Основания для взыскания средств в проживающего не собственника

349₽ VIP

Бывшая жена о наличии долга перед УК отлично знает, и делает все возможное чтоб увеличить этот долг, так как по квитанции платить должен хозяин квартиры.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников, а при его отсутствии — судом. Поскольку бывшая жена проживает в квартире на законных основаниях (по решению суда), она обязана нести расходы, связанные с пользованием жилым помещением, включая коммунальные платежи (ст. 30, 31 ЖК РФ). Гражданин вправе потребовать через суд взыскания с нее доли расходов пропорционально фактическому пользованию (ст. 249 ГК РФ). Также можно обратиться в суд с требованием определить порядок оплаты коммунальных услуг, возложив на проживающую сторону обязанность вносить платежи за период ее пользования (ст. 210 ГК РФ).

Добрый день!

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

В данном случае Гражданин несет обязанность по уплате коммунальных платежей пропорционально своей доле (то есть 1/2). Ребенок несет обязанность по уплате коммунальных платежей пропорционально своей доле, однако, в виду того, что он несовершеннолетние, такие платежи обязан осуществлять его родители/законные представители.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ: "Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.". Мать в данном случае пользует помещение собственника доли (ребенка) и несет с ним солидарную обязанность по уплате коммунальных платежей.

В данном случае, я рекомендую обратиться в УК с требованием о перерасчет задолженность по коммунальным платежам, в которой стоит указать:

1) Факт пользования помещением матерью несовершеннолетнего ребенка вне права собственности

2) Решение суда, согласно которому она вселена в 1/2 квартиры и пользуется ей на основании решения суда

3) Иные доказательства, указывающие на факт пользования матерью данного помещения.

Также Гражданин может заключить соглашение об оплате обязательных платежей по квартире с Матерью (но так как у них плохие отношения не знаю получится ли)

Смотрите, собственник квартиры может выйти с иском в суд с требованием определения оплаты по коммунальным услугам и взыскания средств, которые ранее были оплачены.

Проживающие в квартире наравне с собственником несут солидарную ответственность, в течение, обязаны платить по счетам.

Так как лицо была вселена по решению суда, выписать вряд ли можно. Здесь учитываются права ребенка до 18 лет. Но в теории возможно, если доказать, что лицо не желает выполнять свои обязательства по квартире.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Иск подается в районный суд по месту проживания ответчика.

- см. ст. 15, 151, 247, 249 ГК РФ, ст. 31, 153 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Елена, уважаемая!

При наличии нескольких собственников недвижимого имущества положения ст. 30 Права и обязанности собственника жилого помещения ЖК РФ о праве собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением должны применяться в единстве со ст.247 Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В описываемом вами случае б.мужу следует срочно разделить финансовые лицевые счета

Для чего нужно разделение лицевых счетов?

1. Каждый собственник получать отдельные квитанции на оплату ЖКУ и больше не будут отвечать по долгам других владельцев доли Это своего рода страховка от того что за чужую задолженность не будет ареста доли, отключения коммунальных услуг,

В каких пропорциях делят платежи?

Есть разные варианты:

а) Пропорционально долям в собственности

б) Пропорционально числу проживающих

в) Комбинированный метод

Как разделить лицевые счета?

1. Надо точно определить доли каждого собственника

2. Получить согласие всех совладельцев.

3. Обратиться в УК или поставщику коммунальных услуг (в случае прямых расчетов) с требованием разделить лицевые счета.

4. Оформление отдельных договоров на поставку ЖКУ

После этого каждый собственник будет получать отдельные квитанции и оплачивать только свою часть коммунальных услуг.

Все!

Других вариантов в Вашей ситуации просто нет. От слова совсем

Оплату уже имеющейся задолженности по коммунальным платежам "переложить" собственником на лицо, фактически пользующимся квартирой (матерью ребенка) невозможно. Зато возможно взыскать в порядке регресса часть задолженности в зависимости от того, прописан собственник в своей квартире или нет (от 1/2 до 1/4 от общей суммы задолженности). Основное условие для обращения в суд в этом случае - погашение собственником всей суммы задолженности по коммунальным платежам.

