Расселение по программе переселения из аварийного жилья

Здравствуйте!

При расселении из аварийного муниципального жилья, в том числе из отдельной квартиры, возможность переселения с подселением зависит от конкретных обстоятельств и действующего законодательства.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), гражданам, выселяемым из аварийного жилья, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Это жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению и отвечать установленным требованиям.

В случае, если аварийное жилье является муниципальным, и вы являетесь нанимателем по договору социального найма, то при расселении вам должно быть предоставлено другое жилое помещение. Жилищное законодательство не содержит прямого запрета на предоставление жилья с подселением, однако, как правило, целью переселения является предоставление отдельного жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому. Если же предоставленное жилье будет коммунальным (с подселением), то оно должно соответствовать нормам предоставления жилья по договору социального найма, установленным для вашего населенного пункта.

Важно отметить, что если вы состоите на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, то вам должно быть предоставлено жилье вне очереди, по месту жительства и общей площадью не менее нормы предоставления (пункт 2 части 1 статьи 57 ЖК РФ). При этом, если площадь аварийного жилья была меньше нормы предоставления, новое жилье будет таким же по площади, и вы сохраните право состоять на учете нуждающихся, если основания для этого не отпали (согласно материалам "Домашней правовой энциклопедии. Дом (жилище). Предоставление нового жилья социального найма взамен аварийного").

Если же вы являетесь собственником аварийной квартиры, то по статье 32 ЖК РФ вам может быть предложено другое жилое помещение взамен изымаемого с зачетом его стоимости при определении размера возмещения, либо выплачена выкупная цена. Наличие другого жилья в собственности, как правило, не лишает права на получение компенсации или предоставление другого жилья взамен аварийного (согласно материалам "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014).

Для получения точной информации о вашей ситуации, необходимо ознакомиться с условиями региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в которую включен ваш дом, а также с договором социального найма или свидетельством о праве собственности.

Нет так как должны предоставить равнозначное жилое помещение

Нет. Вам обязаны предоставить аналогичную аварийной благоустроенную квартиру в границах этого же населенного пункта.

Нет, ваши жилищные условия не должны ухудшаться. Предоставление жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире, вместо отдельного жилого помещения (квартиры) есть нарушение законодательства.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), гражданам, выселяемым из аварийного жилья, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Это жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению и отвечать установленным требованиям.

Нет так как должны предоставить равнозначное жилое помещение

НЕТ! ФАКТИЧЕСКИ -РАВНОЗНАЧНОЕ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ СТ. 89 ЖК РФ , ПРИМЕР - У ВАС ДВУШКА 38 М.КВ МОГУТ ПРЕДОСТАВИТЬ 41 М.КВ ОДНУШКУ ПОСТ ПЛЕНУМА ВС РФ № 14 ПУНКТ 37 -""ПРЕДОСТ ДР ЖИЛ ПОМЕЩЕНИЯ ВЗАМЕН АВАРИЙНОГО НЕПРИГОДНОГО НОСИТ КОМПЕНСАЦИОННЫЙ ХАРАКТЕР С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ , СТ 57-58 ЖК РФ НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ" НО ШЕВЯКОВОЙ ИЗ ВЛАДИВОСТОКА И КТВ ВС РФ - ВЕРХОВНЫЙ СУД , ПРИСУДИЛ НА 4 ДЕТЕЙ И МАТЕРИ ПО НОРМЕ ПРЕДОСТ 18 М НА ЧЕЛ ПО НОРМЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ -ПОВЕЗЛО А НОСОВЫ ИЗ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ -С ВС РФ ОТСУДИЛИ ДВЕ КВАРТИРЫ С ВС РФ ! НАМ ВС РФ ОТКАЗ В РАСМОТРЕНИИ ,КС РФ - КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД ДУРАКА ВКЛЮЧИЛ - НЕПОНЯТНО ЧТО ОСПАРИВАЕМ А ПО ПРАВАМ ЧЕЛ МОСКАЛЬКОВА ОТКАЗ -ХОТЯ ПОЛНОМОЧИЕ ВЫЙТИ НА ВС РФ О ПЕРЕСМОТРЕ В СВЯЗИ С НАРУШЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ! СЕЙЧАС ПО СУДУ МОСК ОБЛ МОЖНО ОТСУДИТЬ 15 М.КВ НА ЧЕЛ !!! НУЖЕН ОЧЕНЬ ОПЫТНЫЙ АДВОКАТ!!!! ЕСЛИ У ВАС 38 А ВЫДАДУТ 41 -ДОПЛАЧИВАТЬ НЕ ПРИДЕТСЯ ПО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ПРОГРАММЕ ! В СЛЕДУЮЩЕЙ ПРОГРАММЕ - У ВАС 38 ВЫДАДУТ 41 -ЗА 3 М.КВ ДОПЛАТА , НО МОЖНО С ДОПЛАТОЙ ПОЛУЧИТЬ БОЛЬШЕ М.КВ !