Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Раздел дома и земли, на которых наложен запрет

31.07.2025, 17:21
• г. Краснодар
Возможно ли разделить в натуре (прекратить право общей долевой собственности между сособственниками) жилой дом и земельный участок, на которые наложены запреты на совершение регистрационных действий в Росреестре, если на новые объекты, образованные в результате раздела, будут также обременены запретом?
Читать ответы (8)
Наложен запрет на совершение регистрационных действий
Запрет на совершение регистрационных действий
Наложен запрет на регистрационные действия
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте, Константин! Уточните, кем наложены запреты — судом, приставами или иным органом? Есть ли судебный спор между сособственниками? Раздел в натуре возможен по соглашению или через суд (ст. 252 ГК РФ), но Росреестр при наличии запрета не зарегистрирует новые объекты, даже если на них также предполагается запрет.

Спросить

Запреты наложены судом. Между сособственниками есть судебное решение об определении порядка пользования домом и землёй. по которому всё фактически конструктивно разделено. Само судебное решение о разделе в такой ситуации возможно? Пусть хоть оно и будет реализовано после снятия запретов?

Спросить

Решение суда возможно, его исполнение - нет.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Ст. 252 ГК РФ – раздел возможен, если не нарушает интересы кредиторов. Ст. 37 ЗК РФ – участок можно разделить при сохранении категории и вида использования. Запрет не препятствует разделу, но новые объекты останутся обременёнными.

Спросить

Решение суда возможно, его исполнение - нет.

Спросить

Чтобы провести процедуру выдела, жилые помещения должны быть обособлены друг от друга: у каждого должен быть отдельный вход, кухня, санузел, приборы учёта.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Решение суда возможно, его исполнение - нет.

Спросить

При наличии запрета на регистрационные действия возможно только определение порядка пользования.

Для раздела в натуре в первую очередь необходимо снять обременения (запреты).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России