Была устранена аварийность балконной плиты и каркас сделали на 5 см меньше.

Помогите пожалуйста разобраться с вопросом ЖКХ. Я зашла в тупик. С апреля 2014 я являюсь собственником 1-комн. Кв-ры, приобретенный на ипотечные средства. Квартира была куплена в ужасном физическом состоянии, я в течении года сделала кап. ремонт с заменой всех коммуникаций, радиаторов и т.д. Не трогала только балкон, т.к. он был в плачевном состоянии. Дом 1975 г. постройки, балкон находился под открытым небом (5-й эт.). В мае 2016 г в ЖЭУ поступила жалоба от соседей, что их топит через примыкание балконной плиты к дому. Как выяснилось они жаловались на это в ЖЭУ с 2013 г. Я в кв-ре не проживаю, живу и работаю в другом городе, за квартирой смотрит моя мама (пенсионерка). Ключи у нее и доступ в квартиру по требованию ЖЭУ она всегда предоставляет. С мая 2016 г. я стала писать заявления и жалобы во все инстанции (Прокуратура, МЖКХ, Роспотребнадзор, собственно само ЖЭУ) с требованием провести экспертизу конструкций и провести капремонт балконной плиты. В августе пришла комиссия, выдали экспертное заключение, что балкон в аварийном состоянии и подлежит демонтажу. Присутствовала при этом мама, на руки ей никакие документы не выдали, ничего не сообщили. Меня 12 августа за 2 часа поставили перед фактом, что приедут из ЖЭУ и срежут балкон. По моему требованию мне на эл.почту из МПЖХ прислали заключение эксперта. Ну в общем срезали балкон. Дверь с внешней стороны забили досками. Теперь, чтобы смонтировать новую балконную плиту МПЖХ прислало мне уведомление о том, что т.к работы эти были не утверждены общим собранием собственников на 2016-2017 г., я должна инициировать собрание и поставить вопрос о восстановлении балконной плиты за счет средств собственников, а это 0,83 р.с м 2. И вот соответственно возникают вопросы: 1-как мне инициировать собрание, если я физически нахожусь за 3 000 км от города? И приехать туда в ближайшее время нет ни матер. Ни физической возможности. 2-я очень сомневаюсь в отзывчивости наших граждан, и если результат будет отрицательный, то куда мне обращаться, чтобы добиться восстановления балкона силами ЖЭУ? 3-По данным областного фонда кап. ремонта кол-во средств, накопленных на целевые нужды нашим домом составляет 470 тыс руб, срок кап. ремонта дома-2035 г., на текущий ремонт средства перечисляются ежемесячно в адрес ЖКХ, неужели невозможно выделить раз в 40 лет 52 тыс рублей на отдельно взятую квартиру, ведь никакого ремонта в ней не было с момента постройки дома. Почему я должна просить у других людей, чтобы они оплатили мне восстановление балконной плиты? 4-куда и в каком ключе продолжать писать следующим шагом, может уже прямо в суд?

Кто уполномочен составлять акт аварийности балконной плиты? И какие документы должны быть предоставлены? Если председатель не имеет никакого отношения к строительству, то какой акт она может составить?

Возможно ли в заявлении в УК на ремонт балконной плиты, указать, что готовы взять расходы по ремонту на себя, а с УК организовать сам ремонт, т. е. потребовать освободить разрушенную плиту со стороны соседей снизу, им придется расстеклять свой балкон.

Председатель ТСЖ утверждает, что ремонт балконной плиты должен быть за счёт жильца. Так ли это?

Здравствуйте, входит ли выносная балконная плита, собственника квартиры в общее имущество кооперативного дома, по кодексу не входит, а по постановлению правительства номер 491 п 2 в, от 2006 г входит, так кто же по закону должен ремонтировать этот балкон.

Кто должен отремонтировать балконную плиту если она в аварийном состоянии, кто должен признать его аварийным, хотя это и так видно, А то как у нас бывает рухнет потом ищут виновных. Хотелось бы пока лето отремонтировать или вообще заменить плиту балконную. СПАСИБО.

Надо ли собирать собрание собственников многоквартирного дома для решения вопроса о ремонте разрушающейся балконной плиты если УК назначена по конкурсу?

Балконная плита сыпится. Могу ли я узнать какие сроки эксплуатации у балконных плит и к кому обращаться по поводу ремонта их?

Есть предписание УК на ремонт балконной плиты от 15.07.2015. Подскажите пожалуйста максимальный срок выполнения.

