Наследство, продажа квартиры

• г. Самара
Здравствуйте,2-х комнатнаяя квартира была получина сыном 70 лет и внуком 31 год (от второго сына) по 1/2 в наследство. Внук, отдал, прода, не знаем, собственник не внук теперь, а чужая женщина. Как он это мог сделать? Не уведомев второго собственника? Никакие письма о продаже не приходили сыну. Эта женщина новая собственница, просит теперь ключи у сына. Получается купила вслепую, не побывав в квартире. Ключи были только у сына, внук в Москве живет, ключей у него небыло.
Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Здравствуйте, оспаривайте сделку в судебном порядке.

Спросить

Здравствуйте, отменяйте сделку, признавайте ее недействительной раз преимущественное право выкупа доли было нарушено. Кроме того, здесь и ее факт мошенничества прослеживается.

Спросить

Может быть сделка была притворной - договором дарения. Тогда второму собственнику предлагать ничего не надо и уведомлять тоже.

Спросить

Мы тоже,так думаем,что может договор дарения был,аженщина эта за наличные средства купила долю.А это уже нельзя осприть?

Спросить

Виктория, новая собственница предоставила правоподтверждающий документ на долю (выписка из реестра недвижимости)? Проверьте для начала основания возникновения права собственности (купля-продажа или дарение).

И да, к сожалению, оспаривать притворные сделки крайне сложно.

Спросить

Здравствуйте!

Подарить имущество можно без уведомления второго сособственника.

Продаже же возможна при соблюдении преимущественного права покупки. Если продажа была осуществлена без соблюдения прав сособственника, то сособственник может через суд выкупить долю за цену, уплаченную покупателем по договору.

Спросить

Вы вправе оспорить сделку в суде.

Спросить

Выписку по квартире из Росреестра через Госуслуги заказать и смотреть кто собственники. В суд подавать иск и оспаривать сделку.

Спросить

в судебном порядке.

Спросить

Добрый день!

Решать в судебном порядке (ст.131 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить

Собственник 1/2 доли квартиры (ваш сын) и его представители по нотариальной доверенности (например - Вы или адвокат или юрист с этого сайта или иные лица) вправе срочно через МФЦ запросить полную выписку Росреестра из ЕГРН (госреестра недвижимости) через МФЦ, подать в районный суд по месту нахождения квартиры исковое заявление (иск) о признании недействительной сделки со второй долей квартиры.

Спросить
Татьяна
09.01.2017, 18:37

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Папа умер в 2016. Хочу продать квартиру завещенную по завещанию. Какой и сколько я буду платить налог? Сколько времени должна находиться у меня квартира, чтобы я не платила налог? Или по любому я буду должна платить налог? Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?
Читать ответы (2)
Светлана
16.09.2020, 14:41

Наследство, продажа квартиры и налоговый вычет - как разобраться в ситуации при утере документов?

Такая ситуация, в 2013 году я получила наследство по закону, квартира и накопления в банке в колличестве 450000, я вступила в наследство и продала квартиру за 670000 в 2014, налоговую декларацию не подавала. В 2014 году купили квартиру, документы по наследству и продажи квартиры позже были утеряны при пожаре, могу ли я рассчитывать на налоговый вычет, и что мне будет за проссроки и что для этого нужно сделать? 'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Читать ответы (1)
Светлана
01.08.2020, 09:33

Как разделить наследство - продажа квартиры и распределение между наследниками

После смерти матери осталась квартира. Наследников трое. В квартире прописан один из наследников, его сын и внучка 2 лет. как продать квартиру и разделить на всех наследников.
Читать ответы (2)
Роман Шамилевич Аглеев
26.11.2021, 08:17

Наследство, продажа квартиры и налог - вопросы правового статуса в такой ситуации

Такой вопрос: Мама умерла 2 июня 2018 года. Я вступил в наследство в 2019 году. Продал квартиру 14 июля 2021 года. Придется ли мне платить налог 13% свыше миллиона т.к не прошло 3 года, или владение имуществом считаеться со дня смерти владельца.
Читать ответы (1)
Гость_7641657
11.02.2022, 00:47

Наследство - продажа квартиры раньше срока и налоговые вопросы

Бабушка, собственница квартиры, умерла, единственный внук вступил в наследство, т. к. его отец и сын бабушки тоже умер. Внук прописан в этой квартире с 2018 года. Внук хочет продать квартиру раньше трехлетнего срока. Вопрос-надо ли платить налог.
Читать ответы (2)
Надежда Кудряшова
06.08.2020, 10:12

«Наследство, продажа квартиры и покупка комнаты в общежитии - какие налоги необходимо заплатить?»

