Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН

• г. Москва
Здравствуйте! У меня в собственности есть дачный участок 5,5 соток, который я купил в 2018 году. Рядом находится неогражденный участок, хозяин, которого документов на него не имеет, так как не оформлял их с момента распределения данного участка. Недавно появился новый собственник этого участка и начал оформлять на него документы. Его кадастровый инженер заявил, что имеется наложение. Я ответил, что у меня в отличии от него имеется выписка из ЕГРН, которая подтверждает правильность расположения границ моего участка, в противном случае сделку купли-продажи участка не зарегистрировали. Тем более, что границы моего участка находятся без изменений с 1993 года. На днях я получил письмо из Росреестра с Решением о необходимости устранения реестровой ошибки, где мне предложили 3 варианта: 1. Подготовить новый межевой план и подать заявление о кадастровом учете; 2. Подать заявление о согласии с изменениями сведений ЕГРН; 3.Подать заявление на продление срока устранения реестровой ошибки, но не более 3 месяцев. Я ответил на это письмо, тем что в связи с тем, что мой участок находится с данным расположением границ с 1993 года, ранее поменялось несколько хозяев данного участка и проблем у них при проверках специалистами Росреестра не выявлено, то я считаю возможным установление границ моего участка по фактическим границам использования (более 15 лет) в соответствии с ч.7.3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ. Мне позвонила сотрудница Росреестра и предложила нанимать кадастрового инженера и делать межевой план, чтобы все было правильно. Вопрос: Почему я должен за свой счет нанимать кадастрового инженера, делать межевой план для оформления документов смежного участка? Разве нанятый кадастровый инженер не должен был проводить межевание с учетом границ моего участка? Даже если существует какая либо ошибка, ее допустил не я, а сотрудники Росреестра, которые проверяли каждый раз правильность сделки по купле-продаже и если бы ошибка была выявлена, то и сделка соответственно не была бы зарегистрирована. Подскажите пожалуйста, как поступать в данной ситуации?
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, сотрудники Росреестра не проверяют правильность установления границ земельного участка, они проверяют правильность и законность самой сделки купли-продажи. Если Вы не согласны с установленными границами земельного участка, Вы можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Спросить

Здравствуйте. Обратитесь в мфц. Или в суд.

Спросить

В данной ситуации можете игнорировать указанное письмо направить Росреестр претензию указать что реестр ошибка была допущена не вами если таковая вообще имеется то есть внесены в Росреестр неверные координаты

Спросить

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить

сотрудники Росреестра не проверяют правильность установления границ земельного участка

Спросить

Юристы ОнЛайн: 101 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 022 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
436
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 315 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
62
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 26 318 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
315
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 689 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
201
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 304 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
83
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 20 843 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
5 293 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 11 151 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
82
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 504 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
24
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 16 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
58
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 8 142 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 326 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
288
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 44 138 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
397
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 305 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
255
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 3 777 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
201
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Видное
Шамолюк И.А.
4.8 38 910 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 4 126 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 21 993 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
90
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 21 373 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
336
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 116 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
151
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 48 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
140
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 61 585 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
показать ещё