Признании права собственности на незаконную постройку

• г. Москва
Уважаемые юристы, как признать право собственности на самовольную постройку при отказе в получении разрешения на строительство?
Читать ответы (15)
Ответы на вопрос (15):

Обращайтесь в суд с иском (ст.ст. 131, 132 ГПК РФ).

Спросить

В судебном порядке, при соответствии нормам и смотря что это в принципе

Спросить

Путем подачи иска в суд. Перед этим желательно проанализировать имеющиеся доказательства, получить заключение эксперта о надежности конструкций.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Вам нужно сделать заключение специалиста ,что данная постройка не нарушает пожарные ,строительные и иные нормы и подать иск .Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления.Положительный результат возможен если с документами на земельный участок все в порядке.

Спросить

Зачастую суды не принимают во внимание внесудебные заключение специалиста ,что данная постройка не нарушает пожарные ,строительные и иные нормы.

Этот вопрос решается назначением судом - стоительно- технической, земельноустроительной и иных экспертиз

Спросить

Принимают в этом случае ,так как Администрации в регионе не имеют средств на ее оплату ,Кстати Администрация Сочи в суде откровенно заявляет - денег нет и выдвигая требования о признании самовольной требует оплаты От Ответчиков . В АС - назначают экспертизу , с СОЮ и заключение часто проходит

Спросить

Насчёт Сочи не соглашусь.

2 дела 24 - 25 года ( ответчики обратились ко мне за помощью, один на стадии в 1 инстанции, второй на стадии кассационного обжалования) показывают: муниципалитет подтверждает свою позицию с помощью земконтроля.

В большинстве случаев выявляют нарушение земельного законодательства и превышение этажности (экспертиза истцу не нужна)

Суды полагают документов земконтроля достаточным для принятия решения

Экспертизу делает ответчик (ходатайство в суде) в целях получения права (на самовольную постройку)

что вполне оправдано.

Внесудебное заключение земельного "специалиста" со стороны ответчика (в одном из наших случаев) суд полностью проигнорировал. предложено назначить экспертизу.

Итог: ответчика предложено 2 варианта на выбор или освободить З/у путём сноса, либо привести постройку в первоначальный вид

Спросить

Если вы о практике и указываете ,что юрист - то почему на сайте как пользователь?

Спросить

Сайт требует копию диплома. Для меня это неприемлемо.

Убедительных Гарантий данного сайта о не утечки личностных данных я не увидел.

Более того менеджер сети 9111 звонил мне и спрашивал разрешения разместить мой профиль как юриста, (замануха) получив согласие разместили как Юрист, через некоторое время потребовали копию диплома.

Спросить

Полагаю что юристам из СССР (с 30 летним стажем и опытом работы в правоохранительных органах) незачем размещать свои документы на такого рода сайтах

Спросить

Вам нужно оспаривать отказ в выдаче разрешения

Спросить

Признать право собственности на самовольную постройку в арбитражном суде довольно таки сложно, сначала попробуйте обжаловать отказ в выдаче разрешения на строительство.

Спросить

Если постройка возведена до 1995 г., признание права на неё не представляет затруднений (если предоставлялся земельный участок для возведения постройки)

Спросить

Чтобы признать право собственности на самовольную постройку, можно обратиться в суд

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить
Марина
01.02.2019, 19:09

Как определить государственную пошлину по иску о признании права собственности на незаконную постройку при отказе

Как расчитать гос. пошлину по исковому заявлению о признании права собственности на незаконную постройку. Мне было отказано в уведомлении о завершении строительства по причине малого отступа от забора-менее 3 метров. Дом как таковой не зарегистрирован поэтому кадастровой стоимости нет. Как определить стоимость дома для гос. пошлины. Была проведена оценка дома независимой экспертизой которая выдала рыночную стоимость. Верно ли будет платить гос. пошлину от этой стоимости.
Читать ответы (2)
Анисин Дмитрий Сергеевич
07.11.2017, 12:48

