Опора ЛЭП на участке

Ситуация с опорой ЛЭП на вашем участке требует детального разбора. Если при покупке участка в документах не было указано обременение в виде охранной зоны или расположения опоры, а межевой план также не содержал таких сведений, это может свидетельствовать о возможных нарушениях при постановке на кадастровый учет или сокрытии информации. Ресурсоснабжающая организация обязана обеспечивать соблюдение охранных зон ЛЭП, и если опора оказалась на вашей территории без законных оснований, перенос должен осуществляться за их счет. Однако если опора была установлена до оформления ваших прав на участок и это не было зафиксировано в документах, ситуация усложняется. Владелец опоры (если это не сама ресурсоснабжающая организация) не имеет права отказываться от переноса, если его оборудование (счетчик) использует вашу землю без законных оснований. Вам следует запросить в Росреестре актуальные сведения об участке, проверить историю установки опоры и направить претензию ресурсоснабжающей организации с требованием устранить нарушение. Если ответа не последует, можно обращаться в суд с иском о признании обременения незаконным и понуждении к переносу. Также стоит проверить, не было ли ошибки при межевании — возможно, потребуется уточнение границ.

Это обязанность собственника столба.

Кому надо, а так он стоит себе и стоит

Как указано в п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Исходя из ч. 1 ст 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. По смыслу пп) 1 ч. 4 ст. 39.37 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается для размещения объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения.

При этом правообладатель земельного участка, обремененного публичным сервитутом, вправе требовать от обладателя публичного сервитута соразмерную плату. (ч. 1 ст. 39.41 ЗК РФ)

В вашей ситуации:

1) вы, как собственник земельного участка вправе обратиться в суд с негаторным иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем переноса коммуникаций за пределы участка за счет эксплуатирующей организации;

2) эксплуатирующая организация может инициировать установление публичного сервитута с возмещением собственнику убытков и выплатой соразмерной платы.

При невозможности установления публичного сервитута (например, если его установление приведет к невозможности использования участка) расходы по переносу коммуникаций должны быть возложены на эксплуатирующую организацию.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Подавайте исковое заявление о защите права собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ)

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!