В каком случае можно выгнать человека из квартиры, со мной живет брат, у него есть долевая собственность, прописки нету
Владимир, если у брата доля собственности в квартире, то выгнать/выселить его из квартиры у вас не получится
СпроситьНи как
Спроситьесли у брата доля собственности в квартире, то выгнать/выселить его из квартиры у вас не получится
СпроситьДобрый день!
Выселить собственника из принадлежащего ему жилого помещения невозможно, если только он добровольно не откажется от проживания. Однако при определённых условиях возможно принудительное прекращение его права собственности через суд с последующим выкупом его доли.
1. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе пользоваться им по своему усмотрению, при этом регистрация (прописка) значения не имеет. Поэтому отсутствие у вашего брата регистрации по месту жительства не лишает его права проживания, поскольку он является сособственником.
2. Возможность принудительного выкупа доли
Такой механизм предусмотрен п. 4 ст. 252 ГК РФ:
"Если вещь не может быть разделена в натуре и один из сособственников не заинтересован в её использовании, суд может по требованию других сособственников принять решение о выплате ему компенсации с прекращением его права собственности."
Суды исходят из следующего:
• доля малозначительна (не позволяет изолированного проживания);
• владелец доли фактически не пользуется ею или пользуется деструктивно (антисоциальное поведение, захламление, конфликты);
• совместное проживание невозможно (психологическое и физическое давление, угрозы, порча имущества и пр.);
• истец готов выплатить компенсацию.
3. Что нужно для обращения в суд
а) Доказательства:
• фото/видео захламления, антисанитарии;
• жалобы соседей, участкового;
• доказательства конфликтов, угроз, препятствий в проживании;
• справки об отсутствии оплаты коммунальных услуг;
• сведения об отсутствии постоянного проживания.
б) Оценка рыночной стоимости доли — обязательна для расчёта компенсации.
в) Готовность выплатить компенсацию в полном объеме — указать в иске. И внести на депозит судебного Департамента.
Готова помочь в подготовке следующих документов:
Исковое заявление о прекращении права собственности и выплате компенсации.
С уважением, Евсикова Ольга, юрист.
СпроситьВыселить человека, не зарегистрированного в квартире, можно только через суд, если нет добровольного освобождения помещения.
Спроситьесли у брата доля собственности в квартире, то выгнать/выселить его из квартиры у вас не получится
СпроситьЗдравствуйте!
Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.
В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.
Всего доброго Вам!
СпроситьЮристы ОнЛайн: 70 из 47 430 Поиск Регистрация
У меня с братом долевая собственность, у меня 75 %, у брата 25%
У меня и у брата долевая собственность в квартире как мне продать или поменять свою долю.
У меня с моим братом долевая собственность, у него прописана несовершеннолетняя дочь, с женой в разводе.
Кто может выгнать долевого собственника из квартиры, если он просто прописан там?
У нас с братом долевая собственность на 2-х комнатную квартиру я хочу продать свою долю а он не дает.
Скажите у моего молодого человека нету прописки он сидит в сизо могу ли я расписаться с ним?
У меня с братом долевая собственность, у нас частый дом, дверей в комнаты нет. Вопрос можно ли нарушать мою личную жизнь.
У МЕНЯ С МОИМИ ДВУМЯ БРАТЬЯМИ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ДОМ И НА ЗЕМЛЮ В 1/3 ДОЛЯХ КАЖДОМУ.
Мне угрожает брат выгнать из квартиры я собственник своей доли он меня не раз избивал что делать хочу покончить с собой.
Имеет ли брат право приводить знакомых ночевать без моего согласия (у нас совместная долевая собственность: брат 1/6, я 5/6)
Право ли брата выгнать парня долевого собственника из квартиры в присутствии второго долевого собственника?
Могу ли я получить вне очереди квартиру? Я в положении и у меня нету прописки и нету своего жилья! Иск в суд подать?
С бывшем мужем прописаны в доме, купленный под мат. кап., долевая собственность равная. Могу ли я выгнать его?
Постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры.
У меня долевая собственность, я хочу прописать свое знакомую временно. Нужны все собственники при прописки человека.
Тётя против чтобы я там проживал, может ли она меня выгнать (прописки в этой квартире я не имею)?