Расчет госпошлины при подаче иска о признании права собственности на незаконную постройку (недостроенный дом)

Добрый день. Скажите пожалуйста, если подается иск о признании права собственности на незаконную поструйку (недостроенный дом), то как рассчитать госпошлину?
Читать ответы (2)
Мария
03.06.2016, 19:46

Возможность признания права собственности на незаконную постройку без дополнительных документов через суд

Имеется тех. паспорт на незаконную постройку. Других документов на строение нет. Можно ли через суд признать право собственности на это строение?
Читать ответы (1)
Юлия
14.11.2012, 18:27

Спор о праве собственности на незаконную постройку - какие права имеют соседи и каково решение суда?

У меня есть такой вопрос законно ли решение суда о признании права собственности на незаконную постройку, если ее фактически нет на том месте, на которым признали права собственности бывшей соседки со сгоревшего дома. Дом сгорел в 2000 г. их семья получила 5 квартир. В суд она подала в 2012 г. на признании права собственности на якобы восстановление ее сгоревшего дома, ссылаясь на документ Ленинской администрации 2010. Где якобы ей администрация разрешила восстановить сгоревший дом. Суд на основании решения пожарной инстанции, справки с уличного комитета, что уличный комитет признает данную постройку жилой и кадастрового паспорта признал право собственности за нец. В администрации Ленинского р-на сказали что данное письмо было ошибочным. И в 2012 г. Администрация наложила административный штраф на представителя соседки. И предписала ему снести самовольно возведенную постройку. К кому мы можем обратиться чтобы признать решения суда незаконным. И имеем ли мы на это право? Участок с данным самовольной постройки прилегает к участку нашего дома. Данная постройка ни соответствует ни нормам пожарной безопасности, ни нормама санэпидимстанции. У не было фундамента, полы были с отверстиями насквозь, крыша сделана из картона. Брус был длинной около метра.
Читать ответы (4)
Константин Сергеевич
06.06.2016, 11:11

Как получить право собственности на незаконную постройку на муниципальной земле и заключить договор аренды без проведения торгов

Как зарегистрировать через суд незаконную постройку на муниципальной земле? Идея в том, чтобы признав право собственности, далее обратиться с заявлением о заключении договора аренды земельного участка (при этом торги могут не проводиться)..
Читать ответы (2)
Марина
07.04.2014, 16:58

Истец выиграл иск о признании построек незаконными, но не требовал их сноса - кто должен их снести?

Истец подала в суд о признании построек незаконными. Суд удовлетворил её иск. Истец в суде не заявляла требований о сносе самостроя. Имеет ли право ответчик самовольно снести свои самовольные постройки или нужно ответчику обращаться в суд, что бы получить решения, что бы их снести?
Читать ответы (1)
Константин Александрович
07.11.2014, 22:49

Ссылка на СП 30-102-99 в гражданском процессе о признании постройки незаконным строением - авторитетное мнение.

Является ли в гражданском процессе о признании постройки незаконным строением, авторитетной ссылка на СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
Читать ответы (2)
Владислав
06.03.2016, 14:34

Вопрос о признании незаконной постройки на земле в долевой собственности и возможность получения решения суда о сносе

Земля в долевой собственности 2-х владельцев 50 х 50%. Второй собственник вопреки моему мнению построил дом на том месте, где ему понравилось. Дом не регистрировался. Могу я признать постройку незаконной и получить решение суда о его сносе?
Читать ответы (1)
Олег
12.11.2013, 14:47

Иск о признании незаконной постройки - имущественный или неимущественный?

Построил жилой дом на своем участке. Дом является незаконной постройкой. При узаконении через суд общей юрисдикции иск будет имущественным или нет? Согласно п. 2 ст. 103 АПК РФ - По исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.
Читать ответы (1)
Игорь
22.04.2022, 14:17

Оформление права собственности на гараж - кто несет ответственность за незаконную постройку?

