Оспаривание сделки при банкротстве

При оспаривании договора дарения 3/16 доли в рамках банкротства (ст. 61.2 ФЗ "О банкротстве") суд может признать сделку недействительной, но это не автоматически аннулирует последующую продажу всей квартиры третьему лицу. Если новый собственник приобрел квартиру добросовестно (не знал о спорах, заплатил рыночную цену), то по ст. 302 ГК РФ его права защищены. В этом случае: 1) оспаривается только дарение 3/16 доли; 2) вместо доли возвращается ее рыночная стоимость на момент дарения (п. 2 ст. 61.6 ФЗ "О банкротстве"); 3) эти деньги включаются в конкурсную массу. Если же будет доказано, что новый собственник действовал недобросовестно (например, знал о банкротстве или купил по заниженной цене), то суд может отменить и куплю-продажу (ст. 61.3 ФЗ "О банкротстве"). Кредиторы не становятся собственниками доли - они получают только денежную компенсацию. Документы для суда: договор дарения, выписка из ЕГРН, доказательства недобросовестности (если есть), отчет оценщика о стоимости доли. Срок исковой давности - 3 года с момента, когда кредиторы узнали о сделке (ст. 61.4 ФЗ "О банкротстве").

Здравствуйте . Случаи аннулирования дарения между физическими лицами предусмотрено в ст. 61.2 ФЗ № 127 «О несостоятельности». Недействительными признаются подозрительные соглашения, заключенные:

-за год и позже до старта процесса банкротства, с неравноценными условиями дарения;

-за три года до начала банкротства. С правовой точки зрения такие соглашения причиняют вред кредитору.

Судебному оспариванию подлежат сделки, заключенные в рисковый период, во время подготовки банкротства, в стадии и банкротства должника.

Если рыночная оценка объекта дарения составляет не больше 1% от общей стоимости всех активов, такой договор не подлежит расторжению.

Договор купли-продажи с большой долей вероятности признают недействительным, если указанная в нем цена объекта недвижимости не соответствует рыночной.

Добрый день. Зависит от доказательной базы. В одном случае финансовый управляющий подаст на оспаривание только договора дарения и в этом случае с брата будет требовать стоимость подаренной доли. В случае наличия оснований может подать на оспаривание цепочки сделок и тогда будет претендовать на возврат доли в конкурсную массу. Для этого придется доказать например нерыночность условий по договору купли-продажи, осведемленность покупателя о банкротстве, а также срок владения братом спорной долей.

Нет. Взыскивайте цена 3\16 с сестры в конкурсную массу.

Зависит от доказательной базы

Взыскивайте цена 3\16 с сестры в конкурсную массу.

да