Неприватизированная квартира

Нет, вы не можете перезаключить договор соцнайма, так как право на это имеет только зарегистрированный член семьи нанимателя (ст. 69 ЖК РФ), а у вас есть другое жильё.

Только мама (зарегистрированная) может претендовать, если соответствует требованиям.

Не можете, так как вы в квартире не зарегистрированы.

Дмитрий, не получится, если вы не зарегистрированы в этой квартире

Разберём по порядку.

🧾 1. Есть ли сейчас договор соцнайма?

Если бабушка получала жильё по ордеру, и договор соцнайма официально не заключался, то:

этот договор считается заключённым в силу закона с момента фактического заселения по ордеру (ст. 10 ЖК РФ).

значит, формально соцнаём есть, но в архиве должен быть ордер, и на его основании можно восстановить статус жилья как соцнайма.

🧑‍⚖️ 2. Кто имеет право оформить соцнаём после смерти нанимателя?

Право на оформление соцнайма после смерти нанимателя (бабушки) есть у:

✅ 1) Членов семьи, которые:

проживали совместно с нанимателем до её смерти, и

были зарегистрированы по этому адресу.

Такое вселение называется вступлением в право пользования жильём по наследству (ст. 69 ЖК РФ, Постановление Пленума ВС РФ №14 от 2009 г.)

❌ Если мама зарегистрирована, но не живёт, а вы:

не были зарегистрированы в квартире,

не проживали с бабушкой до её смерти,

то перезаключить договор на себя вы не можете, даже если мама – её дочь.

🏠 3. А если у вас есть собственное жильё?

Наличие вашей собственности (например, квартиры) не мешает вам заключить договор соцнайма, если вы имели право на это.

Однако в вашем случае права нет, поскольку вы:

не проживали с бабушкой до смерти,

не зарегистрированы,

не относитесь к числу "членов семьи нанимателя", сохраняющих право пользования.

🔄 Возможные пути:

🔹 1. Если мама хочет сохранить жильё:

Она может восстановить ордер через архив или запрос в администрацию.

Потом заключить договор соцнайма на себя.

Но если не проживает там, муниципалитет может признать её утратившей право на жильё (особенно при отсутствии оплаты, содержания и т.п.).

🔹 2. Приватизация и передача вам:

Если мама восстановит соцнаём и приватизирует квартиру (если ранее не приватизировалась),

она может подарить или продать её вам.

Но приватизация возможна только один раз в жизни (если мама уже участвовала — не получится).

📌 Что можно сделать прямо сейчас:

📂 Запросите в архиве ордер бабушки (через МФЦ или администрацию города).

🧾 Проверьте историю лицевого счёта квартиры (в УК или ЕИРЦ).

🔍 Выясните, была ли приватизация.

📜 Уточните, хочет ли мама восстановить право найма, либо вы хотите использовать это жильё в будущем.

🛑 Вывод:

Вы не можете напрямую заключить договор соцнайма на себя, так как:

не зарегистрированы,

не проживали с нанимателем (бабушкой),

не относитесь к семье нанимателя в понимании закона (после её смерти — уже нет оснований).

Здравствуйте. Ответ отрицательный

Если муниципальное жильё не было приватизировано при жизни нанимателя, оно останется в соцнайме. Жильцов на улицу никто не выгонит. В таких случаях следует руководствоваться п.2 ст.672 ГК РФ. В нём чётко указано: после смерти квартиросъёмщика договор найма может быть перезаключён с одним из членов его семьи, которые проживали с ним. Закон даёт жильцам возможность выбрать нового нанимателя вместо умершего и дальше продолжать пользоваться муниципальной квартирой. Кто конкретно станет следующим квартиросъёмщиком — не важно. Решение принимают члены семьи, которые проживают в муниципальном жилье.

Следовательно, только мама имеет право.

Нет, вы не можете перезаключить договор соцнайма

Здравствуйте.

Сначала Вам необходимо зарегистрироваться в квартире, снять бабушку с регистрационного учёта в связи со смертью. Но для всего этого нужна Ваша мама.

С уважением.

Нет, мама только решает все вопросы по приватизации квартиры и регистрации в квартире других лиц.

Нет, вы не можете перезаключить договор соцнайма

Не можете