Можно ли зарегистрировать часть здания

Разъясните пожалуйста такую ситуацию. У моего клиента построено здание, на его земле, но инвесторы вложили в него определенные суммы. Договор инвестирования не был письменно заключен и теперь части здания будут продавать по договору купле-продажи инвесторам. Но собственник хотел бы оставить за собой право управления этим зданием (или как это еще правильно назвать), примерно аналогично тому как управляет ТСЖ, то есть например утверждать штат дворников, вопросы связанные с ком. услугами и др.общие вопросы по управлению общим имуществом, зданием. Может ли собственник зарегистрировать право управления зданием как обременение недвижимости (до продажи)? Ведь перечень обременений не закрытый и это значит, что собственник может зарегистрировать любое обременение вещного права. Если можно, то как это правильно назвать и как правильно оформить чтобы зарегистрировать такое обременение? С другой стороны обременение-это право, стесняющее собственника, а разве он сам себя стеснит, обременив свою же собственность своим же правом управления, может быть надо регистрировать это обременение после перехода части здания к другому собственнику (включив в договор купли-продажи обязанность покупателя зарегистрировать такое обременение после передачи имущества) Может надо оформить все как-то иначе, не прибегая к обременениям? Но только если это будет какой-либо договор о порядке управления общим имуществом или т.п.,то это будет все временно, а собственник хотел бы (если это возможно), чтобы право управления зданием было бы за ним бессрочно закреплено, разумеется вопросы, которые он будет решать, он будет согласовывать с собственниками. И вопрос по этой же ситуации по поводу регистрации права собственности на коммуникаци и места общего пользования. То есть когда части здания будут переданы по договору купли-продажи, что будет с правом собственности на места общего пользования, коммуникации? Надо ли их как-то регистрировать и как (вместе с регистрацией прав собственности на помещения т.е. в одном документе либо отдельно) или они следуют судьбе главной вещи, то есть помещений, аналогично тому как общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе квартиры. Либо эта собственность не сможет перейти в режим долевой и останется у первоначального собственника, а произойдет только купля-продажа помещений. Если это так, то возможно, что и право управления общим имуществом так и так останется в руках собственника. Хотя покупатели хотели бы иметь и право собственности на коммуникации и т.п. Разъясните пожалуйста со ссылкой на нормативно-правовые акты. Заранее большое спасибо.

У нас два 4 наследника, Я супруга мои 2 детей и сын от первого брака. Мои дети отказались от наследства в мою пользу. По соглашению сыну от первого брака передали 1/2 часть нежилого здания, Половина моя и половина его. Он должен подарить эту часть моей дочери. Сейчас при регистрации в Рег. палате не заверяют сделку без передачи ему земли. Но мы землю ему не передавали по соглашению. Можно зарегистрировать его часть здания без земли? Если можно на что сослаться?

ООО продаёт часть здания, может ли один из соучередителей ООО купить эту часть здания и как это оформить?

Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации: На территории больницы есть 2 рядом стоящих здания. Земля под ними передана в областную собственность. Мы хотим зарегистрировать данные здания на себя. Возможно ли это сделать, если да то как? нужно ли обращаться на главу города с письмом об уточнение чье здание и стоит ли на кад учете?

Государственная бюджетная организация г.Москвы, имея юридический адрес имеет здания которые зарегистрированы как для оперативного пользования, и отданы организации правительством москвы... вопрос нужно ли их регистрировать в налоговой?

Может ли ООО на вмененке подарить здание (часть здания) физическому лицу или ИП? И какие за это платить налогов?

Можно зарегистрировать здание если нет ни каких докаментов?

Купил здание у конкурсного управляющего по простому договору купли продажи, смогу ли я зарегистрировать здание в рег. палате?

Имею в собственности 3 х этажное здание площадь 3000 м зарегистрировано как стоянка для хранения автотранспорта переоборудовали под магазины... можем ли мы получить лицензию не меняя целевого назначения сдания.

Здравствуйте, помогите разобраться с данным вопросом. В 1996 году я получила в дар здание, которое до сих пор в регистрационной палате не зарегистрировала. Могу ли я сейчас его зарегистрировать?

Уже исключили из ЕГРН, в суде не решился вопрос, поэтому снова зарегистрировали ООО, разумеется ИНН уже другое, а здание числится в собственности исключенного из ЕГРН ООО. Как его зарегистрировать на новое ООО.? Учредитель тот же,он же один участник общества. Не учредителю передать, а зарегистрировать за новым ООО...

Купил земельный участок, на нем находится здание, которое не регистрировал прежний хозяин ЗУ, но у него есть решение суда о признании за ним права собственности на это здание. Могу ли я, основываясь на том, что теперь данный ЗУ в моей собственности, зарегистрировать это здание в установленном порядке, основываясь на документы (решение суда) на это здание.

Как зарегистрировать здание, расположенное на двух земельных участках с видом разрешенного использования под строительство МКД, если один земельных участков предоставлен в аренду на три года, второй пока без прав, т.е. есть только кадастровый паспорт?

Есть разрешение на строительство 1998 года проект, схема расположения утверждена нет договора аренды земельного участка, Как зарегистрировать здание чтобы потом иметь право на аренду земельного участка.

Купили участок с жилым домом в ипотеку, с обременением в Сбербанке, можно ли на земельном участке построить здание CTO, зарегистрировать его и работать в нем, (дом сноситься не будет).

Нашей организации принадлежит земельный участок на нем стоит объект недвижимости, который ни коме не принадлежит, мы соответственно данное здание используем в своих целях подскажите каким образом можно зарегистрировать данное здание на нас?

Хочу купить здание как коммерческую недвижимость. Ранее как коммерческая недвижимость оно не было оформлена, хотя там находилась сауна и кафе. Оно было никак не зарегистрировано и налоги никогда не платились. Скажите какие документы надо смотреть при покупке здания и бизнеса, и как зарегистрировать его как коммерческую недвижимость. Здание на данный момент находится в собственности.

02.12.2016 г. Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) был объявлен победителем торгов по продаже отдельно стоящего здания площадью 500,4 кв.м, расположенного по ул. Садовая, 17 в г. Владивостоке (далее – здание). На момент проведения торгов на указанное имущество (предмет торга) было зарегистрировано право муниципальной собственности Ответчика (муниципального образования город Владивосток), что подтверждалось выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 16.12.2016 г. по итогам торгов между Истцом и муниципальным учреждением «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» (далее – МУ «АПМЗН») был заключен договор купли-продажи недвижимости № 10788-КП, после чего стороны договора подписали акт приема-передачи здания. Однако через полгода вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края зарегистрированное за муниципальным образованием город Владивосток право собственности на здание было признано недействительным. Каким образом коммерческая организация может защитить свои права? Ответ обоснуйте.

Есть 2 участка, целевое использование садоводство, коммунальное обслуживание. Построил здания, зарегистрировал по дачной амнистии, поставил на кадастровый учет. Прошел выездные проверки росреестра. Могут ли мои здания администрация города подвести под статью 222, если у них будут виды на мою землю (просто находится возле дороги). Просто очень интересно, одни считают, что наличие государственной регистрации зданий является залогом их неприкосновенности, другие говорят, что это ничего не значит.

Здание зарегистрировано в Росреестре как пожарное депо. Предстоит капитальный ремонт (не реконструкция) его для размещения муниципального учреждения (административно-бытовая структура). Разрешенное использование земельного участка уже соответственно изменено. Как изменить функциональное назначение здания, чтобы оно не называлось пожарным депо?