Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Раздел совместно нажитого имущества

14.08.2025, 11:00
• г. Челябинск
До брака девушкой была приобретена квартира в ипотеку. В период брака ипотека оплачивалась, был использован материнский капитал, но доли детям предполагается выделить прямо перед закрытием ипотеки. Также в период брака была приобретена машина и взяты кредиты. Затем был развод. Девушка продолжает платить ипотеку и кредиты. Машина зарегистрирована на мужа, осталась у него (покупалась за наличку у знакомого, договор покупки девушка не видела, сумму оплаты в договоре поэтому неизвестна). Муж был депортирован из России в Казахстан на 5 лет. Вопросы: 1) Муж имеет право вернуть 50% от суммы, которая была выплачена на погашение ипотеки, если он подаст иск. а) Эта сумма с учетом % банка, или только сумма основного долга, которая шла на погашение уже долга на квартиру (без учета %, что платятся банку)? б) Эту сумма если поделить на стоимость покупки квартиры, то получится доля, которую он может запросить себе выделить? В) Время подачи такого иска ограничено 3 годами после расторжения брака или, пока платится ипотека, он всегда может затребовать долю или деньги и еще 3 года с момента полной оплаты ипотеки? Г) И если ограничение в 3 года существует, то раз он депортирован из страны, может ли суд посчитать это уважительной причиной и восстановить срок давности в 3 года, и он может подать в суд уже после возвращения в страну? 2) Как лучше поступить девушке - оплатить кредиты и после стребовать через суд Казахстана 50% от долга по кредиту, что осталось после расторжения брака (дополнительный вопрос - с учетом % банку или нет?) или сейчас уже требовать через суд разделить долг на двоих и каждый платит свою долю, плюс стребовать стоимость 50% от машины, купленной в браке? Про квартиру не говорить, тк это он как истец может уже подать. 3) Какой лучший выход из ситуации, чтобы не потерять квартиру? А) Если срок исковой давности 3 года у обоих на квартиру, машину и кредиты, то ничего не делать обоим? Не посчитает ли суд депортацию бывшего мужа уважительной причиной, почему он не подавал ранее иск на квартиру? Б) Попробовать нотариально зарегистрировать мировое соглашение по обмену выплаченный за него кредит + машина в счет оплаты ипотеки в период брака? Можно ли такое сделать в России или надо его заключать в Казахстане? В) Подавать в суд на раздел всего имущества и все постараться взаимоучесть, а остаток кто-то уже оплачивает в денежном эквиваленте?
Читать ответы (3)
После расторжения брака
Уважительная причина
Срок давности 3 года
Ответы на вопрос (3):

1. Права мужа на возмещение по ипотеке

а) Возмещаемая сумма:Муж может требовать 50% от всех платежей по ипоте (и основной долг, и проценты), сделанных в браке, но не более, чем пропорционально доле в стоимости квартиры.

б) Доля в квартире:

- Если использовался маткапитал, доли детям должны быть выделены обязательно.

- Муж может претендовать только на часть, пропорциональную выплатам в браке.

- Например:

- Квартира куплена за 5 млн, в браке погашено 2 млн (1 млн – основной долг, 1 млн – проценты).

- Муж может требовать 50% от 2 млн = 1 млн, что даст ему 20% доли(1 млн / 5 млн).

в) Срок исковой давности:

- 3 года с момента развода(ст. 38 СК РФ).

- Если ипотека погашается после развода – срок не продлевается.

- Депортация – возможная уважительная причина, суд может восстановить срок, но не обязан.

г) Восстановление срока:

- Если муж подаст иск после возвращения, суд может принять его, если сочтет депортацию уважительной причиной.

2. Как действовать девушке?

Вариант 1: Ничего не делать (если прошло 3 года после развода)

- Если срок давности истек, муж может попытаться восстановить его, но гарантий нет.

- Риск: суд может восстановить срок из-за депортации.

Вариант 2: Разделить кредиты и потребовать компенсацию за машину

- Кредиты:Можно требовать 50% остатка долга (с процентами) через суд Казахстана (если кредит общий).

- Машина:Если куплена в браке – можно требовать 50% рыночной стоимости (нужна оценка).

Вариант 3: Мировое соглашение

- Можно заключить у нотариуса в России (муж может подписать через доверенного представителя).

- Например: Кредиты + машина в счет его доли в ипотеке".

Вариант 4: Полный раздел через суд

- Подать иск на раздел всего имущества (квартира, машина, кредиты).

- Суд может взаимозачесть требования (например, его доля в ипотеке против ее доли в машине и кредитах).

3. Чтобы сохранить квартиру

Лучший вариант:

Заключить мировое соглашение где:

- Муж отказывается от доли в квартире в обмен на:

- Списание его доли в кредитах (если она их платила).

- Отказ от компенсации за машину.

Если муж подаст иск:

- Доказывать, что прошел срок давности*(3 года).

- Если суд восстановит срок – требовать учет всех выплат(кредиты, машина).

1. Если прошло 3 года после развода – можно ничего не делать, но есть риск восстановления срока.

2. Если срок не истек – лучше разделить все через суд или заключить мировое соглашение.

3. Самый надежный способ сохранить квартиру – договориться о взаимозачете (машина + кредиты в счет его доли).

Если нужна помощь с документами – лучше обратиться к любому здешнему юристу по семейному праву, в том числе к нам.

Спросить

Имеет право.

Доля него в квартире лишь от доли маткапитала то есть совсем маленькая.

Всё что купила в браке можете поделить на вторую взыскать рыночную стоимость имущества которые ему передаёте

Спросить

Может взыскать половину платежей по ипотеке во время брака. Право на долю он имеет только соразмерно его доли в материнском капитале, так как средства МК были направлены на погашение во время брака. ДЛя взыскания денежных средств СИД 3 года с момента развода.

По остальному имуществу и кредитам решать как угодно. Полагаю что он и кредиты не будет платить если их разделить, и в случае полной выплаты и последующего взыскания с него половины взять с него нечего будет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России