Возможно дополнительное соглашение по наследному делу?

Не так все просто. А что было прописано в соглашении

Соглашение о разделе наследства может быть заключено только после выдачи свидетельств о праве на наследство по закону. Вспомните, когда Вы заключали предыдущее соглашение наверняка было так же. Во всяком случае, должно было быть так. Вы все трое получаете свидетельство о праве на наследство по закону из расчёта по одной третьей, а потом заключаете соглашение о разделе этого наследства.

Это если в случае, что из документов однозначно следует, что покойный наследодатель приобрёл право собственности на дом при жизни.

Если же из документов этого явно не следует - то тут возникают варианты. Видимо, нотариус не очень уверен, что дом входит в наследственную массу. Тут надо изучать внимательно документы - основание и срок возникновения права собственности. Нельзя исключать, например, что в доме есть супружеская доля. Нюансов много.

Дополнительное соглашение о разделе наследства оформить можно только если права на дом не зарегистрированы в ЕГРН.

Соглашение о разделе наследственного имущества является частным случаем договора и регулируется общими положениями о сделках и договоре с особенностями, установленными ст.1165 ГК РФ (раздел наследства по соглашению между наследниками). Условием заключения соглашения в отношении недвижимого имущества является предварительная выдача Свидетельства о праве на наследство. Нотариус может выдать вам Свидетельства каждому на 1/3 долю в праве собственности на дачный дом. Затем Вы составляете соглашение о разделе этого наследственного имущества, которым передаете весь дачный дом одному из наследников (матери). Следующий этап - государственная регистрация права собственности на дачный дом за матерью.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства (п.3 ст.1165 ГК РФ).

Соглашение о разделе наследства допускается после получения свидетельство о праве на наследство. Если земля не вошла в наследственную массу, то нужно обратиться в суд с иском о признании право собственности в порядке наследования и через суд оформить мировое соглашение

Если наследники осуществили фактическое принятие наследства в течение полугода после смерти наследодателя, они могут обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства на землю с правом на наследство. Факт принятия нужно доказать, например, уплатой членских взносов в садовое общество, обработкой земли, уплатой земельного налога.