Есть гараж в кооперативе купил его по членской книжке захотел оформить право собственности обратился в бти-сделали необходимые замеры, выдали диск с планом обратился в мфц-заявление заполнил, назначили дату получения документов сейчас мне звонят с бти и выясняется что тот ряд гаражей не был поставлен на учет, соответственно постройка считается вроде как незаконной. Вопрос в чем, усматривается ли здесь вина БТИ, или же вина на председателе гск, который не поставил на учет тот ряд гаражей?
Читать ответы (2)
Виктория
27.03.2021, 14:46

Спор о пороге - как защитить свои права и снести незаконную постройку во дворе

Сосед построил порог, загородив въезд в общии двор, в глубине двора мои гараж, машина во двор не заезжаеи, пожарная машина в случае чего, не проедет, в плане порога нет, куда обращятся? С чего начать спор? Каковы мои шансы, что он должен будет снести порог.
Читать ответы (1)
Наиль шамильевич
28.08.2015, 18:43

Суды отказали в иске о признании права собственности на незаконные постройки, ВС оставил решение суда в силе

Суд 1-й инстанции отказал в иске о признании права собственности на незаконные постройки и в последующем ВС в апелляционном порядке оставил решение суда 1-й инстанции в силе! Является ли это решение признанием того что узаканивается термин незаконная постройка и можно смело подавать иск о сносе этой постройки? С какого момента решение этих судов должно вступить в законную силу? Большое спасибо!
Читать ответы (1)
ВАЛЕНТИНА
06.11.2016, 14:58

Нарушение прав собственников - как остановить незаконную постройку на придомовой территории?

Я живу в 6 квартирном доме у нас есть придомовая территория на праве общедолевой собственности и одна соседка затеяла постройку дома на этой территории у нас были сараи т е хоз постройки она пошла и получила разрешение на реконструкцию этого сарая и теперь на его месте строит 2 х этажный дом а все жильцы против мы обратились в районную управу там ответили что использование части придомовой территории можно только с разрешения всех собственников а она всё равно строит теперь мы подали заявление в прокуратуру в районную прокурору ждём ответ вопрос а дальше куда нам надо обращаться что бы остановили этот беспредел подскажите пожалуйста.
Читать ответы (3)
Михаил
10.03.2016, 00:27

Квартира в многоквартирном доме в собственности. Сейчас дом собираются сносить как незаконную постройку, а нам жильцам что делать?

Квартира в многоквартирном доме в собственности. Сейчас дом собираются сносить как незаконную постройку, а нам жильцам что делать?
Читать ответы (1)
Гулия
11.08.2015, 23:47

Возможно ли оформить незаконную постройку и прилегающую землю в собственность несовершеннолетнему ребенку

Можно ли оформить в собственность несовершеннолетнему ребенку незаконную постройку и землю ей прилегающую, если ее не дает на приватизацию его матери администрация?
Читать ответы (2)
Наталья
27.04.2015, 18:15

Как узаконить незаконную постройку с пристроем магазина на земельном участке в собственности?

В собственности имеется жилой дом с нежилым пристроем площадью 41 кв.м., в котором расположен магазин. К нему возведен пристрой 10 мх 12 м (планируется расширение магазина). Земля в собственности. Как узаконить незаконную постройку? Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Владимир
15.07.2016, 00:24

Незаконная мансарда и проблема снега - Как заставить соседей снести незаконную постройку?

Я живу в доме на трех хозяев соседи построили второй этаж (мансардна) без наших с третьим соседом согласий крыша общая. Теперь снежный покров над моей кришей увеличился до метра толщиной. И стена разделяющея нас с соседями не имеет фундамент под собой на этой стене опирание мансардны провели газовое отопление законно. Но законно ли эта постройка и как ее заставить снести.
Читать ответы (2)