Как вернуть деньги. Если в квартира не понравилась после заезда.

Договор трактуется по правилам ст 431 ГК РФ -имеет право удержать аренду за фактическое использование объекта аренды

Марина, всё зависит от содержания договора.

Она права, или жить месяц. Или съезжать

К сожалению, собственница квартиры права.

Если в договоре есть пункт о предупреждении за месяц – вы обязаны его соблюдать (ст. 310 ГК РФ). Хозяйка может удержать оплату за этот период.

Если условия проживания не соответствуют описанию (например, в договоре указано "тихий двор", а фактически там антисанитария и шум), можно требовать расторжения договора и возврата денег (ст. 612 ГК РФ).

Проверьте договор – есть ли там гарантии "спокойного проживания"? Если да, требуйте возврата денег, так как хозяйка нарушила условия.

Соберите доказательства – видео/фото бомжей, шума, записи свидетелей.

Напишите претензию хозяйке с требованием вернуть деньги за неиспользованный период (можно сослаться на ст. 452 ГК РФ – изменение условий договора по соглашению сторон).

Если откажет – обращайтесь в суд (мировой, если сумма до 50 тыс. руб.).

Возможен ли возврат денег?

Если нарушений со стороны хозяйки нет – только по договоренности.

Если есть доказательства, что условия не соответствуют договору – можно вернуть часть суммы через суд.

Совет: Попробуйте договориться с хозяйкой о частичном возврате (например, за 10 дней проживания + компенсация за оставшиеся дни). Если откажет – угрожайте жалобой в Роспотребнадзор (если сдавала через агентство) или судом.

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!