Вступил в наследство 2020 году. Квартиру продал за 750000 тыс. хочу купить себе комнату в общежитии за 350000. Собственного жилья и средств для проживания нет. Вопрос должен ли я буду платить налог? И сколько?
Читать ответы (1)
Герман
21.02.2014, 20:34

Наследство, продажа квартиры и налог - как быть в такой ситуации?

Я получил в наследство от мамы квартиру и сразу ее продал за 2700000 рублей. Проживал и был прописан в этой же квартире более 10 лет. Надо ли платить налог с продажи этой собственности?
Читать ответы (7)
Наталья
27.02.2014, 20:29

Вступление в наследство - продажа квартиры с нотариальными свидетельствами

Вступаем в наследство на доли родителей в квартие. Квартиру хотим продать. Нотариус выдал свидетельства о праве на наследство. Можно ли продать квартиру с этими документами или обязательно сначало получить свидетельство о праве собственности?
Читать ответы (2)
Ольга
05.07.2016, 07:08

Как разделить наследство - продажа квартиры ребенку и машины теще, возможность продать часть машины у ребенка

По наследству от жены досталась квартира и машина, наследники я (муж) сын, теща, мы вступили в наследство, хотим квартиру сделать на сына а машину теще, сделать два договора купли продажи. Можно ли продать часть машины у ребенка ? И может ли купить ребенок часть квартиры и полностью сделать квартиру на ребенка? И какие действия можно будет в дальнейшем производить с квартирой?
Читать ответы (1)
Евгений
03.09.2009, 11:41

Будет ли интернат иметь какие-либо имущественные права на её долю квартиры (продажа, наследство и т п)?

Моя мама (71 год) находится в психоневрологическом интернате с 2006 года. В настоящий момент встал вопрос о лишении ее дееспосбоности по инициативе заведующей отделением. Фактически на данный момент она действительно недееспособна, например, не узнает даже меня. Я проживаю в двухкомнатной квартире, которая находится с мамой в совместной собственности без определения долей. Я зарегистрирован в указанной квартире, мама зарегистрирована в ПНИ. Каковы юридические послендствия признания мамы недееспособной в данной ситуации? Будет ли интернат автоматически назначен опекуном судом? Будет ли интернат иметь какие-либо имущественные права на её долю квартиры (продажа, наследство и т п)? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Игорь
02.12.2022, 17:14

Наследство, продажа квартиры и налоговые вопросы - история семьи, потерявшей отца и сестру

Умер отец, потом сестра. Все жили в трехкомнатной (с матерью). Мать вступила в наследство. Квартиру продает и покупает меньше с оформлением на меня. Какой налог она будет платить? Проживали они там более 5 лет. И за свою долю тоже что ли платить придется, если "налог надо платить"?
Читать ответы (3)
Кристина
21.01.2016, 18:18

Особенности оформления доверенности на адвоката за границей - наследство, продажа квартиры, гарантии от обмана и оплата услуг.

Как оформляется доверенность на адвоката заграницей? Составляется ли договор? Нужно оформить наследство и продать квартиру, кому передаются деньги за квартиру доверенному лицу или наследнику на счет? Какую дает гарантию что не будет обмана? И за работу адвоката деньги после сделки?
Читать ответы (1)
Татьяна
01.01.2017, 07:37

Права на 1 квартиру - наследство, продажа и последующие требования риэлторов - Что делать?

По дарственной от бабушки мне и еще одному племяннику досталась 1 квартира. Племянник не уведомив меня, удучи в алкогольном опьянении продал свою долю риэлторам. Теперь они требуют с меня либо выкупить эту долю либо ежесесячно платить им "арендную" пчлату либо они заселяют квартирантов. По завещанию каждому пренадлежит 1\2 квартиры. Ккак мне быть в этой ситуации? Квартиру терять не хочу это память от бабушки. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
18.01.2017, 14:15

Решение по наследству - продажа квартиры и равное деление денег или продажа доли брату?

