Может ли бывший муж проживать с новой законной женой в долевой однокомнатной квартире если я как собственник против?

698₽ VIP

Здравствуйте, Анастасия!

Однозначно - НЕ МОЖЕТ.

Т.к. любой использование долевой собственности возможно только с согласия всех собственников.

Это следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ.

То что она его жена не меняет ситуацию. То есть это не имеет никакого значения.

И дело даже не в прописке.

А в том что ВЫ- СОБСТВЕННИК ПРОТИВ!

Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

В соответствии со ст 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вселение третьих лиц является способом распоряжения имуществом. Для этого требуется письменное согласие всех участников долевой. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры третьего лица. Можете взыскать судебные расходы и компенсацию морального за нарушение вашего права на неприкосновенность жилища (ст 150, 151 ГК рф).

Здравствуйте, Анастасия !

В данном случае, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.246 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, новая законная жена не вправе проживать там с ним не имея доли. В противном случае Вы сами вправе предъявить иск в суд о выселении, а а также возмещении ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Нет. Она в гости пришла не более. Дальше участковый

Без Вашего согласия никто не може проживать в квартире.

Тем более вы являетесь собственником.

Вы можете придти с участковым или полицией и принудительно вселить третье лицо.

Тут ведь состав преступления по ст. 139 УК РФ.

Никакой суд здесь не нужен - у лица нет регистрации в квартире.

- см. ст. 209, 247 ГК РФ

Нет, не имеет. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, предусматривает необходимость получение согласия других сособственников (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вселение сособственником жилого помещения членов своей семьи (в т.ч. и супруги) является реализацией права пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения, в данном случае - Вашего согласия. Поскольку такое согласие отсутствует, Вы вправе при наличии фиксации вселения данного лица (фото-, видео-, акты, иные доказательства) обратиться в суд с иском о выселении с запретом последующего вселения без письменного согласия других собственников, запрете вселять третьих лиц без уведомления и письменного согласия других участников общей долевой собственности на данную квартиру. Параллельно, если Вы не можете проживать совместно с бывшим мужем (с учётом количества комнат) - можете предъявить и иной иск: о взыскании с него компенсации за пользование Вашей долей (проведя предварительную оценку данной доли через приглашённого оценщика, по документам, с получением на руки письменного отчёта в порядке статьи 11 Закона об оценочной деятельности). Такие дела.

Проживать не может!

из положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, если у вас есть доля , в любом случае за вами остается право проживания и нахождения в квартире в любое время суток ст. 247 гкрф

Часть 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков.

Можете заявить в полицию , и их оштрафуют.

Ответ отключен модератором

Уважаемая Анастасия, здравствуйте!

------

Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим помещением наравне с собственником. К членам семьи относятся супруг, дети и родители собственника (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Новая супруга, зарегистрировав брак, приобретает статус члена семьи собственника и, следовательно, право на проживание в квартире, даже без доли или прописки.

-------

Однако если квартира является общим имуществом супругов (приобретена в браке), Вы вправе требовать раздела имущества через суд (ст. 34, 38 СК РФ)и в Вашу пользу работает статья 247 ГК РФ - все только с согласия двух собственников (Вас и бывшего)

-----------

Если дети зарегистрированы в квартире, их права защищены ст. 20 ГК РФ, и выселить их без предоставления альтернативного жилья нельзя. В случае конфликта рекомендую обратиться в суд.

С уважением, Д.А.Разина

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Нет не имеет права согласно статье 247 ГК РФ пользуется долевые собственники по взаимному согласию.

Если желаете можно по суду выселить её по статье 304 ГК РФ

Если у вас доли в 1 комнатной квартире определены , то вы как собственник доли вправе не согласиться с вселением иного лица в жилье в частности с вселением новой жены бывшего мужа. И зачем вы ушли с квартиры ? Вынудили бы своего бывшего мужа и его новую жену уйти, с учетом детей , у которых таким образом ухудшилось место проживание.

В данном случае у вас есть право обратиться в суд с иском о признании новой жены не приобретшей право пользования жильем и выселении на основании ст.209 ГК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.247 ГК РФ с требованием об определении порядка пользования имуществом и не чинения препятствий в его пользование вам и детям

___

С уважением юрист М.Н. Абаева

Нет такого права у новой законной жены, так как она не имеет в квартире ни доли в собственности, ни регистрации.

Направьте в полицию заявление о привлечении новой жены и бывшего мужа к административной ответственности по ст. 19.15.1 КоАП РФ:

Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей.

Также возникший спор Вы вправе решить через суд (ст. 131, 132 ГПК РФ).

Для подготовки иска можете обратиться к любому юристу в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ)

Нет , не имеет., т.к. у Вас долевая собственность , а владение и распоряжение долевой собственностью должно быть по соглашению между вами в силу

ст 246 ГК РФ- распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

Поэтому вы можете возразить по поводу вселения в вашу совместную квартиру жену бывшего мужа. Или же обратиться с иском в суд о её выселении.