Оспаривание договора дарения приставами

349₽ VIP

Здравствуйте!

Супруги не могут изменять режим имущества путем дарения. Для изменения режима имущества с совместно нажитого на личный требуется заключение брачного договора (ст. 42 СК РФ).

Вместе с тем, договор дарения будет признан недействительным с высокой долей вероятности т.к. у мужа не было экономически обоснованных причин дарить Вам квартиру кроме как вывода ее из-под взыскания приставами.

Согласно статье 446 ГПК РФ на единственное жильё нельзя обратить взыскание , поэтому пристав не сможет признать сделку недействительной.

Если задолженность большая и жильё не единственное ,вот тогда у пристава шансы есть ,руководствоваться статьей 10 ГК РФ о злоупотребление правом, сокрытие имущества от обращения на него взыскания.

Пристав обратится в суд, и отменит сделку дарения.

Пристав, действуя в интересах взыскателя алиментов (вероятно, бывшей супруги вашего мужа), может попытаться оспорить договор дарения на основании статьи 170 Гражданского кодекса РФ (притворная сделка) или статьи 10 Гражданского кодекса РФ (злоупотребление правом). Также могут быть применены положения законодательства о банкротстве физических лиц, если у должника есть признаки неплатежеспособности (хотя в вашем описании это не очевидно).

Притворная сделка (ст. 170 ГК РФ): Пристав может утверждать, что дарение было совершено лишь для вида, чтобы вывести имущество из-под возможного взыскания. Для этого нужно доказать, что фактически ваш муж продолжал пользоваться квартирой, не намеревался передавать вам право собственности и т.д. Злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ): Пристав может утверждать, что дарение было совершено с единственной целью - причинить вред кредитору (взыскателю алиментов), что является злоупотреблением правом.

Если в отношении вашего мужа может быть возбуждено дело о банкротстве, то сделка дарения может быть оспорена как сделка, совершенная в преддверии банкротства и направленная на вывод активов.

Доказать недействительность договора дарения - задача пристава (или взыскателя алиментов, если он подаст иск самостоятельно). Им нужно будет представить доказательства, подтверждающие их доводы о притворности сделки или злоупотреблении правом.

Ваша позиция должна заключаться в том, что договор дарения был реальным, совершенным по доброй воле, и не имел целью уклонение от уплаты алиментов. Важно подчеркнуть, что алименты выплачиваются регулярно, должник официально трудоустроен, и имеется погашение задолженности.

Если пристав или взыскатель подадут иск об оспаривании договора дарения, подготовьте письменные возражения, опираясь на вышеуказанные аргументы и доказательства. Подайте административный иск об оспаривании постановления пристава о запрете регистрационных действий.

С уважением.

Здравствуйте уважаемая Ирина !

В данном случае, так как по договору дарения (ст.572 ГК РФ) он передал её Вам и права зарегистрированы в Росреестре.

Таким образом, с юридической точки зрения, у него нет ни шансов ни оснований так как жильё единственное (ст.446 ГПК РФ) и признание сделки недействительно никак не повлечёт восстановление прав взыскателя на получение средств.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

"Собирается" здесь ключевое слово. Нет никаких оснований для признания сделки недействительной (если только не в контексте банкротной процедуры). В данном случае конкретная ошибка пристава, за которую при определенных обстоятельствах будет расплачиваться государство (МинФИн), а не Вы. Вот пристав и мечет.

Выдержка из судебной практики:

Однако в рассматриваемой ситуации приставом в целях обеспечения исполнения исполнительного документа не накладывался арест на принадлежащий должнику земельный участок. Так, например, в определении СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 18.07.2022 по делу N 8Г-14360/2022[88-15352/2022], разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований о признании сделки недействительной, суд первой инстанции исходил из того, что на момент заключения оспариваемой сделки каких-либо запретов на совершение сделки по отчуждению имущества, в том числе и путем дарения, не имелось, арест на имущество наложен не был.

А в решении Находкинского городского суда Приморского края от 13.02.2020 по делу N 2-88/2020 суд отказал в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на имущество, при этом отметил, что сделка по отчуждению недвижимого имущества, расположенного по адресу: "...", не признана недействительной на момент совершения сделок по отчуждению Б. принадлежащей ей недвижимости, на указанное имущество не был наложен арест или иные запретительные меры, ограничивающие право собственника Б. распорядиться имуществом.

К такому же мнению приходит суд и в решении Лысьвенского городского суда Пермского края от 08.06.2015 по делу N 2-944/2015. Каких-либо судебных решений с противоположным подходом к сложившейся ситуации нам обнаружить не удалось.

Таким образом, в связи с чем, что на указанное в вопросе имущество должника не наложен арест, следовательно, отчуждение такого имущества не противоречит закону, данное имущество на момент совершения сделки не обременялось, под арестом не находится, а значит, должник на законных основаниях распоряжается своим имуществом, в связи с чем признавать сделку по распоряжению таким имуществом недействительными нет оснований. Данный вывод подтверждает и судебная практика (апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17.01.2013 по делу N 33-1066/13).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Если в суде договор дарения будет признан не действительным приставы могут не только наложить арест финансовый и имущественный на активы должника, реализовать их по правилам Закона № 229-Ф3,но и наложить арест и реализовать недвижимость,если сумма долга соразмерна равна стоимости объекта недвижимости