Мои бабушка и дедушка живут в 3 комнатной квартире. Они написали завещание, где 1/2 дарят мне, а другую долю моему двоюродному брату, который прописан в этой квартире. После их смерти как лучше и выгоднее поступить: продать квартиру и поделить деньги или, как настаивает мой брат, продать ему свою долю, а он оставляет себе квартиру.
Читать ответы (3)
Татьяна
30.08.2020, 23:43

Раздел наследства - продажа квартиры и дарение половины дома - налоговые вопросы

В 29.11.2009 была приобретена квартира совместно с супругой. Супруга умерла 08.11.2016. Супруг вступил в наследство на 1/2 часть квартиры 10.05.2017. Жильё единственное было, ждём покупателей на оформление сделки на продажу квартиры, но 29.08.2020 тещя подарила 1/2 дома кадастровая стоимость всего дома составила 970000. Теперь непонятно нужно ли платить налог с продажи квартиры и ещё с дарения пол дома?
Читать ответы (8)
Евгения
01.12.2017, 20:44

Оформление наследства - продажа квартиры и налоговые обязательства

Здравствуйте! Я и мама собственники, в 2010 ее не стало. Я оформила наследство (получила документы) только 2015 году а в 2016 продали квартиру. Надо ли мне налог с продажи?
Читать ответы (7)
Константин
12.02.2025, 14:30

Какой процент налога на долю в наследстве (продажа квартиры)

Какой процент налога на долю в наследстве (продажа квартиры) я должен заплатить если с момента вступления в наследство не прошло три года, а у меня на иждивении двое несовершеннолетних детей (14-ть и 15-ть лет) Хотя мы с супругой официально разведены, но проживаем вместе.
Читать ответы (6)
Елена
14.07.2014, 12:50

Раздел наследства - продажа квартиры и налоговые обязательства

В 1992 году мы приватизировали 4-комнатную кв-ру на маму, папу, меня и младшего брата. Старший брат военный в то время не жил в Уфе. В 1996 году я сделала родственный обмен с маминой тетей. Т.к. бабушкина сестра и ее муж были старыми и не могли жить одни, родители забрали их к себе. В 1997-1999 годах старики умерли. Дед оставил завещание на младшего брата. Бабушкину долю оформили как наследство мамы (ее племянницы). Родители оставили завещания, где свои доли кв-ры делят на троих детей в равных долях. В марте 2011 года умер отец, со справками долго возились, оформили наследство в мае 2013 года. В декабре 2013 года умерла мама. Мы сейчас оформили наследство. У младшего брата большая часть, т.к. он живет в этой кв-ре. У нас со старшим братом доли меньше. Сейчас мы собираемся продать квартиру, Младшему покупаем жилье меньшей площади, а мы со старшим братом заберем свои доли деньгами. Вопрос по налогам. В этом году пришли квитанции по налогу на имущество, начиная с 2011 года, т.е. за три года сразу. Значит ли это, что мы уже не будем платить налог при продаже квартиры, т.к. мы считаемся владельцами уже больше трех лет со дня смерти отца? Если не так, то как тогда будет облагаться продажа? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Наталья
18.07.2014, 11:58

Раздел наследства - продажа квартиры и проблема с метражом для несовершеннолетнего сына

По наследству моему несовершеннолетнему сыну перешла доля 1/3 в одной квартире и 1/12 в родительской (там 1/4 доли матери,1/4 доли отца,1/4 доли их дочери +1/4 которая наследуется на троих и прописан без доли сын сестры (7 мес.). Хотим продать квартиру где его доля 1/3,а в родительской квартире я продаю родителям 1/12.Органы опеки г о ворят что по метражу на сына сестры не хватает метров. Риэлтр п редлагает оформить фиктивную куплю продажу с написанием долговой расписки, по которой они мне выплатят деньги после продажи квартиры где была 1/3 моего сына. Своему сыну я предоставляю 1/2 доли в моей квартире. Стоии ли соглашаться на такой расклад или можно придумать друной вариант.
Читать ответы (1)
Татьяна
21.01.2017, 15:28

Скажите заплачу ли я налог от продажи квартиры, полученной по наследству. Продажа планируется сразу после вступления в наследство.

Скажите заплачу ли я налог от продажи квартиры, полученной по наследству. Продажа планируется сразу после вступления в наследство.
Читать ответы (1)