Согласно пункту 6 статьи 31 Жилищного кодекса РФ "Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи."

Подытожу: переложить задолженность невозможно, частично компенсировать сумму задолженности реально!

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у собственника с момента возникновения у него права на жилое помещение.В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

(часть 7 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

Плата за коммунальную услугу по электроснабжению снижается вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты в случаях, порядке и размере, которые установлены законодательством Российской Федерации в сфере электроэнергетики.

ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

В соответствии с ч. 1ст. 158 ЖК РФ, все собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, пропорциональном своей доле в праве общей долевой собственности.

Соответственно, если квартира в долевой собственности, то КАЖДЫЙ из её собственников обязан вносить плату за жилое помещение в размере 1/2 от её объёма.

Таким образом, несовершеннолетний ребёнок являясь собственником 1/2 квартиры также обязан, в лице своих ЗАКОННЫХ представителей, вносить указанную плату.

То есть, каждый из ОБОИХ родителей должен вносить плату, которая должна быть начислена ребёнку за жилое помещение в размере 1/4 от общего размера такой платы.

Далее - коммунальные услуги: ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, газ. Если установлены счётчики, то в случае, если есть документальные подтверждения НЕПРОЖИВАНИЯ второго собственника в указанной квартире, этот НЕПРОЖИВАЮЩИЙ собственник, НЕ ПОЛЬЗУЮЩИЙСЯ коммунальными услугами в указанной квартире, обязан внести плату в размере 1/4 от той платы, которая должна быть начислена несовершеннолетнему собственнику, так как, в ЭТОМ случае остальная плата должна быть внесена матерью несовершеннолетнего.

Помимо этого, мать ребёнка в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ОБЯЗАНА возместить собственникам квартиры свою долю в платежах за пользование жилым помещением и КУ.

В случае, если согласие не будет достигнуто "мирным путём" придётся обращаться в суд с иском о разделении счетов и начислении платы в соответствии с ч. 1. ст. 158 ЖК РФ.

Здравствуйте Елена !

В данном случае, в силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников, а при его отсутствии судом.

Таким образом, с юридической точки зрения, возможно обратиться в суд с требованием определить порядок оплаты коммунальных услуг и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был помочь!

Здравствуйте.

В соответствии со ст.249 ГК РФ:

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено:

28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в силу ст.ст.61,80 СК РФ родители несут равные обязанности в отношении своих детей и обязаны их содержать, то обязанность по уплате коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего ребенка также является равной. Поэтому не только отец обязан платить за долю ребенка в данном случае, но и мать (то есть, каждый из расчета 1/4 доли).

То есть, в судебном порядке с матери можно взыскать половину расходов по коммунальным услугам за долю ребенка, а также обязать оплачивать коммунальные услуги пропорционально половине доли ребенка.

С уважением.

Здравствуйте. Вне зависимости от того, что мать ребенка не является собственником доли, есть возможность взыскать с неё часть расходов за коммунальные услуги в судебном порядке, в т.ч. образовавшуюся задолженность. В отношении неё, как матери, в соответствии со ст. 60 СК РФ, при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка распространяются правила, установленные гражданским законодательством. Как мать, она обязана содержать своих несовершеннолетних детей. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (ст.ст. 61, 80 СК РФ). Прямо предусмотрено п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения ..." что в случае, если собственником доли жилого помещения является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Т.е. обращение в суд с соответствующим иском позволит разрешить сложившуюся ситуацию.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственники квартиры несут обязанность по оплате содержания квартиры, коммунальных услуг и т.д.

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

За несовершеннолетнего собственника отвечают его родители в соответствии со ст.61, 80 СК РФ, то есть проживающая там мать ребенка, а также отец хотя и не проживает в данной жилой площади.

СК РФ Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей

1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Владение пользование осуществляется по соглашению собственников в соответствии со ст.246, 247 ГК РФ.

Если соглашение не достигнуто споря разрешаются в судебном порядке.Отей может обратиться в суд, и разрешают спор, иск подается по правилам ст.131-132 ГПК РФ.