Продажа квартиры приобретённой в браке после развода

Ответ отключен модератором

Не сможете продать, потому что фактически половина квартиры - его.

Елена, не получится продать квартиру без нотариального согласия бывшего супруга, если его не дает, решайте вопрос в судебном порядке.

Не продадите.

В суд сходите для решения проблемки...

Добрый день! По общему правилу, имущество, приобретенное в период брака, находится в совместной собственности супругов, ст. 34 Семейного кодекса. Однако имущество, полученное одним из супругов в дар, в состав совместно нажитого не входит. Если Вы сможете доказать, что деньги на приобретение квартиры Вы получили в подарок, то сможете продать квартиру без согласия мужа. Обращайтесь в суд с иском об исключении квартиры из состава совместно нажитого имущества, прикладывайте договор дарения денег, финансовые документы, подтверждающие направление денег на приобретение квартиры. Если суд удовлетворит ваши требования, согласие мужа на продажу не потребуется.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении иска в суд, пишите в личку любому юристу на сайте.

Бывший супруг может подать иск в течении 3х лет как узнал о нарушении прав на собственность.

В суде надо доказать, что деньги были подарены и если подарены, то на квартиру, а не на колбасу.

Если это был рукописный договор дарения между родственниками, то должно подтверждаться переводом, либо нотариально заверенное дарение.

Здравствуйте.

Хоть и известно, что срок исковой давности по разделу имущества составляет три года, но начинает он течь с момента когда одна из сторон узнала о нарушении своего права.

Поэтому бессмысленно обжаловать отказ Росреестра или требования предоставить согласие супруга на продажу квартиры.

Согласно семейному законодательству РФ всё имущество супругов купленное в браке является их совместной собственностью, пока один из супругов не докажет иное.

Вам необходимо обращаться в суд с иском об исключении данной квартиры из общего имущества супругов.

На основании решения суда квартира будет вашей личной собственностью и вы сможете ее продать

Нет, в описанной ситуации необходимо получить нотариальное согласие бывшего мужа на продажу квартиры, так как имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).

В данном случае обязательное нотариальное согласие бывшего супруга не требуется. Это неоднократно подтверждено судебной практикой.

Ст. 35 СК РФ в данном случае не применяется.

например: Постановление Конституционного Суда РФ от 13.07.2021 №35-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Е.В. Мокеева» статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, - регулирует владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов только в период брака. Соответствующие же правоотношения с участием бывших супругов регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 16 апреля 2013 года по делу N 5-КГ13-13, от 5 июля 2016 года по делу N 5-КГ16-64, от 25 июля 2017 года N 18-КГ17-105 и др.)

А согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2 статьи 253 ГК РФ).

Можете. НО покупателю это не выгодно, мало ли потом судиться с бывшим..

о можно ли отозвать договор дарения? Чтобы все деньги от продажи вернуть Дарителю. (договор дарения денежных средств был в долларах США, сейчас как раз и получается эта сумма с продажи квартиры).

Что значит отозвать?

Если Вы хотите вернуть подаренные, возвращайте, никто Вас не неволит.