Заброшенный земельный участок

349₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Согласно ст 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, ответ неправомерен. Обжалуйте его в прокуратуру. Кроме того, подайте жалобу в МЧС на нарушение противопожарного режима (ст 20.4 КоАП РФ).

Обратитесь в прокуратуру, комитет землепользования с требованием инициировать процедуру изъятия участка. Так же в МЧС по вопросам пожароопасности, прикладывайте фото.

Согласно ст. 284 ГК РФ Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Собственники заброшенных участков являются нарушителями закона, так как согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, они обязаны использовать принадлежащий участок по назначению, не причиняя вреда окружающей среде и соседям.

Однако участок мог быть использован не по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, например находится под арестом ССП, и находится на реализации в счёт погашения долга.

Здравствуйте

статьи 209 и 210 Гражданского кодекса РФ. Согласно им, собственник земельного участка обязан осуществлять его содержание, не допуская захламления, зарастания сорной растительностью и иных нарушений, способных причинить вред окружающей среде, создать угрозу пожарной безопасности либо нарушить права и законные интересы соседей.

Также можно ссылаться на статью 42 Земельного кодекса РФ, которая определяет, что владельцы участков обязаны, в частности, соблюдать меры пожарной безопасности и другие нормативы.

Кроме того, возможно применение статьи 8.8 КоАП РФ, согласно которой неиспользование земли в течение трёх лет влечёт административную ответственность (штраф 20–50 тысяч рублей или 1,5% от кадастровой стоимости).

Обратитесь в Роспотребнадзор, Пожарную инстанцию.

Ни как. Ни чего вы не сделаете

Вы сможете написать жалобу в прокуратуру,в мчс в произвольной форме и согласно N 59-ФЗ РФ "О порядке рассмотрения Обращений граждан РФ. И ,если не получите ответа, то вы сможете обратиться с исковым заявлением в суд согласно ст 131 ГПК РФ.

Смотрите, в принципе администрация здесь мало что может сделать.

Это орган самоуправления.

Максимум, могли перенаправить рассмотрение обращения в подведомственный орган.

И да, могут написать виновнику письмо-уведомление - на этом все.

Административных мер администрация в принципе выставить не в силах.

Вам в прокуратуру надо обращаться, вот здесь могут возбудить дело об административном правонарушении.

Вот если прокурор бездействует, тогда жалобу в вышестоящую прокуратуру либо выходите с иском в суд.

Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ч. 4 ст. 8.8 КоАП РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Согласно статье 21.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, нарушение установленных требований к уборке и благоустройству территории квартала, микрорайона, поселения, города, включая вывоз отходов в установленные сроки, является административным правонарушением, за которое может быть наложен штраф. В данном случае, необходимо составить жалобу на соседей в администрацию района, в котором находится заросший участок, и приложить копии соответствующих документов, подтверждающих нарушение установленных требований. Отмечу, что в соответствии со статьей 148 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник имеет право пользоваться своей собственностью по своему усмотрению, однако не должен нарушать права других собственников и нести ответственность за создание угрозы жизни и здоровью окружающих людей.

Для подготовки письма-жалобы в прокуратуру на соседей, требуется иметь следующие документы:

Договор найма или свидетельство о праве собственности на жилое помещение, на которое распространяются нарушения со стороны соседей;

Фото- и видеофиксации нарушений, допущенных соседями, например, заросшего и незаконно используемого участка земли, неподдерживаемой территории, нарушений условий договора найма или других нарушений закона;

Свидетельские показания людей, наблюдавших за нарушениями, исполнительные листы, если соседи были привлечены к административной или судебной ответственности за нарушения.

Кроме того, необходимо приложить к письму все документы, призванные подтвердить представленные в нём факты и обстоятельства, а также после запросить информацию о мерах, принимаемых по данному вопросу.

Статья 15.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: "Нарушение правил благоустройства и санитарного содержания территории".

Добрый день.

1. Повторное обращение в администрацию города с акцентом на конкретные нарушения и возможные последствия:

Уточните основания для бездействия: Попробуйте получить от администрации города письменный ответ с указанием конкретных норм права, на основании которых они не могут принять меры. Это может быть полезно для дальнейших действий.

Акцентируйте внимание на пожарной опасности: В вашем обращении подчеркните, что заросший участок представляет прямую угрозу пожарной безопасности, что является нарушением требований пожарной безопасности и может привести к чрезвычайным ситуациям.

Укажите на нарушение правил благоустройства: Заросший участок, скорее всего, нарушает правила благоустройства территории вашего города. Эти правила обычно устанавливают требования к содержанию земельных участков, включая своевременный покос травы и уборку мусора.

Предложите конкретные меры: Вместо общей жалобы, предложите администрации рассмотреть вопрос о привлечении собственника к административной ответственности за нарушение правил благоустройства и/или за ненадлежащее содержание земельного участка.

2. Обращение в прокуратуру:

Коллективное обращение: Поскольку вы обращались с соседями, составьте коллективное обращение в прокуратуру вашего города или района. В нем подробно опишите ситуацию, бездействие администрации города, ответ областных органов и все ваши опасения, особенно касающиеся пожарной безопасности.

Требование провести проверку: Просите прокуратуру провести проверку по факту бездействия администрации города и по факту ненадлежащего содержания земельного участка собственником. Прокуратура может обязать администрацию принять меры, а также самостоятельно привлечь собственника к ответственности.

3. Использование механизма признания участка бесхозяйным (долгосрочная перспектива):

Обращение в Росреестр: Если собственник действительно неустановлен или его местонахождение неизвестно, можно инициировать процедуру признания участка бесхозяйным. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о постановке земельного участка на учет как бесхозяйного.

Судебный порядок: После постановки на учет как бесхозяйного, через год при отсутствии собственника, администрация может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот участок. Этот процесс может быть длительным.

4. Иск в суд:

Иск об устранении препятствий: Вы, как соседи, чьи права нарушены, можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашими земельными участками, вызванных ненадлежащим состоянием соседнего участка (например, угроза пожара). В качестве ответчика может выступать собственник участка.

Иск к администрации: Если вы сможете доказать, что бездействие администрации привело к нарушению ваших прав, можно рассмотреть возможность обращения в суд с иском к администрации.

Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (Бесхозяйные вещи).

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (Защита права собственности от нарушений, не связанных с лишением владения).

Статья 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Самовольное занятие земельного участка).

Статья 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Использование земельного участка не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по улучшению земель).

Статья 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Невыполнение законного требования должностного лица).

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (регулирует порядок обращения граждан в органы власти).

Земельный кодекс Российской Федерации (в части использования земель по целевому назначению и обязанностей собственников).

Градостроительный кодекс Российской Федерации (в части требований к содержанию территорий и объектов).

Нормативные правовые акты, регулирующие правила благоустройства вашего города.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Какую-то ерунду полную администрация ( тем более областная) Вам написала.

Просто расписались в бессилии.

На самом деле есть ст 165.1 ГК РФ о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Обращайтесь с соседями в органы МЧС по вопросу пожарной безопасности.И в прокуратуру напишите обращение на бездействие администрации.

Кроме того, согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Также Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашими земельными участками, вызванных ненадлежащим состоянием соседнего участка (например, угроза пожара) на оснвоании ст.304 ГК РФ.

Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку ст.779 ГК РФ