Собственник квартиры его сестра она со своим сыном и удерживают имущество.

698₽ VIP

ИЛГИЗ! Никак не вернёте, труд бесполезный, (только разговором и с согласия собственника квартиры) так как вы не собственник квартиры. а всё остальное в суде и доказывайте. и не факт что докажете. Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает возможность предъявления иска об истребовании имущества только к лицу, который им фактически владеет к моменту рассмотрения дела в суде. Всего вам хорошего.

Здравствуйте, уважаемый Гость правового портала 9111!

Мебель, бытовые приборы, посуда и коллекция напитков не являются неотделимыми улучшениями, тк их легко вынести из квартиры без причинения вреда квартире (п 2 ст 623 ГК РФ). Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании ст 304 ГК РФ.

Смотрите, если есть документы на имущество, можете обратиться в полицию по факту кражи (хищение имущества).

При отсутствии таких документов, Вам в суд надо обращаться.

Даже если есть хотя бы чеки, квитанции и прочее - в теории через суд можно установить право собственности на такой имущество.

В данном случае подается виндикационный иск.

То есть, иск об истребовании вещи из чужого незаконного имущества.

При этом право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Кроме того можно будет взыскать неустойку, компенсацию за моральный вред и судебные расходы.

Иск подается в районный суд по месту проживания ответчика.

Ответчика необходимо уведомить о факте обращения с иском в суд.

- см. ст. 209, 301 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, п. 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного СудаРоссийской Федерации № 22 от 29.04.2010

Ссылка:

https://32.мвд.рф/document/12634253

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Улучшения (ст. 623 ГК РФ) не включают движимое имущество (мебель, технику, коллекции), которое можно отделить без повреждения квартиры. Даже при отсутствии чеков право собственности на эти вещи можно подтвердить свидетельскими показаниями, квитанциями, фото- и видеоматериалами (ст. 55 ГПК РФ). Подайте иск об истребовании имущества (ст. 131–132 ГПК РФ), ссылаясь на то, что спорные вещи не являются неотделимыми улучшениями. Требуйте их возврата, а в случае утраты – компенсации (ст. 15, 1064 ГК РФ). Договор аренды, подписанный после выполнения ремонта, не может распространяться на ранее приобретенное имущество.

Здравствуйте Илгиз

Вернуть личное имущество удерживаемое вашей сестрой можете через суд по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения по ст.131-132 ГПК РФ, ст.301 ГК РФ

В иске опишите все обстоятельства в обоснование требований: приложите чеки которые есть, если есть свидетели пригласите на суд

Подавая иск оплатите госпошлину 3000 р.Иск подается по место нахождения имущества, которое вы истребуйте.

Я вам так скажу: если стоимость имущества стоит того, чтобы его вернуть или для вас имеет ценность , то действуйте

До суда желательно направить претензию сестре письменно с требованием о возврате имущества по описи, сохранить почтовое отправление для того чтобы подтвердить в суде , основание вашего обращения за защитой

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Ответ отключен модератором

В Вашем случае основную сложность будет предоставлять доказывание, что Ваши вещи находятся у хозяевов квартиры.

Если есть такие доказательства (Вы указываете на наличие чеков), то можно обращаться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 301-302 ГК РФ.

Возможно, кроме чеков, найдете и другие доказательства (фотографии, видео, свидетели и т.д.)

Единственная возможность возврата имущества состоит в обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

Принадлежность имущества в случае спора можно доказывать не только документами о покупке, но и всеми возможными видами доказательств, в том числе показаниями ваших родителей.

Бытовая техника, коллекции посуды и напитки не относятся к неотделимым улучшениям, так как могут быть перемещены в другое без труда, в том числе возвращены собственнику.

Сестра собственника является некомпетентной в правовых вопросах, как как вместо договора найма составила договор аренды нежилого помещения, что абсурдно и противоречит закону (ст.671 ГК РФ).

