Прописка иностранного гражданина

Прописки не существует с 1993г, она заменена регистрацией по месту жительства и по месту временного пребывания.

Регистрация по месту жительства будет возможна после получения гражданства или разрешения на временное проживание.

У людей уже есть разрешение на временное проживание.

Здравствуйте.

Ситуация с покупкой недвижимости иностранными гражданами в пограничной зоне действительно регулируется специальным порядком, и отказ нотариуса в вашем случае может быть законным. Объясняю подробнее:

1. Можно ли иностранцам купить недвижимость в пограничной зоне (например, г. Велиж, Смоленская область)?

Согласно Указу Президента РФ от 09.01.2011 № 26, иностранные граждане не могут владеть земельными участками, расположенными на территории пограничных зон, если иное не предусмотрено международными договорами.

Поскольку г. Велиж входит в пограничную зону, иностранцы не имеют права приобретать земельные участки, а значит и дома, расположенные на них (так как по ГК РФ строение неотделимо от земли, если оно не оформлено отдельно).

2. Можно ли оформить временную регистрацию (прописку) в этом городе иностранному гражданину?

Нет, временная регистрация в пограничной зоне (даже в жилом помещении) для иностранцев возможна только при наличии специального разрешения от Пограничной службы ФСБ РФ.

Без этого разрешения даже временная прописка (регистрация по месту пребывания) невозможна. Оформление её в обход закона может привести к штрафам и аннулированию сделок.

3. Можно ли продать дом иностранному гражданину?

Да, но не в пограничной зоне. Продажа недвижимости в г. Велиж гражданам Таджикистана и Узбекистана невозможна, если это:

жилая недвижимость с участком;

земля в собственности или в аренде;

объект расположен в пределах границ пограничной зоны.

Продажа может быть оформлена:

на гражданина РФ;

на юридическое лицо, зарегистрированное в РФ, без иностранного участия;

либо за пределами пограничной зоны.

4. Что можно сделать?

Проверить, входит ли конкретный участок/дом в зону ограничений (можно уточнить в Росреестре или Пограничной службе).

Продать недвижимость гражданину РФ, с возможностью последующей перепродажи после получения гражданства.

Дождаться, пока покупатель получит гражданство РФ, и только после этого оформить сделку.

Подать запрос в ФСБ (Пограничное управление) о возможности получить разрешение на пребывание и регистрацию в пограничной зоне — но такие разрешения выдаются в исключительных случаях, и только при обоснованных основаниях.

Вывод:

На данный момент продать дом в г. Велиж иностранным гражданам без гражданства РФ нельзя. Прописать их для получения гражданства в этом городе тоже нельзя без спецразрешения. Альтернатива — провести сделку через граждан РФ или выбрать другой, неприграничный населённый пункт.

Если нужно — могу помочь с текстом запроса в пограничную службу или пояснением нотариусу.

Если провести сделку с гражданином РФ, то иностранцы после получения гражданства РФ смогут оформить на себя?

Регистрация в зоне ограниченного доступа производится только с согласования ФСБ в соответствии с Приказом ФСБ России (Федеральной службы безопасности РФ) от 07 августа 2017 г. №455 www.garant.ru

Мой коллега прав, регистрация в зоне ограниченного доступа производится только с согласования УФСБ

можно