Можно ли ликвидировать ГСК, расторгнув договор аренды земли и зарегистрировать ТСН. Все Гаражи в.частной стбственности?

Не может. Право аренды з/у переходит собственникам гаражей, поскольку в этой части участок предназначен для обслуживания и содержания гаражей Собственники также вправе выкупить данный земельный участок

Уважаемый Лев Александрович прежде чем ставить отрицательный отзыв коллеге следует почитать закон

ГСК арендует землю у города. Гаражи зарегистрированы в частную собственность через суд и поставлены на кадастровый учет.

Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 7. Состав общего имущества в границах территории гаражного назначения

1. К общему имуществу в границах территории гаражного назначения относятся:

1) земельный участок или земельные участки, которые предназначены для удовлетворения в границах территории гаражного назначения общих потребностей в проходе и проезде, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, водоснабжении, водоотведении, охране, сборе твердых коммунальных отходов, размещении иных объектов общего имущества (земельный участок или земельные участки общего назначения);

2) объекты, предназначенные для общего пользования и составляющие общую инфраструктуру территории гаражного назначения, в том числе пешеходные переходы, ворота, ограждения, котельные, технические площадки и площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов.

2. Предназначение имущества для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения может следовать в том числе из расположения и назначения соответствующего имущества, определенных при его создании, образовании, и (или) из документов, на основании которых осуществлено распределение гаражей и (или) земельных участков между членами гаражного кооператива, и (или) из решения общего собрания собственников гаражей, или членов товарищества собственников недвижимости, или членов гаражного кооператива в случае создания, образования или приобретения такого имущества по решению общего собрания собственников гаражей, или членов товарищества собственников недвижимости, или членов гаражного кооператива.

3. В случае, если земельный участок общего назначения в соответствии с федеральным законом не может находиться в частной собственности, такой земельный участок предоставляется собственникам гаражей в границах территории гаражного назначения в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Открыть полный текст документа

Статья 6. Доля в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения

Статья 8. Сведения об общем имуществе в границах территории гаражного назначения

Новости

сегодня

Реклама в интернете: правительство утвердило правила расчета и уплаты сбора с 15 августа 2025 года

сегодня

Минтруд предложил снизить долю иностранных работников в ряде отраслей в 2026 году

Не пропустите

Заявление о переходе на налоговый мониторинг с 2026 года: важное для бухгалтера

15 августа

Обязательная репатриация и продажа валютной выручки экспортерами: правительство обнулило нормативы

15 августа

Даже при неполной ставке рабочее время в предпраздничный день надо сокращать, пояснил Минтруд

14 августа

Суд не стал наказывать за ошибку в коде КОСГУ при учете расходов

Все новости

Ст. 7. Состав общего имущества в границах территории гаражного назначения

Хотелки муниципалитета в данном случае не уместны.

Если участок изымается для госнужд, то собственник вправе получить компенсацию за постройку.

Всё что создал или получил (создал) ГСК за счёт паевых, целевых взносов членов (в том числе права на участок, коммуникативные сети и. Т, д, с 2023 года по новому закону переходит к собственникам гаражей