Здравствуйте, Илгиз!

------------

В сложившейся ситуации Вы вправе требовать возврата личного имущества, незаконно удерживаемого Вашей сестрой и её сыном, на основании положений ст. 301 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), предусматривающей право собственника истребовать имущество из чужого незаконного владения. Для реализации данного права Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Исковое заявление составляется в соответствии с требованиями ст. 131 и ст. 132 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).

------------

В качестве доказательств Ваших прав на имущество, согласно ст. 56 ГПК РФ, могут быть представлены имеющиеся у Вас квитанции, чеки, а также любые иные документы, подтверждающие приобретение имущества за Ваш счёт. При отсутствии оригиналов документов возможно использование их копий, свидетельских показаний, а также иных доказательств, подтверждающих факт приобретения и принадлежности имущества лично Вам. Важно разграничить имущество, являющееся неотделимыми улучшениями (ремонт, сантехника, окна и т.д.), и движимое имущество (мебель, техника, коллекции и т.п.), которое не утратило самостоятельных свойств и не стало частью квартиры.

----------

В случае отказа добровольно возвратить имущество, суд, рассмотрев представленные доказательства, может вынести решение об истребовании имущества в Вашу пользу. Рекомендую предварительно направить сестре письменную претензию (хотя это не обязательно) с требованием возврата имущества, что будет дополнительным подтверждением Ваших попыток урегулировать спор в досудебном порядке.

С уважением, Д.А.Разина

Ответ отключен модератором

В данном случае можно обратиться с иском в суд. В отношении техники возможно истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация) по статье 301 ГК РФ, в отношении иного имущества - неосновательное обогащение по статье 1102 ГК РФ. Иск подаете один в районный суд по месту жительства ответчика, где перечисляете все вещи.

Все перечисленные вами вещи не являются неотделимым имуществом, т.к. легко без разрушения квартиры могут быть вынесены из квартиры. Неотделимым улучшением (статья 623 ГК РФ) могут быть, например, обои, встроенные шкафы и т.д.

Для успеха дела необходимо собрать и предоставить в суд доказательства (товарные чеки (можно запросить в магазине, где была осуществлена покупка), выписка из банковской карты (если оплачивали товары по карте), скриншоты переписки, если по ней можно определить, что имущество находится в этой квартире и любые другие доказательства, которые могут доказать, что это ваши вещи и что они находятся в этой квартире).

Смотрите,

при устной договоренности мужчина фактически является нанимателем (арендатором), даже без официального договора аренды.

С момента заключения письменного договора аренды ст. 671 ГК РФ

www.consultant.ru

(подписанного в прошлом году) права и обязанности сторон определяются этим договором.

Неотделимые улучшения — это такие улучшения, которые не могут быть сняты без ущерба для квартиры (например, встроенная сантехника, счетчики, встроенные двери, потолки).

Они действительно считаются собственностью квартиры и не возвращаются арендаторам. Мужчина, согласно вашему описанию, не требует возврата таких неотделимых улучшений.

Что касается мебели, бытовой и электро техники, коллекции напитков, столовых приборов и другой собственности, если она принадлежала мужчине как личное имущество, то собственник квартиры (его сестра) не имеет права удерживать его. Такое имущество не является частью квартиры и не относится к неотделимым улучшениям.

Если документы на часть имущества утеряны, но есть квитанции и чеки, это поможет доказать принадлежность имущества. Отсутствие полной документации не лишает права на возврат имущества.

Отказ родственников идти на контакт и задержание имущества без законных оснований может квалифицироваться как незаконное удержание чужого имущества.

Первый шаг — попытаться урегулировать ситуацию мирно, письменно потребовав возврата имущества с указанием, какие именно вещи принадлежат мужчине.

Если это не помогает — можно обращаться в суд с иском ст. 131-132 ГПК РФ.