На основании осмотра балконной плиты УК выявлено: 1. Выполнено усиление металлическими консолями 2. Частичное разрушение бетона боковой поверхности балконной плиты (местами до 15 см. (правая сторона) с частичным оголением арматуры. 3. Частичное разрушение защитного слоя бетона 15% нижней поверхности плиты с частиным оголением арматуры. Рекомендовано: 1. Выполнить ремонт повреждённых мест защитного слоя бетона цементным раствором. 2. Выполнить усиление балконной плиты подведением металлического листа. Являются ли эти работы капитальным или текущим ремонтом? Так как если это капитальный то через общее собрание собственников квартир, если текущий то это входит в существующую плату для УК. Судья предложил экспертизу, но это дорого.

Ответьте пожалуйста, может ли не собственник квартиры (квартирант без договора аренды) написать жалобу в жилинспекцию о разрушении балконной плиты. А жилинспекция провести проверку и привлечь УК к адм ответственности по ст.7.22 КоАП РФ?

Балконной плите необходим срочный ремонт! Квартира находится в частной собственности. Кто должен производить ремонт балконной плиты? Управляющая кампания. Муниципалитет? В какие сроки должен быть произведен ремонт?

Разрушилась балконная плита, экспертом принана аварийной. Я собственник, УК отказалась восстановить плиту за не имением денежных средств, балкон оечатали, вжару не выносимо без балкона, отремонтировал за свой счет, теперь УК под всякими предлогами тказывается возместить денежные средства согласно квитанциям, затем иницинировала собрание собственников на котором принято решение об отказе выделение из общих денежных средств на возмещение моих затрат. Какие мои дальнейшие действия, могу ли я выирать судебный процесс в данной ситуации.

Я собственник жилья по договору купли-продажи. Ко мне пришло предписание от управляющей компании о необходимости (срочно!) мне провести ремонт балконной плиты (5 этаж) (восстановление целостности бетонного покрытия) в связи с затеканием воды в нижестоящую квартиру (на 4 этаже). Вопрос: Восстановление целостности бетонного покрытия балконной плиты (необходимо восстановить форму плиты по краям и поверхность плиты как сверху, так и снизу) - это текущий или капитальный ремонт балкона и ремонт ли балкона вообще, ведь балконная плита общая. Кто должен делать ремонт балконных плит собственник или управл. Компания. Почему я должна оплачивать и ремонтировать низ балконной плиты, который по сути является потолком балкона 4 этажа и принадлежит соседям.

Я собственник жилья по договору купли-продажи. Ко мне пришло предписание от управляющей компании о необходимости (срочно!) мне провести ремонт балконной плиты (5 этаж) (восстановление целостности бетонного покрытия) в связи с затеканием воды в нижестоящую квартиру (на 4 этаже). Вопрос: Какая инстанция является надзорной и может принять решение о запрете пользования балконом или о демонтаже балкона и на основании каких документов.

У кого, я имею в виду организацию, я могу заказать экспертизу и получить ответ на вопрос: можно ли демонтировать часть дома-балконную плиту без опасности обрушения остального дома. Мне не удалось найти никаких документов, относящихся к этому-какая плита, ее габариты и т.д. Может ли кто нибудь мне помочь?

Можно ли получить образец письма в Управляющую компанию о Ремонте балконной плиты?

Стояла машина у дома, на расстоянии 1,5 м стала сыпаться балконная плита, камни упали на лобовое стекло, пошли трещины, с кого возместить ущерб? Со страховой или управляющий компании?

УК в сентябре 2020 года выполнила по заявке ремонт балконной плиты. На сегодняшний день мы имеем, то что на фото. Трещины в бетоне основания, отрываются куски бетона руками. Между старой балконной плитой и новым залитым бетоном всё "дышит" Есть ли у меня время предъявить им претензии по этому ремонту и как быстро и правильно это сделать? Куда лучше сразу писать? Готова дойти до суда. УК превлекала подрядчика. В акте написано обеспечена исправность балконной плиты, восстановление. С таким ремонтом не согласна. В трещины будет попадать вода и талый снег и разрушать плиту. Ссылок на законы кидайте по минимуму, читать не буду, лучшим ответом не признаю. Нужен действенный алгоритм действия.

Пришло предписание о демонтаже козырька над балконом, на пятом этаже пятиэтажного дома. Козырек был установлен всвязи с тем, что вода с крыши разрушает балконную плиту. Есть ли какие то варианты?