Нерабочая вентиляция в ТК

Согласно статье 616 Гражданского кодекса РФ, арендодатель обязан производить за свой счёт капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Здравствуйте!

Претензию отошлите на е-мейл арендодателя.

И обращение в РПН и МЧС, так как противопожарная система требует проверки.

При отсутствии ответа арендодателя- в суд по расторжению Договора аренды в связи с несоответствия требованиям противопожарной безопасности и СП.

Если устное обращение не даёт результатов, следует подготовить письменную жалобу. В ней нужно указать подробную информацию о проблеме, дату и время обращения, приложить доказательства неисправности (например, фотографии или видеозаписи).

Если администрация не решает проблему в разумные сроки, можно попробовать обратиться в городскую службу по контролю качества услуг торговых центров. В большинстве городов есть такие организации, которые следят за качеством обслуживания и могут помочь в решении проблемы.

Если и после этого проблема не решается, можно рассмотреть возможность обратиться в суд. Необходимо оценить свои шансы на успешное разрешение спора.

Да, можете

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Тем не менее, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне досудебную претензию, в которой обозначить срок устранения нарушения ваших прав, обозначить ваше желание обратиться в суд, а также указать противной стороне на негативные для нее правовые последствия в результате обращения, на несение ей судебных издержек, которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.