Таким образом, мужчина имеет право требовать возврата своего личного имущества, а сестра и ее сын не могут ссылаться на то, что мебель и техника, которые были личным имуществом и не являются неотделимыми улучшениями, принадлежат им или квартире.

Это вопрос, который разрешается на основании доказательств права собственности — сохраненных чеков, квитанций и свидетельских показаний.

С уважением, Хоров А.Г.

Нужно собрать все чеки, договоры, квитанции и определить круг утвари, которую он вправе истребовать (ст. 56 ГПК РФ). Те предметы, на которые нет правоустанавливающих документов, истребовать вряд ли получится. Можно пойти на хитрость и вступить в переписку с ответчиком, чтобы они подтвердили, что конкретное имущество (с наименованием, маркой, моделью и т.п.) приобреталось истцом, если они конечно купятся на уловку. За более подробной консультацией обращайтесь к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Ответ отключен модератором

Здесь всё просто. Во-первых, неотделимых улучшений по изложенному нет - ибо что мебель, что техника, что напитки могут быть отделены без вреда для квартиры, пусть не фантазируют. Во-вторых, без суда тут, судя по всему, никак, но до суда придётся обставляться доказательствами. Для начала - обращаетесь в полицию и с участковым выходите в адрес нахождения Вашего имущества. Участковый фиксирует под протокол факт нахождения данного имущества в адреса. Копию протокола - обязательно просите на руки (иначе как потом доказать, что спорное имущество было в конкретном адресе у конкретных же лиц). Далее проводите оценку указанного имущества (если сохранились документы - то по ним, если нет - хотя бы со слов), исчисляете и оплачиваете госпошлину по нормативам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, и уже после этого в общем порядке - в районный суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса РФ). Вот это всё, что можно посоветовать из работающих вариантов, и то, желательно понимать - имеются ли у Вас на руках доказательства права Вашей собственности на истребуемое имущество, и если да - то какие (в контексте их относимости и достаточности). Такие дела.

Основная сложность в вашей ситуации – отсутствие документов, подтверждающих ваше право собственности на спорное имущество. Однако, даже при их утере, есть способы доказать принадлежность вещей вам:

Те чеки и квитанции, которые у вас сохранились, являются прямым доказательством покупки вами техники и других предметов.

Свидетельские показания: Если есть свидетели (друзья, знакомые, которые были у вас в гостях, видели, как вы покупали или привозили вещи), их показания могут быть приняты судом.

Если у вас есть фотографии или видеозаписи, где запечатлены эти вещи в квартире, где вы ими пользуетесь, это также может служить косвенным доказательством.

В случае судебного разбирательства может быть назначена экспертиза для определения стоимости и принадлежности вещей.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Ваши родственники незаконно удерживают ваше личное имущество.

Презумпция собственности: В случае, когда имущество находится в помещении, которое не принадлежит должнику (в данном случае, вашим родственникам), действует презумпция собственности должника. Однако, если вы можете доказать, что имущество принадлежит вам, эта презумпция может быть опровергнута.

Здравствуйте, Ильгиз !

В данном случае, Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения на основании ст 304 ГК РФ и п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010.

Таким образом, с юридической точки зрения, иск подается в районный суд по месту проживания ответчика

Рад был помочь!

Здравствуйте, Илгиз.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Движимое имущество мебель, бытовая и электро техника, коллекция дорогих напитков, подарочные наборы столовых приборов и посуды не являются неотделимыми улучшениями.

Неотделимые улучшения — это изменения и дополнения, которые становятся неотъемлемой частью объекта: здания, дома, квартиры или земельного участка. Они повышают эффективность и не могут быть легко демонтированы без повреждения имущества (ст. 623 ГК РФ).

https://yandex.ru/search/?text=

Подавайте иск по правилам с.131-132 ГПК РФ об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.

Вопрос в доказательствах.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые ссылается как на обоснование своих требований, или возражений. В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами могут являться сведения о фактах, на основе которых суд может установить наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон.

Ответ отключен модератором