У брата взломали госсуслуги, успели оформить доверенность на недвижимость.

Для начала обратится в полицию по факту мошеннических действий. В судебном порядке признавать сделку не действительной

Ну так а заявление в полицию написали?

Юлия, пусть по факту мошенничества обращается с заявлением в полицию, а также в судебном порядке признает сделку недействительной

ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Здравствуйте.

Ситуация очень серьёзная, но есть шансы всё восстановить.

Если брат под давлением мошенников подписал документы, оформил «продажу» квартиры и перевёл деньги, а также отдал паспорт — это мошенничество, и такая сделка может быть признана недействительной через суд.

Вот что нужно делать как можно скорее:

Подать заявление в полицию очно — не онлайн, а лично. Нужно описать всё, что случилось: взлом госуслуг, звонки от «псевдосотрудников», подписанные бумаги, передача денег, отданный паспорт.

Подать заявление в Росреестр о подозрении на мошенническую сделку. Это можно сделать через МФЦ или сайт Росреестра (при наличии доступа). Пусть напишет заявление о приостановке регистрационных действий и приложит копию обращения в полицию. Это поможет хотя бы временно остановить переход права собственности.

Обратиться к юристу — нужно срочно подготовить иск в суд о признании сделки недействительной, как заключённой под обманом и злоупотреблением доверием. Судебное дело — это основной способ вернуть квартиру.

Восстановить паспорт — обратиться в МВД и оформить новый. Старый считается утраченным, и его могут использовать мошенники. Обязательно сообщить, что паспорт был передан под обманом.

Сообщить в управляющую компанию и ЖЭК, что он — собственник, и предупредить об утрате паспорта и возможной незаконной выписке. Это поможет не допустить выселения.

Главное — действовать срочно. Чем быстрее будет подано заявление в полицию и Росреестр, тем выше шансы сохранить жильё. Даже если сделка прошла регистрацию, её можно отменить через суд.

Если хотите, могу помочь с текстом заявлений — в полицию, в Росреестр и в суд

Из всего я не понял, как паспорт стал недействительным? О нём заявили об утере?

Написал онлайн заявление о мошенничестве.

Там столько заявлений что часто не отвечают и теряются заявления, надо идти в полицию по месту жительства. Я почему интересуюсь, если паспорт был недействительный, значит сделку о продаже квартиры можно оспорить.

что делать в данной ситуации чтобы не потерять жилье

Физическое противостояние, защита свой квартиры хорошей противовзломной дверью. И защита в суде, приглашайте с утра юриста по недвижимости к работе. Но почему паспорт недействительный был, я не понял.

Подать заявление в Росреестр приостановлении всех сделок подать заявление в полицию