

Минимальный срок владения 3 года действует в следующих случаях:

право собственности на объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

квартира получена в результате приватизации;

недвижимость получена вследствие передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

продаваемая квартира — единственное жильё (на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности у налогоплательщика нет в собственности иного жилого помещения).

pravo.rg.ru

Александр, здравствуйте.

Минимальный срок владения при покупке по ДДУ считается с момента полной оплаты ДДУ. Так как Вы покупали в браке и не было брачного договора, смотрите даты оплаты ДДУ, но при этом важно, что написано в решении суда. Также проверьте освобождение по семьям с двумя детьми, чтобы оно было надо выполнить 5 пунктов.

Надо, кроме случая когда у вас в семье двое детей до 18 лет и вы покупаете до конца налогового года (апреля сл года) другое жилье, которое больше или по кадастровой стоимости или по площади, чем проданное.

Смотря за сколько продать, а так да

Если жильё единственное, то нет. И срок течет с даты оплаты.

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором,

Да, налог придётся платить.

с даты оплаты.

нет